프라비다옥토

송파구 문정동 · 2016년
8호선문정 4분·8호선장지 8분
초서울문덕초등학교6분·중문현중학교7분·고문정고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

프라비다옥토 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 7,200만 / 월 9만
전용 19.74㎡ · 13층
2026-05-16
월세1,000만 / 월 90만
전용 19.74㎡ · 13층
2026-04-17
월세6,000만 / 월 55만
전용 19.74㎡ · 12층
2026-04-15
월세1억 4,000만 / 월 20만
전용 19.74㎡ · 7층
2026-04-15
월세1,000만 / 월 82만
전용 19.74㎡ · 9층
2026-04-14

프라비다옥토 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 811만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 1억 6,000만 기준)
  • 송파구 문정동 인근 단지(2개) 평균 비교: -6.2% — 인근 평균 약 864만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 101.1%

프라비다옥토는 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 65건, 전세 145건, 월세 308건이 거래돼 임대 비중이 88%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 5,267만에 월세 62만 수준으로 중간 규모의 보증금 + 월세 형태가 자리잡고 있으며, 매매 평균 1억 9천과 전세 평균 보증금 1억 9천이 같은 수준입니다. 전용 18.8~41.3㎡ 초소형~소형 면적대에서 19㎡와 20㎡ 거래가 458건으로 전체의 90%를 차지해 1인 직장인 수요가 압도적입니다. 문정역 도보 4분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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문정동 주변 오피스텔

오피스텔문정 오벨리스크
송파구 문정동 · 55m · 전용 24㎡
2억 790만
전세2026-06-11
오피스텔송파법조타운푸르지오시티
송파구 문정동 · 61m · 전용 17㎡
1억 6,500만 / 월 5만
월세2026-06-06
오피스텔힐스테이트에코문정
송파구 문정동 · 67m · 전용 18㎡
1억 5,500만 / 월 15만
월세2026-06-07
오피스텔르피에드 문정
송파구 문정동 · 78m · 전용 47㎡
1억 5,000만 / 월 200만
월세2026-05-20
오피스텔문정 아이파크
송파구 문정동 · 99m · 전용 23㎡
1억 9,000만
매매2026-06-03
오피스텔송파파크하비오푸르지오
송파구 문정동 · 154m · 전용 50㎡
4억 3,000만 / 월 22만
월세2026-06-11
오피스텔문정동 헤브론 복합빌딩
송파구 문정동 · 274m · 전용 14㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-05-15
오피스텔송파푸르지오시티
송파구 문정동 · 286m · 전용 30㎡
2억 700만 / 월 20만
월세2026-06-09
오피스텔엠스테이트
송파구 문정동 · 322m · 전용 37㎡
3억 5,000만 / 월 20만
월세2026-06-06
오피스텔송파 아이파크
송파구 문정동 · 372m · 전용 30㎡
2억 6,800만
매매2026-06-06

위치

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서울특별시 송파구 문정동 652-1번지

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 문정동 652-1번지
준공2016년 · 자동차관련시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.76% / 597.62%
전용면적19㎡ · 20㎡ · 21㎡ · 22㎡ · 29㎡ · 41㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,000만 (전용 20㎡ · 2026-06-04)
5년 최고2억 1,000만 (2022-07-23)
전세 평균1억 8,087만
월세 평균보증금 5,830만 / 월 57만
전세가율 101.1% · 5년 연평균 -2.4% 하락

최근 5년 동안 프라비다옥토에서는 총 529건의 실거래가 집계되었으며, 매매 67건, 전세 146건, 월세 316건이 신고되었습니다.

프라비다옥토는 8호선 문정 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 문정 도보 4분, 8호선 장지 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 문정고등학교 도보 5분, 서울문덕초등학교 도보 6분, 문현중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 문정동 문정 오벨리스크 오피스텔, 문정동 송파법조타운푸르지오시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 문정동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 문정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

프라비다옥토는 몇 년 준공, 몇 호?
프라비다옥토는 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
프라비다옥토 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,000만입니다. (2026-06-04 기준)
프라비다옥토 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 8,500만입니다. (2025-06-03)
프라비다옥토 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 67건이 집계되었습니다.
프라비다옥토 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 146건 평균 보증금은 1억 9,307만입니다.
프라비다옥토 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 316건 평균은 보증금 5,299만 / 월세 63만입니다.
프라비다옥토 전용면적은?
프라비다옥토의 전용면적은 19㎡ ~ 41㎡ 범위입니다.
프라비다옥토 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 6층.
프라비다옥토 주변 지하철은?
도보권에 8호선 문정(도보 4분), 8호선 장지(도보 8분)이(가) 있습니다.
프라비다옥토 주변 학교는?
도보권 학교: 문정고등학교(도보 5분), 서울문덕초등학교(도보 6분), 문현중학교(도보 7분).
프라비다옥토 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.76%, 용적률 597.62%입니다.
프라비다옥토 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
문정 도보 거리에 있는 오피스텔?
프라비다옥토는 8호선 문정 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
장지 도보 거리에 있는 오피스텔?
프라비다옥토는 8호선 장지 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
프라비다옥토 3억대 매매 가능한가요?
프라비다옥토 최근 5년 매매 최고가는 3억 8,500만, 평균은 1억 9,188만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문정동 오피스텔 중에 프라비다옥토만한 단지가 있나요?
문정동에는 프라비다옥토 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 송파구 문정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
프라비다옥토 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,000만, 최근 전세가 3억 3,000만로, 전세가율은 약 206.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: