신정동대우미래사랑5차

양천구 신정동 · 2004년
중금옥중학교2분·고금옥여자고등학교2분·고양천고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 4,700만
2026-04-24 · 전용 75㎡
최고 대비 -1억 1,800만(32.3%)
5년 최고 전세
3억 6,500만
2021-07-10

최근 실거래

신정동대우미래사랑5차 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 4,700만
전용 75.09㎡ · 6층
2026-04-24
전세3억
전용 75.09㎡ · 7층
2026-04-24
전세2억 6,600만
전용 75.09㎡ · 12층
2026-02-11
전세3억 3,300만
전용 75.09㎡ · 13층
2025-11-25
전세3억 1,000만
전용 75.09㎡ · 11층
2025-10-11

가격 추이

신정동대우미래사랑5차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 659만원/㎡ (전용 75㎡ 최근 거래가 4억 9,500만 기준)
  • 양천구 신정동 인근 단지(1개) 평균 비교: -27.4% — 인근 평균 약 908만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 64.3%

신정동대우미래사랑5차는 200호 22년차 오피스텔로 5년간 매매 25건·전세 138건·월세 55건이 거래돼 전세 중심 시장이 형성된 단지입니다. 매매 평균 5억으로 일부 매수층이 존재하나 전세 평균 보증금 3억 5천이 매매의 70% 수준으로, 전세 임대 수요가 강합니다. 월세는 평균 보증금 1억 4천에 월세 78만 수준으로 중형 보증금 반전세 형태가 형성되어 있습니다. 전용 75~98㎡ 중형 면적대가 주력으로 가족·사무실 겸용 수요를 흡수하며, 금옥중학교 도보 2분 입지가 장기 전세 임차층을 안정적으로 뒷받침합니다.

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신정동 주변 오피스텔

오피스텔드어반 트라움
양천구 신정동 · 211m · 전용 53㎡
2억 4,500만
전세2025-09-04
오피스텔양지
양천구 신정동 · 1.25km · 전용 30㎡
1억 8,000만 / 월 50만
월세2026-03-03
오피스텔보스코 빌딩
양천구 신정동 · 1.25km · 전용 28㎡
1억 9,500만
전세2026-04-09
오피스텔명진오피스텔
양천구 신정동 · 1.47km · 전용 24㎡
500만 / 월 40만
월세2026-01-16
오피스텔목동2차아크로텔
양천구 신정동 · 1.52km · 전용 56㎡
5억 1,000만
매매2026-05-29
오피스텔퀸즈 포디엄
양천구 신정동 · 1.55km · 전용 18㎡
1,000만 / 월 69만
월세2026-05-28
오피스텔신성 스카이뷰
양천구 신정동 · 1.59km · 전용 41㎡
2억 7,800만
전세2026-05-26
오피스텔하나목동파크뷰
양천구 신정동 · 1.6km · 전용 26㎡
2억 6,780만
전세2026-03-03
오피스텔마음의도시
양천구 신정동 · 1.61km · 전용 28㎡
2억 7,300만
전세2026-05-06
오피스텔리더스파크빌
양천구 신정동 · 1.63km · 전용 26㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-03-04

위치

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서울 양천구 신정로13길 3

단지 소개

소재지서울 양천구 신정로13길 3
준공2004년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.84% / 783.74%
전용면적72㎡ · 75㎡ · 80㎡ · 93㎡ · 98㎡ · 121㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 9,500만 (전용 75㎡ · 2026-03-04)
5년 최고5억 (2021-07-11)
전세 평균2억 8,601만
월세 평균보증금 6,465만 / 월 82만
전세가율 64.3% · 5년 연평균 -0.2% 하락

최근 5년 동안 신정동대우미래사랑5차에서는 총 223건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 139건, 월세 57건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 금옥중학교 도보 2분, 금옥여자고등학교 도보 2분, 양천고등학교 도보 3분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신정동 드어반 트라움 오피스텔, 신정동 양지 오피스텔 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 서울 양천구 신정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 양천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신정동 다른 오피스텔 시세→양천구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

신정동대우미래사랑5차는 몇 년 준공, 몇 호?
신정동대우미래사랑5차는 2004년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
신정동대우미래사랑5차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7억 6,500만입니다. (2026-05-08 기준)
신정동대우미래사랑5차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7억 6,500만입니다. (2026-05-08)
신정동대우미래사랑5차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
신정동대우미래사랑5차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 139건 평균 보증금은 3억 4,497만입니다.
신정동대우미래사랑5차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 57건 평균은 보증금 1억 4,856만 / 월세 77만입니다.
신정동대우미래사랑5차 전용면적은?
신정동대우미래사랑5차의 전용면적은 72㎡ ~ 121㎡ 범위입니다.
신정동대우미래사랑5차 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 3층.
신정동대우미래사랑5차 주변 학교는?
도보권 학교: 금옥중학교(도보 2분), 금옥여자고등학교(도보 2분), 양천고등학교(도보 3분).
신정동대우미래사랑5차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.84%, 용적률 783.74%입니다.
신정동대우미래사랑5차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신정동대우미래사랑5차 준공한 지 얼마나 되었나요?
신정동대우미래사랑5차는 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신정동대우미래사랑5차 7억대 매매 가능한가요?
신정동대우미래사랑5차 최근 5년 매매 최고가는 7억 6,500만, 평균은 5억 2,259만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 오피스텔 중에 신정동대우미래사랑5차만한 단지가 있나요?
신정동에는 신정동대우미래사랑5차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 양천구 신정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신정동대우미래사랑5차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 6,500만, 최근 전세가 3억 1,000만로, 전세가율은 약 40.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: