용산파크뷰II

용산구 원효로3가 · 2020년
6호선효창공원앞 9분·경의중앙선효창공원앞역 9분·경부선용산역 10분
초서울원효초등학교7분·중성심여자중학교3분·고성심여자고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 3,200만
2026-05-22 · 전용 22㎡
최고 대비 -3,300만(12.5%)
5년 최고 전세
2억 6,500만
2024-06-27

최근 실거래

용산파크뷰II 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 3,200만
전용 22.21㎡ · 16층
2026-05-22
전세1억 8,000만
전용 21.60㎡ · 11층
2026-04-18
전세2억 1,500만
전용 21.60㎡ · 19층
2026-03-07
전세2억 1,000만
전용 22.21㎡ · 3층
2026-01-27
전세2억 4,150만
전용 21.60㎡ · 10층
2026-01-24

가격 추이

용산파크뷰II 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,389만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 3억 기준)
  • 용산구 원효로3가 인근 단지(2개) 평균 비교: +184.3% — 인근 평균 약 488만원/㎡
  • 전세가율: 67.2%

용산파크뷰II는 100호 6년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 전세 121건·월세 24건 대비 매매 9건이 거래돼 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 2억 4천만이 주축을 이루고, 월세는 평균 보증금 8,138만에 월세 66만 수준으로 전세 비중이 높은 편입니다. 전용 21~26㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구 수요에 특화되어 있으며, 특히 22㎡ 물건이 67건으로 전체 거래의 절반을 차지해 시장의 표준 규격입니다. 효창공원앞역(6호선·경의중앙선) 도보 9분의 준역세권 입지가 안정적인 임대 흐름을 자리잡게 합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

원효로3가 주변 오피스텔

오피스텔e테크밸리
용산구 원효로3가 · 69m · 전용 38㎡
1억 5,000만
전세2026-05-23
오피스텔월드메르디앙 용산
용산구 원효로3가 · 116m · 전용 40㎡
5억 1,500만
전세2026-04-02
오피스텔용산 소미 글로벌리버파크
용산구 원효로3가 · 144m · 전용 35㎡
3억 2,550만
전세2026-05-24
오피스텔용산 클라우드 나인 오피스텔
용산구 원효로3가 · 165m · 전용 17㎡
1억 7,000만 / 월 7만
월세2026-06-09
오피스텔아인하우스
용산구 원효로3가 · 214m · 전용 21㎡
1억 6,000만
전세2026-05-04
오피스텔금강프라임 타워
용산구 원효로3가 · 252m · 전용 41㎡
3억 / 월 10만
월세2026-03-21
오피스텔용산전자오피스텔
용산구 한강로3가 · 182m · 전용 30㎡
1억 2,000만
매매2026-05-07
오피스텔삼구빌딩
용산구 한강로3가 · 238m · 전용 40㎡
2억 3,000만
매매2026-01-08
오피스텔지에스 한강에클라트
용산구 한강로3가 · 308m · 전용 34㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-08
오피스텔씨모어
용산구 원효로2가 · 372m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 135만
월세2026-05-30

위치

⤢ 크게 보기
서울 용산구 원효로 125

단지 소개

소재지서울 용산구 원효로 125
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 19층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률52.2% / 688.69%
전용면적21㎡ · 22㎡ · 25㎡ · 26㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 (전용 22㎡ · 2024-11-07)
5년 최고3억 6,000만 (2024-08-31)
전세 평균2억 2,591만
월세 평균보증금 5,664만 / 월 70만
전세가율 67.2%

최근 5년 동안 용산파크뷰II에서는 총 157건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 124건, 월세 24건이 신고되었습니다.

용산파크뷰II은 6호선 효창공원앞 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 6호선 효창공원앞 도보 9분, 경의중앙선 효창공원앞역 도보 9분, 경부선 용산역 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성심여자중학교 도보 3분, 성심여자고등학교 도보 3분, 서울원효초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 원효로3가 e테크밸리 오피스텔, 원효로3가 월드메르디앙 용산 오피스텔 등이 있으며, 같은 원효로3가 일대의 다른 단지는 서울 용산구 원효로3가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 용산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

원효로3가 다른 오피스텔 시세→용산구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

용산파크뷰II은 몇 년 준공, 몇 호?
용산파크뷰II은 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
용산파크뷰II 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 3,000만입니다. (2025-10-18 기준)
용산파크뷰II 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 3,000만입니다. (2025-10-18)
용산파크뷰II 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
용산파크뷰II 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 124건 평균 보증금은 2억 4,439만입니다.
용산파크뷰II 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 24건 평균은 보증금 8,138만 / 월세 66만입니다.
용산파크뷰II 전용면적은?
용산파크뷰II의 전용면적은 21㎡ ~ 26㎡ 범위입니다.
용산파크뷰II 최고층은?
지상 19층 규모입니다. 지하 1층.
용산파크뷰II 주변 지하철은?
도보권에 6호선 효창공원앞(도보 9분), 경의중앙선 효창공원앞역(도보 9분), 경부선 용산역(도보 10분)이(가) 있습니다.
용산파크뷰II 주변 학교는?
도보권 학교: 성심여자중학교(도보 3분), 성심여자고등학교(도보 3분), 서울원효초등학교(도보 7분).
용산파크뷰II 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 52.2%, 용적률 688.69%입니다.
용산파크뷰II 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII, 최대지반가속도(g): 0.2182입니다 (최대지반가속도 기준).
용산파크뷰II 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
효창공원앞 도보 거리에 있는 오피스텔?
용산파크뷰II은 6호선 효창공원앞 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
효창공원앞역 도보 거리에 있는 오피스텔?
용산파크뷰II은 경의중앙선 효창공원앞역 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
용산파크뷰II 4억대 매매 가능한가요?
용산파크뷰II 최근 5년 매매 최고가는 4억 3,000만, 평균은 3억 7,144만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
원효로3가 오피스텔 중에 용산파크뷰II만한 단지가 있나요?
원효로3가에는 용산파크뷰II 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 용산구 원효로3가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
용산파크뷰II 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 3,000만, 최근 전세가 2억 4,600만로, 전세가율은 약 57.2%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: