신당역올리브2

중구 황학동 · 2004년
2호선신당 4분·6호선신당 7분·2호선상왕십리 8분
초서울신당초등학교3분·고성동고등학교2분·고도선고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

신당역올리브2 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 70만
전용 23.82㎡ · 7층
2026-05-06
월세1,000만 / 월 65만
전용 23.82㎡ · 13층
2026-04-13
월세1억 800만 / 월 32만
전용 23.82㎡ · 12층
2026-04-13
월세1,000만 / 월 75만
전용 23.82㎡ · 11층
2026-03-21
월세1,000만 / 월 65만
전용 23.82㎡ · 5층
2026-03-20

신당역올리브2 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 462만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 1억 1,000만 기준)
  • 중구 황학동 인근 단지(2개) 평균 비교: -48.5% — 인근 평균 약 897만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 121.2%

신당역올리브2는 200호 22년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 34건·월세 92건·전세 6건이 거래돼 매매와 월세가 함께 이뤄지는 이중 시장을 형성하고 있습니다. 매매 평균은 1억 3천으로 최고가 1억 6천(2022-11) 대비 약 3천만 낮은 수준이며, 월세는 평균 보증금 1,400만에 월세 60만으로 소액 보증금 + 낮은 월세 형태입니다. 전용 24㎡ 초소형 면적이 거래의 93%를 차지해 1인 직장인 수요에 특화된 단지이며, 신당역 2호선·6호선 이중 환승 역세권(도보 4~7분)이 안정적인 매수와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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황학동 주변 오피스텔

오피스텔아미인
중구 황학동 · 68m · 전용 24㎡
1억 7,500만 / 월 10만
월세2026-06-10
오피스텔중앙시티빌
중구 황학동 · 73m · 전용 25㎡
9,500만 / 월 10만
월세2026-05-27
오피스텔신당블루카운티
중구 황학동 · 77m · 전용 29㎡
2억 7,000만
매매2026-05-14
오피스텔올리브1
중구 황학동 · 87m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-10
오피스텔베네스트
중구 황학동 · 92m · 전용 35㎡
1억 4,550만 / 월 49만
월세2026-05-01
오피스텔소미골드라인Ⅱ
중구 황학동 · 113m · 전용 39㎡
4억
전세2026-06-06
오피스텔황학동 복합시설(DUO302)
중구 황학동 · 119m · 전용 23㎡
1억 3,500만 / 월 11만
월세2026-06-06
오피스텔황학동 코아루
중구 황학동 · 125m · 전용 48㎡
3억 3,000만
전세2026-06-11
오피스텔하늘드리움2차
중구 황학동 · 134m · 전용 38㎡
3억 2,500만
매매2026-05-08
오피스텔소미골드라인
중구 황학동 · 160m · 전용 36㎡
3,000만 / 월 117만
월세2026-05-04

위치

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서울 중구 퇴계로 457

단지 소개

소재지서울 중구 퇴계로 457
준공2004년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.63% / 799.95%
전용면적24㎡ · 26㎡ · 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,000만 (전용 24㎡ · 2026-05-12)
5년 최고1억 5,500만 (2022-11-15)
전세 평균1억 5,250만
월세 평균보증금 1,414만 / 월 60만
전세가율 121.2% · 5년 연평균 -2.4% 하락

최근 5년 동안 신당역올리브2에서는 총 136건의 실거래가 집계되었으며, 매매 35건, 전세 6건, 월세 95건이 신고되었습니다.

신당역올리브2은 2호선 신당 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 신당 도보 4분, 6호선 신당 도보 7분, 2호선 상왕십리 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성동고등학교 도보 2분, 서울신당초등학교 도보 3분, 도선고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 황학동 아미인 오피스텔, 황학동 중앙시티빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 황학동 일대의 다른 단지는 서울 중구 황학동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신당역올리브2은 몇 년 준공, 몇 호?
신당역올리브2은 2004년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
신당역올리브2 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,000만입니다. (2026-05-12 기준)
신당역올리브2 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,500만입니다. (2022-11-15)
신당역올리브2 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 35건이 집계되었습니다.
신당역올리브2 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 1억 8,500만입니다.
신당역올리브2 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 95건 평균은 보증금 1,382만 / 월세 60만입니다.
신당역올리브2 전용면적은?
신당역올리브2의 전용면적은 24㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
신당역올리브2 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 2층.
신당역올리브2 주변 지하철은?
도보권에 2호선 신당(도보 4분), 6호선 신당(도보 7분), 2호선 상왕십리(도보 8분)이(가) 있습니다.
신당역올리브2 주변 학교는?
도보권 학교: 성동고등학교(도보 2분), 서울신당초등학교(도보 3분), 도선고등학교(도보 5분).
신당역올리브2 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.63%, 용적률 799.95%입니다.
신당역올리브2 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신당 도보 거리에 있는 오피스텔?
신당역올리브2은 2호선 신당 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신당 도보 거리에 있는 오피스텔?
신당역올리브2은 6호선 신당 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신당역올리브2 준공한 지 얼마나 되었나요?
신당역올리브2은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신당역올리브2 1억대 매매 가능한가요?
신당역올리브2 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,500만, 평균은 1억 2,706만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
황학동 오피스텔 중에 신당역올리브2만한 단지가 있나요?
황학동에는 신당역올리브2 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 중구 황학동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신당역올리브2 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,000만, 최근 전세가 2억 5,000만로, 전세가율은 약 227.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: