중앙시티빌

중구 황학동 · 2003년
2호선신당 4분·2호선상왕십리 7분·6호선신당 8분
초서울신당초등학교3분·고성동고등학교3분·고도선고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

중앙시티빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세9,500만 / 월 10만
전용 25.00㎡ · 13층
2026-05-27
월세1,000만 / 월 61만
전용 25.00㎡ · 10층
2026-01-07
월세4,000만 / 월 50만
전용 25.00㎡ · 13층
2025-10-25
월세2,000만 / 월 65만
전용 24.99㎡ · 4층
2025-10-22
월세1,000만 / 월 65만
전용 25.00㎡ · 7층
2025-10-15

중앙시티빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 460만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 1억 1,500만 기준)
  • 중구 황학동 인근 단지(2개) 평균 비교: -34.6% — 인근 평균 약 703만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.1% 하락
  • 전세가율: 100.2%

중앙시티빌은 100호 23년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 79건이 거래돼 월세 비중 85%의 월세 중심 단지입니다. 매매 15건으로 제한적인 매수 시장이 형성되어 있으며 평균 1억 3천만 수준이고, 월세는 평균 보증금 2,090만에 월세 57만으로 소액 보증금 시장을 유지하고 있습니다. 전용 24~31㎡ 초소형 면적대로 25㎡ 구간(49건)이 주력이며 1인 직장인·단기 임차 수요가 두드러집니다. 신당역과 상왕십리역 양쪽 모두 도보 4~7분 거리의 2호선 이중 역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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황학동 주변 오피스텔

오피스텔올리브1
중구 황학동 · 25m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-10
오피스텔아미인
중구 황학동 · 55m · 전용 24㎡
1억 7,500만 / 월 10만
월세2026-06-10
오피스텔황학동 복합시설(DUO302)
중구 황학동 · 69m · 전용 23㎡
1억 3,500만 / 월 11만
월세2026-06-06
오피스텔신당역올리브2
중구 황학동 · 73m · 전용 24㎡
1억 1,000만
매매2026-05-12
오피스텔신당블루카운티
중구 황학동 · 78m · 전용 29㎡
2억 7,000만
매매2026-05-14
오피스텔소미골드라인Ⅱ
중구 황학동 · 78m · 전용 39㎡
4억
전세2026-06-06
오피스텔베네스트
중구 황학동 · 78m · 전용 35㎡
1억 4,550만 / 월 49만
월세2026-05-01
오피스텔황학동 코아루
중구 황학동 · 116m · 전용 48㎡
3억 3,000만
전세2026-06-11
오피스텔소미골드라인
중구 황학동 · 123m · 전용 36㎡
3,000만 / 월 117만
월세2026-05-04
오피스텔한양 I-Class
중구 황학동 · 128m · 전용 19㎡
500만 / 월 68만
월세2026-06-08

위치

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서울 중구 난계로 161

단지 소개

소재지서울 중구 난계로 161
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.49% / 799.71%
전용면적24㎡ · 25㎡ · 26㎡ · 31㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,500만 (전용 25㎡ · 2024-04-08)
5년 최고1억 1,700만 (2023-09-28)
전세 평균1억 1,500만
월세 평균보증금 1,979만 / 월 55만
전세가율 100.2% · 5년 연평균 -0.1% 하락

최근 5년 동안 중앙시티빌에서는 총 101건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 6건, 월세 80건이 신고되었습니다.

중앙시티빌은 2호선 신당 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 신당 도보 4분, 2호선 상왕십리 도보 7분, 6호선 신당 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성동고등학교 도보 3분, 서울신당초등학교 도보 3분, 도선고등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 황학동 올리브1 오피스텔, 황학동 아미인 오피스텔 등이 있으며, 같은 황학동 일대의 다른 단지는 서울 중구 황학동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

중앙시티빌은 몇 년 준공, 몇 호?
중앙시티빌은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
중앙시티빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,100만입니다. (2026-03-03 기준)
중앙시티빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,900만입니다. (2024-05-25)
중앙시티빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
중앙시티빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 1억 1,900만입니다.
중앙시티빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 80건 평균은 보증금 2,182만 / 월세 56만입니다.
중앙시티빌 전용면적은?
중앙시티빌의 전용면적은 24㎡ ~ 31㎡ 범위입니다.
중앙시티빌 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
중앙시티빌 주변 지하철은?
도보권에 2호선 신당(도보 4분), 2호선 상왕십리(도보 7분), 6호선 신당(도보 8분)이(가) 있습니다.
중앙시티빌 주변 학교는?
도보권 학교: 성동고등학교(도보 3분), 서울신당초등학교(도보 3분), 도선고등학교(도보 4분).
중앙시티빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.49%, 용적률 799.71%입니다.
중앙시티빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신당 도보 거리에 있는 오피스텔?
중앙시티빌은 2호선 신당 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
상왕십리 도보 거리에 있는 오피스텔?
중앙시티빌은 2호선 상왕십리 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
중앙시티빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
중앙시티빌은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
중앙시티빌 1억대 매매 가능한가요?
중앙시티빌 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,900만, 평균은 1억 2,953만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
황학동 오피스텔 중에 중앙시티빌만한 단지가 있나요?
황학동에는 중앙시티빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 중구 황학동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
중앙시티빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,100만, 최근 전세가 1억 3,000만로, 전세가율은 약 99.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: