하람 휴

용산구 원효로1가 · 2019년
경부선남영역 5분·경의중앙선효창공원앞역 5분·6호선효창공원앞 6분
초서울남정초등학교5분·초신광초등학교6분·중신광여자중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 9,000만
2026-06-03 · 전용 30㎡
최고 대비 -4,000만(12.1%)
5년 최고 전세
3억 3,000만
2021-11-30

최근 실거래

하람 휴 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 9,000만
전용 29.56㎡ · 11층
2026-06-03
전세3억
전용 29.56㎡ · 3층
2026-05-04
전세3억 400만
전용 29.56㎡ · 10층
2026-02-24
전세2억 8,870만
전용 29.56㎡ · 7층
2025-09-30
전세2억 6,000만
전용 29.56㎡ · 5층
2025-09-20

가격 추이

하람 휴 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,150만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 3억 4,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 77.4%

하람 휴는 100호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 105건·월세 7건 대비 매매 15건이 거래돼 임대 중심이면서도 소규모 매매 시장이 함께 형성된 단지입니다. 매매 평균 3억 6천만으로 2021년 최고가 4억 1천만 대비 약 5천만 하락한 상태이며, 전세 평균 보증금은 2억 8천만으로 상당한 수준입니다. 전용 24~30㎡ 초소형 면적대로 30㎡ 면적이 66건으로 가장 활발하게 거래되며 1인 가구·직장인 수요가 주를 이룹니다. 남영역과 효창공원앞역 두 노선의 도보 5분 듀얼 역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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원효로1가 주변 오피스텔

오피스텔시온캐슬용산
용산구 원효로1가 · 33m · 전용 27㎡
2억 8,000만
전세2026-06-06
오피스텔용산투웨니퍼스트99
용산구 원효로1가 · 161m · 전용 22㎡
3억
전세2026-05-13
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용산구 원효로1가 · 191m · 전용 43㎡
3억 3,200만
전세2026-05-13
오피스텔용산2차휴먼타운
용산구 원효로1가 · 211m · 전용 30㎡
3억 1,200만
전세2026-04-03
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용산구 원효로1가 · 224m · 전용 30㎡
2억 9,900만
전세2026-05-10
오피스텔오피스텔 채원
용산구 원효로1가 · 238m · 전용 19㎡
2,000만 / 월 86만
월세2026-05-14
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용산구 원효로1가 · 368m · 전용 26㎡
1억 5,900만
전세2026-06-06
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용산구 문배동 · 133m · 전용 56㎡
4억 7,000만
전세2026-06-06
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2억 4,800만 / 월 5만
월세2026-03-13
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용산구 문배동 · 191m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-04-10

위치

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서울 용산구 원효로 231-3

단지 소개

소재지서울 용산구 원효로 231-3
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률56.97% / 716.49%
전용면적24㎡ · 27㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 4,000만 (전용 30㎡ · 2026-01-20)
5년 최고4억 690만 (2021-09-08)
전세 평균2억 8,204만
월세 평균보증금 9,100만 / 월 86만
전세가율 77.4% · 5년 연평균 -2.3% 하락

최근 5년 동안 하람 휴에서는 총 129건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 107건, 월세 7건이 신고되었습니다.

하람 휴는 경부선 남영역 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 남영역 도보 5분, 경의중앙선 효창공원앞역 도보 5분, 6호선 효창공원앞 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울남정초등학교 도보 5분, 신광초등학교 도보 6분, 신광여자중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 원효로1가 시온캐슬용산 오피스텔, 원효로1가 용산투웨니퍼스트99 오피스텔 등이 있으며, 같은 원효로1가 일대의 다른 단지는 서울 용산구 원효로1가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 용산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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원효로1가 다른 오피스텔 시세→용산구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

하람 휴는 몇 년 준공, 몇 호?
하람 휴는 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
하람 휴 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 1,300만입니다. (2026-03-11 기준)
하람 휴 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 690만입니다. (2021-09-08)
하람 휴 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
하람 휴 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 107건 평균 보증금은 2억 7,534만입니다.
하람 휴 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 7건 평균은 보증금 7,643만 / 월세 87만입니다.
하람 휴 전용면적은?
하람 휴의 전용면적은 24㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
하람 휴 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 2층.
하람 휴 주변 지하철은?
도보권에 경부선 남영역(도보 5분), 경의중앙선 효창공원앞역(도보 5분), 6호선 효창공원앞(도보 6분)이(가) 있습니다.
하람 휴 주변 학교는?
도보권 학교: 서울남정초등학교(도보 5분), 신광초등학교(도보 6분), 신광여자중학교(도보 6분).
하람 휴 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 56.97%, 용적률 716.49%입니다.
하람 휴 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.197g입니다 (최대지반가속도 기준).
하람 휴 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
남영역 도보 거리에 있는 오피스텔?
하람 휴는 경부선 남영역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
효창공원앞역 도보 거리에 있는 오피스텔?
하람 휴는 경의중앙선 효창공원앞역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하람 휴 4억대 매매 가능한가요?
하람 휴 최근 5년 매매 최고가는 4억 690만, 평균은 3억 6,133만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
원효로1가 오피스텔 중에 하람 휴만한 단지가 있나요?
원효로1가에는 하람 휴 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 용산구 원효로1가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하람 휴 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1,300만, 최근 전세가 2억 9,000만로, 전세가율은 약 92.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: