용산투웨니퍼스트99

용산구 원효로1가 · 2023년
경부선남영역 3분·경의중앙선효창공원앞역 7분·6호선효창공원앞 8분
초신광초등학교4분·중신광여자중학교4분·고신광여자고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
5억 7,750만
2026-04-20 · 전용 38㎡
최고 대비 -2,250만(3.8%)
5년 최고 전세
6억
2025-02-22

최근 실거래

용산투웨니퍼스트99 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세5억 7,750만
전용 37.93㎡ · 7층
2026-04-20
전세5억 5,000만
전용 37.93㎡ · 10층
2026-02-24
전세4억 8,000만
전용 37.93㎡ · 4층
2026-02-06
전세5억 5,000만
전용 37.93㎡ · 8층
2026-02-05
전세5억 2,500만
전용 37.93㎡ · 13층
2026-01-17

가격 추이

용산투웨니퍼스트99 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 2,702만원/㎡ (전용 38㎡ 최근 거래가 10억 2,500만 기준)
  • 전세가율: 51.7%

용산투웨니퍼스트99는 100호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 45건·월세 27건으로 전세 비중이 60%를 넘으며, 전세 평균 보증금 4억 4천만 수준의 대형 전세 물건이 주를 이룹니다. 월세는 평균 보증금 1억 3천만에 월세 188만 수준으로 반전세 형태입니다. 전용 22~50㎡ 초소형~소형 면적대 중 22㎡와 38㎡가 거래의 70% 이상을 차지해 1-2인 가구 수요층이 압도적이며, 남영역 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 임대 수요를 뒷받침합니다.

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원효로1가 주변 오피스텔

오피스텔용산파크뷰
용산구 원효로1가 · 30m · 전용 43㎡
3억 3,200만
전세2026-05-13
오피스텔시온캐슬용산
용산구 원효로1가 · 127m · 전용 27㎡
2억 8,000만
전세2026-06-06
오피스텔용산1차휴먼타운
용산구 원효로1가 · 160m · 전용 30㎡
2억 9,900만
전세2026-05-10
오피스텔하람 휴
용산구 원효로1가 · 161m · 전용 30㎡
2억 9,000만
전세2026-06-03
오피스텔용산2차휴먼타운
용산구 원효로1가 · 162m · 전용 30㎡
3억 1,200만
전세2026-04-03
오피스텔오피스텔 채원
용산구 원효로1가 · 162m · 전용 19㎡
2,000만 / 월 86만
월세2026-05-14
오피스텔디아뜨 센트럴
용산구 원효로1가 · 212m · 전용 26㎡
1억 5,900만
전세2026-06-06
오피스텔삼라마이다스빌
용산구 문배동 · 188m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-04-10
오피스텔리첸시아 용산B
용산구 문배동 · 227m · 전용 56㎡
4억 7,000만
전세2026-06-06
오피스텔이안용산프리미어
용산구 문배동 · 235m · 전용 85㎡
5억
전세2026-05-29

위치

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서울 용산구 원효로 249

단지 소개

소재지서울 용산구 원효로 249
준공2023년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 19층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.46% / 799.98%
전용면적22㎡ · 38㎡ · 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매10억 2,500만 (전용 38㎡ · 2023-08-08)
5년 최고10억 2,500만 (2023-08-08)
전세 평균5억 2,953만
월세 평균보증금 5,133만 / 월 224만
전세가율 51.7%

최근 5년 동안 용산투웨니퍼스트99에서는 총 78건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 47건, 월세 29건이 신고되었습니다.

용산투웨니퍼스트99은 경부선 남영역 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 남영역 도보 3분, 경의중앙선 효창공원앞역 도보 7분, 6호선 효창공원앞 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 신광초등학교 도보 4분, 신광여자중학교 도보 4분, 신광여자고등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 원효로1가 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 원효로1가 용산파크뷰 오피스텔, 원효로1가 시온캐슬용산 오피스텔 등이 있으며, 같은 원효로1가 일대의 다른 단지는 서울 용산구 원효로1가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 용산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

원효로1가 다른 오피스텔 시세→용산구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

용산투웨니퍼스트99은 몇 년 준공, 몇 호?
용산투웨니퍼스트99은 2023년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
용산투웨니퍼스트99 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 8,000만입니다. (2025-09-30 기준)
용산투웨니퍼스트99 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 10억 2,500만입니다. (2023-08-08)
용산투웨니퍼스트99 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
용산투웨니퍼스트99 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 47건 평균 보증금은 4억 4,066만입니다.
용산투웨니퍼스트99 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 29건 평균은 보증금 1억 2,793만 / 월세 192만입니다.
용산투웨니퍼스트99 전용면적은?
용산투웨니퍼스트99의 전용면적은 22㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
용산투웨니퍼스트99 최고층은?
지상 19층 규모입니다. 지하 1층.
용산투웨니퍼스트99 주변 지하철은?
도보권에 경부선 남영역(도보 3분), 경의중앙선 효창공원앞역(도보 7분), 6호선 효창공원앞(도보 8분)이(가) 있습니다.
용산투웨니퍼스트99 주변 학교는?
도보권 학교: 신광초등학교(도보 4분), 신광여자중학교(도보 4분), 신광여자고등학교(도보 4분).
용산투웨니퍼스트99 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.46%, 용적률 799.98%입니다.
용산투웨니퍼스트99 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.2038784G입니다 (최대지반가속도 기준).
용산투웨니퍼스트99 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
남영역 도보 거리에 있는 오피스텔?
용산투웨니퍼스트99은 경부선 남영역 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
효창공원앞역 도보 거리에 있는 오피스텔?
용산투웨니퍼스트99은 경의중앙선 효창공원앞역 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
용산투웨니퍼스트99 신축 오피스텔인가요?
용산투웨니퍼스트99은 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
용산투웨니퍼스트99 10억대 매매 가능한가요?
용산투웨니퍼스트99 최근 5년 매매 최고가는 10억 2,500만, 평균은 7억 5,250만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
원효로1가 오피스텔 중에 용산투웨니퍼스트99만한 단지가 있나요?
원효로1가에는 용산투웨니퍼스트99 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 용산구 원효로1가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
용산투웨니퍼스트99 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 8,000만, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 62.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: