에비뉴잠실

송파구 방이동 · 2020년
8호선몽촌토성(평화의문) 2분·수도권 도시철도 9호선한성백제 4분·수도권 도시철도 9호선송파나루 8분
초서울잠실초등학교6분·초서울방이초등학교9분·중방이중학교2분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
3억 1,000만
2026-02-02 · 전용 41㎡
최고 대비 -1,523만(4.7%)
5년 최고 전세
3억 2,523만
2022-11-25

최근 실거래

에비뉴잠실 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세3억 1,000만
전용 41.45㎡ · 6층
2026-02-02
전세3억 800만
전용 41.45㎡ · 6층
2026-02-02
전세3억
전용 41.45㎡ · 8층
2025-01-16
전세3억 1,080만
전용 41.45㎡ · 6층
2024-04-26
전세3억 400만
전용 41.45㎡ · 6층
2024-04-26

가격 추이

에비뉴잠실 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 989만원/㎡ (전용 41㎡ 최근 거래가 4억 1,000만 기준)
  • 송파구 방이동 인근 단지(1개) 평균 비교: +41.3% — 인근 평균 약 700만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 78.9%

에비뉴잠실은 100호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 38건·월세 27건으로 전세 비중이 상대적으로 높으며, 전세 평균 보증금 2억 10천, 월세 평균 보증금 1억 10천에 월세 50만 수준으로 중상 수준의 임대료 시장이 형성되어 있습니다. 전용 37.8~41.5㎡ 초소형~소형 면적대로 1-2인 가구 수요가 주력이며, 몽촌토성역 도보 2분·한성백제역 도보 4분의 이중 환승 초역세권 입지가 안정적인 임대 수요를 자리잡게 합니다.

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방이동 주변 오피스텔

오피스텔피스티오피스텔
송파구 방이동 · 19m · 전용 25㎡
2억 3,000만 / 월 50만
월세2026-06-06
오피스텔잠실 소프라우스 오피스텔
송파구 방이동 · 31m · 전용 30㎡
3억
전세2026-05-27
오피스텔잠실헤리츠
송파구 방이동 · 32m · 전용 18㎡
1억 6,200만 / 월 10만
월세2026-06-11
오피스텔잠실 에스뜨레야90
송파구 방이동 · 42m · 전용 51㎡
3,000만 / 월 260만
월세2026-05-22
오피스텔어반로프트 올림픽파크
송파구 방이동 · 45m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 130만
월세2026-06-11
오피스텔이스턴잠실
송파구 방이동 · 46m · 전용 34㎡
3억 870만
전세2026-05-23
오피스텔더플러스잠실
송파구 방이동 · 52m · 전용 18㎡
3,000만 / 월 80만
월세2026-06-09
오피스텔사보이시티잠실
송파구 방이동 · 59m · 전용 24㎡
2억 6,000만 / 월 10만
월세2026-06-03
오피스텔보보스타워
송파구 방이동 · 60m · 전용 24㎡
1억 3,500만 / 월 25만
월세2026-05-29
오피스텔현대토픽스
송파구 방이동 · 78m · 전용 40㎡
2억 7,700만
매매2026-05-08

위치

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서울특별시 송파구 방이동 47-2번지

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 방이동 47-2번지
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 16층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.81% / 751.78%
전용면적38㎡ · 41㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 1,000만 (전용 41㎡ · 2025-12-19)
5년 최고4억 1,000만 (2025-12-19)
전세 평균3억 773만
월세 평균보증금 2억 1,434만 / 월 43만
전세가율 78.9%

최근 5년 동안 에비뉴잠실에서는 총 67건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 38건, 월세 27건이 신고되었습니다.

에비뉴잠실은 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 2분, 수도권 도시철도 9호선 한성백제 도보 4분, 수도권 도시철도 9호선 송파나루 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 방이중학교 도보 2분, 서울잠실초등학교 도보 6분, 서울방이초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 방이동 피스티오피스텔 오피스텔, 방이동 잠실 소프라우스 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 방이동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 방이동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

방이동 다른 오피스텔 시세→송파구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

에비뉴잠실은 몇 년 준공, 몇 호?
에비뉴잠실은 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
에비뉴잠실 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 1,000만입니다. (2025-12-19 기준)
에비뉴잠실 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 1,000만입니다. (2025-12-19)
에비뉴잠실 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
에비뉴잠실 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 38건 평균 보증금은 2억 9,831만입니다.
에비뉴잠실 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 27건 평균은 보증금 1억 9,755만 / 월세 50만입니다.
에비뉴잠실 전용면적은?
에비뉴잠실의 전용면적은 38㎡ ~ 41㎡ 범위입니다.
에비뉴잠실 최고층은?
지상 16층 규모입니다. 지하 2층.
에비뉴잠실 주변 지하철은?
도보권에 8호선 몽촌토성(평화의문)(도보 2분), 수도권 도시철도 9호선 한성백제(도보 4분), 수도권 도시철도 9호선 송파나루(도보 8분)이(가) 있습니다.
에비뉴잠실 주변 학교는?
도보권 학교: 방이중학교(도보 2분), 서울잠실초등학교(도보 6분), 서울방이초등학교(도보 9분).
에비뉴잠실 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.81%, 용적률 751.78%입니다.
에비뉴잠실 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII 0.2039g입니다 (최대지반가속도 기준).
에비뉴잠실 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
몽촌토성(평화의문) 도보 거리에 있는 오피스텔?
에비뉴잠실은 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
한성백제 도보 거리에 있는 오피스텔?
에비뉴잠실은 수도권 도시철도 9호선 한성백제 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
에비뉴잠실 4억대 매매 가능한가요?
에비뉴잠실 최근 5년 매매 최고가는 4억 1,000만, 평균은 3억 9,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방이동 오피스텔 중에 에비뉴잠실만한 단지가 있나요?
방이동에는 에비뉴잠실 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 송파구 방이동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
에비뉴잠실 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 1,000만, 최근 전세가 3억 1,000만로, 전세가율은 약 75.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: