e테크밸리

용산구 원효로3가 · 2003년
경부선용산역 9분·경원선용산역 9분·코레일용산 9분
초서울원효초등학교8분·중성심여자중학교4분·고성심여자고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 8,000만
2025-10-01 · 전용 38㎡
최고 대비 -250만(0.9%)
5년 최고가
2억 8,250만
2025-05-01

최근 실거래

e테크밸리 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 8,000만직거래
전용 38.12㎡ · 5층
2025-10-01
매매2억 6,700만중개
전용 38.12㎡ · 7층
2025-09-09
매매2억 8,250만중개
전용 38.12㎡ · 13층
2025-05-01
매매2억 1,000만중개
전용 38.12㎡ · 9층
2025-01-16
매매2억 1,500만직거래
전용 38.12㎡ · 11층
2024-10-01

가격 추이

e테크밸리 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 735만원/㎡ (전용 38㎡ 최근 거래가 2억 8,000만 기준)
  • 용산구 원효로3가 인근 단지(2개) 평균 비교: +50.4% — 인근 평균 약 488만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 10.3% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 89.1%

e테크밸리는 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 48건이 거래되며 매매 시장이 형성된 단지입니다. 매매 평균 1억 9천만에서 최고가 2억 8천만(2025-05)까지 거래되고 있으며, 전세 30건과 월세 17건으로 임대 거래도 함께 이뤄집니다. 전용 38㎡가 51건으로 거래의 절반을 차지하는 초소형 중심 단지로 1인 직장인·소형 사무실 수요가 주를 이루며, 월세 평균 보증금 1억에 월세 41만 수준입니다. 용산역(경부선·경원선) 도보 9분의 교통 접근성이 매매와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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원효로3가 주변 오피스텔

오피스텔용산파크뷰II
용산구 원효로3가 · 69m · 전용 21㎡
2억 4,600만
전세2026-05-30
오피스텔월드메르디앙 용산
용산구 원효로3가 · 134m · 전용 40㎡
5억 1,500만
전세2026-04-02
오피스텔용산 소미 글로벌리버파크
용산구 원효로3가 · 161m · 전용 35㎡
3억 2,550만
전세2026-05-24
오피스텔용산 클라우드 나인 오피스텔
용산구 원효로3가 · 182m · 전용 17㎡
1억 7,000만 / 월 7만
월세2026-06-09
오피스텔아인하우스
용산구 원효로3가 · 230m · 전용 21㎡
1억 6,000만
전세2026-05-04
오피스텔금강프라임 타워
용산구 원효로3가 · 245m · 전용 41㎡
3억 / 월 10만
월세2026-03-21
오피스텔용산전자오피스텔
용산구 한강로3가 · 148m · 전용 30㎡
1억 2,000만
매매2026-05-07
오피스텔삼구빌딩
용산구 한강로3가 · 218m · 전용 40㎡
2억 3,000만
매매2026-01-08
오피스텔지에스 한강에클라트
용산구 한강로3가 · 294m · 전용 34㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-08
오피스텔씨모어
용산구 원효로2가 · 352m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 135만
월세2026-05-30

위치

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서울 용산구 원효로 128

단지 소개

소재지서울 용산구 원효로 128
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.28% / 854.49%
전용면적32㎡ · 36㎡ · 38㎡ · 40㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8,000만 (전용 38㎡ · 2025-10-01)
5년 최고2억 8,250만 (2025-05-01)
전세 평균1억 9,133만
월세 평균보증금 1억 353만 / 월 41만
전세가율 89.1% · 5년 연평균 +10.3% 상승

최근 5년 동안 e테크밸리에서는 총 96건의 실거래가 집계되었으며, 매매 48건, 전세 31건, 월세 17건이 신고되었습니다.

e테크밸리는 경부선 용산역 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 용산역 도보 9분, 경원선 용산역 도보 9분, 코레일 용산 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성심여자중학교 도보 4분, 성심여자고등학교 도보 4분, 서울원효초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 원효로3가 용산파크뷰II 오피스텔, 원효로3가 월드메르디앙 용산 오피스텔 등이 있으며, 같은 원효로3가 일대의 다른 단지는 서울 용산구 원효로3가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 용산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

원효로3가 다른 오피스텔 시세→용산구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

e테크밸리는 몇 년 준공, 몇 호?
e테크밸리는 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
e테크밸리 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 8,000만입니다. (2025-10-01 기준)
e테크밸리 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 8,250만입니다. (2025-05-01)
e테크밸리 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 48건이 집계되었습니다.
e테크밸리 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 31건 평균 보증금은 1억 8,100만입니다.
e테크밸리 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 1억 224만 / 월세 41만입니다.
e테크밸리 전용면적은?
e테크밸리의 전용면적은 32㎡ ~ 40㎡ 범위입니다.
e테크밸리 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 5층.
e테크밸리 주변 지하철은?
도보권에 경부선 용산역(도보 9분), 경원선 용산역(도보 9분), 코레일 용산(도보 9분)이(가) 있습니다.
e테크밸리 주변 학교는?
도보권 학교: 성심여자중학교(도보 4분), 성심여자고등학교(도보 4분), 서울원효초등학교(도보 8분).
e테크밸리 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.28%, 용적률 854.49%입니다.
e테크밸리 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
용산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
e테크밸리는 경부선 용산역 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
용산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
e테크밸리는 경원선 용산역 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
e테크밸리 준공한 지 얼마나 되었나요?
e테크밸리는 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
e테크밸리 2억대 매매 가능한가요?
e테크밸리 최근 5년 매매 최고가는 2억 8,250만, 평균은 1억 9,392만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
원효로3가 오피스텔 중에 e테크밸리만한 단지가 있나요?
원효로3가에는 e테크밸리 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 용산구 원효로3가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
e테크밸리 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8,000만, 최근 전세가 1억 5,000만로, 전세가율은 약 53.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: