힐스테이트에코송파

송파구 문정동 · 2017년
8호선문정 9분·3호선가락시장 11분·8호선가락시장 12분
초서울가원초등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

힐스테이트에코송파 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 4,800만 / 월 30만
전용 21.06㎡ · 8층
2026-05-30
월세1,000만 / 월 95만
전용 21.06㎡ · 14층
2026-05-29
월세1억 4,800만 / 월 30만
전용 21.06㎡ · 14층
2026-05-28
월세1,000만 / 월 90만
전용 21.06㎡ · 16층
2026-05-26
월세3,000만 / 월 74만
전용 21.06㎡ · 6층
2026-05-21

힐스테이트에코송파 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 760만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 1억 6,000만 기준)
  • 송파구 문정동 인근 단지(1개) 평균 비교: -8.5% — 인근 평균 약 830만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 19건 (활발)
  • 전세가율: 94.3%

힐스테이트에코송파는 600호 9년차 오피스텔로 5년간 월세 729건이 전세 266건·매매 124건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 4,616만에 월세 65만 수준으로 소액 보증금 + 중간대 월세 형태가 두드러지며, 최근 1년 거래 175건 중 월세가 대부분을 차지해 월세 수요의 안정성이 강합니다. 전용 21㎡ 초소형 면적이 1,093건으로 거래의 97%를 차지해 1인 직장인 수요층에 특화된 단지이며, 문정역 도보 9분·가락시장역 도보 11분의 준역세권 입지가 임대 수요를 꾸준히 받쳐줍니다.

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문정동 주변 오피스텔

오피스텔엠스테이트
송파구 문정동 · 517m · 전용 37㎡
3억 5,000만 / 월 20만
월세2026-06-06
오피스텔송파법조타운푸르지오시티
송파구 문정동 · 713m · 전용 17㎡
1억 6,500만 / 월 5만
월세2026-06-06
오피스텔송파한화오벨리스크
송파구 문정동 · 728m · 전용 30㎡
2억 200만 / 월 23만
월세2026-06-11
오피스텔프라비다옥토
송파구 문정동 · 757m · 전용 21㎡
6,000만 / 월 57만
월세2026-06-06
오피스텔문정 아이파크
송파구 문정동 · 757m · 전용 23㎡
1억 9,000만
매매2026-06-03
오피스텔송파푸르지오시티
송파구 문정동 · 781m · 전용 30㎡
2억 700만 / 월 20만
월세2026-06-09
오피스텔문정동 헤브론 복합빌딩
송파구 문정동 · 789m · 전용 14㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-05-15
오피스텔문정 오벨리스크
송파구 문정동 · 793m · 전용 24㎡
2억 790만
전세2026-06-11
오피스텔힐스테이트에코문정
송파구 문정동 · 803m · 전용 18㎡
1억 5,500만 / 월 15만
월세2026-06-07
오피스텔르피에드 문정
송파구 문정동 · 834m · 전용 47㎡
1억 5,000만 / 월 200만
월세2026-05-20

위치

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서울특별시 송파구 문정동 639-5번지

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 문정동 639-5번지
준공2017년 · 업무시설
호실총 600호
층수지상 18층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.9% / 598.81%
전용면적21㎡ · 35㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,000만 (전용 21㎡ · 2026-05-29)
5년 최고2억 800만 (2022-08-05)
전세 평균1억 7,597만
월세 평균보증금 4,505만 / 월 64만
전세가율 94.3% · 5년 연평균 -2.3% 하락

최근 5년 동안 힐스테이트에코송파에서는 총 1,141건의 실거래가 집계되었으며, 매매 126건, 전세 267건, 월세 748건이 신고되었습니다.

힐스테이트에코송파는 8호선 문정 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 문정 도보 9분, 3호선 가락시장 도보 11분, 8호선 가락시장 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울가원초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 문정동 엠스테이트 오피스텔, 문정동 송파법조타운푸르지오시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 문정동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 문정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

힐스테이트에코송파는 몇 년 준공, 몇 호?
힐스테이트에코송파는 2017년 준공 오피스텔로, 총 600호실 규모입니다.
힐스테이트에코송파 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,000만입니다. (2026-05-29 기준)
힐스테이트에코송파 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 2,000만입니다. (2023-05-26)
힐스테이트에코송파 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 126건이 집계되었습니다.
힐스테이트에코송파 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 267건 평균 보증금은 1억 8,118만입니다.
힐스테이트에코송파 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 748건 평균은 보증금 4,666만 / 월세 65만입니다.
힐스테이트에코송파 전용면적은?
힐스테이트에코송파의 전용면적은 21㎡ ~ 35㎡ 범위입니다.
힐스테이트에코송파 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 4층.
힐스테이트에코송파 주변 지하철은?
도보권에 8호선 문정(도보 9분), 3호선 가락시장(도보 11분), 8호선 가락시장(도보 12분)이(가) 있습니다.
힐스테이트에코송파 주변 학교는?
도보권 학교: 서울가원초등학교(도보 7분).
힐스테이트에코송파 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.9%, 용적률 598.81%입니다.
힐스테이트에코송파 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 I등급입니다 (최대지반가속도 기준).
힐스테이트에코송파 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
문정 도보 거리에 있는 오피스텔?
힐스테이트에코송파는 8호선 문정 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
가락시장 도보 거리에 있는 오피스텔?
힐스테이트에코송파는 3호선 가락시장 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
힐스테이트에코송파 4억대 매매 가능한가요?
힐스테이트에코송파 최근 5년 매매 최고가는 4억 2,000만, 평균은 1억 9,166만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문정동 오피스텔 중에 힐스테이트에코송파만한 단지가 있나요?
문정동에는 힐스테이트에코송파 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 송파구 문정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
힐스테이트에코송파 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,000만, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 125.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: