송파파크하비오푸르지오

송파구 문정동 · 2016년
8호선장지 6분·8호선문정 6분
중문현중학교6분·고문정고등학교6분·고문현고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

송파파크하비오푸르지오 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2억 / 월 106만
전용 48.96㎡ · 8층
2026-06-10
월세3억 / 월 68만
전용 48.93㎡ · 16층
2026-06-06
월세4억 1,700만 / 월 20만
전용 48.96㎡ · 9층
2026-06-03
월세4억 1,500만 / 월 20만
전용 48.93㎡ · 16층
2026-06-03
월세3억 / 월 70만
전용 48.93㎡ · 18층
2026-05-25

송파파크하비오푸르지오 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 976만원/㎡ (전용 49㎡ 최근 거래가 4억 7,800만 기준)
  • 송파구 문정동 인근 단지(2개) 평균 비교: +13.0% — 인근 평균 약 864만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 70건 (활발)
  • 전세가율: 79.1%

송파파크하비오푸르지오는 2,700호 10년차 초대규모 오피스텔로 5년간 매매 1,071건·전세 1,959건·월세 2,543건이 거래돼 매매와 임대가 모두 활발한 단지입니다. 매매 평균 3억 2천만원으로 주거형 오피스텔 시장이 확고하고, 전세 3억 3천만원·월세 보증금 1억 1천만원에 월세 84만원 수준으로 전월세 시장도 두텁습니다. 전용 25㎡(1,109건)와 49㎡(1,595건)에 거래가 집중되어 1인 가구부터 2인 이상 세대까지 폭넓은 수요층을 흡수하고 있으며, 최근 1년 월세 893건으로 월세 비중이 높아지는 추세입니다. 장지역·문정역 도보 6분의 8호선 이중 역세권 입지가 매수와 임대 수요를 강하게 뒷받침합니다.

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문정동 주변 오피스텔

오피스텔힐스테이트에코문정
송파구 문정동 · 88m · 전용 18㎡
1억 5,500만 / 월 15만
월세2026-06-07
오피스텔문정 아이파크
송파구 문정동 · 108m · 전용 23㎡
1억 9,000만
매매2026-06-03
오피스텔르피에드 문정
송파구 문정동 · 110m · 전용 47㎡
1억 5,000만 / 월 200만
월세2026-05-20
오피스텔프라비다옥토
송파구 문정동 · 154m · 전용 21㎡
6,000만 / 월 57만
월세2026-06-06
오피스텔송파법조타운푸르지오시티
송파구 문정동 · 164m · 전용 17㎡
1억 6,500만 / 월 5만
월세2026-06-06
오피스텔문정 오벨리스크
송파구 문정동 · 172m · 전용 24㎡
2억 790만
전세2026-06-11
오피스텔송파푸르지오시티
송파구 문정동 · 212m · 전용 30㎡
2억 700만 / 월 20만
월세2026-06-09
오피스텔송파 아이파크
송파구 문정동 · 259m · 전용 30㎡
2억 6,800만
매매2026-06-06
오피스텔송파한화오벨리스크
송파구 문정동 · 371m · 전용 30㎡
2억 200만 / 월 23만
월세2026-06-11
오피스텔문정동 헤브론 복합빌딩
송파구 문정동 · 407m · 전용 14㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-05-15

위치

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서울특별시 송파구 문정동 618번지

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 문정동 618번지
준공2016년 · 업무시설
호실총 2,700호
층수지상 19층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률55.53% / 599.34%
주차5,396대
전용면적24㎡ · 25㎡ · 28㎡ · 47㎡ · 49㎡ · 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 7,800만 (전용 49㎡ · 2026-06-03)
5년 최고7억 (2021-10-22)
전세 평균3억 9,207만
월세 평균보증금 1억 3,378만 / 월 112만
전세가율 79.1% · 5년 연평균 -6.1% 하락

최근 5년 동안 송파파크하비오푸르지오에서는 총 5,704건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1,086건, 전세 1,980건, 월세 2,638건이 신고되었습니다.

송파파크하비오푸르지오는 8호선 장지 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 장지 도보 6분, 8호선 문정 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 문현중학교 도보 6분, 문정고등학교 도보 6분, 문현고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 문정동 힐스테이트에코문정 오피스텔, 문정동 문정 아이파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 문정동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 문정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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문정동 다른 오피스텔 시세→송파구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

송파파크하비오푸르지오는 몇 년 준공, 몇 호?
송파파크하비오푸르지오는 2016년 준공 오피스텔로, 총 2,700호실 규모입니다.
송파파크하비오푸르지오 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 7,800만입니다. (2026-06-03 기준)
송파파크하비오푸르지오 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 13억입니다. (2025-12-16)
송파파크하비오푸르지오 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1,086건이 집계되었습니다.
송파파크하비오푸르지오 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1,980건 평균 보증금은 3억 2,990만입니다.
송파파크하비오푸르지오 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 2,638건 평균은 보증금 1억 1,341만 / 월세 84만입니다.
송파파크하비오푸르지오 전용면적은?
송파파크하비오푸르지오의 전용면적은 21㎡ ~ 73㎡ 범위입니다.
송파파크하비오푸르지오 주차 가능 대수는?
총 5,396대 (자주식 5,396대) 주차가 가능합니다.
송파파크하비오푸르지오 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
송파파크하비오푸르지오 주변 지하철은?
도보권에 8호선 장지(도보 6분), 8호선 문정(도보 6분)이(가) 있습니다.
송파파크하비오푸르지오 주변 학교는?
도보권 학교: 문현중학교(도보 6분), 문정고등학교(도보 6분), 문현고등학교(도보 6분).
송파파크하비오푸르지오 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 55.53%, 용적률 599.34%입니다.
송파파크하비오푸르지오 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
장지 도보 거리에 있는 오피스텔?
송파파크하비오푸르지오는 8호선 장지 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
문정 도보 거리에 있는 오피스텔?
송파파크하비오푸르지오는 8호선 문정 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
송파파크하비오푸르지오 13억대 매매 가능한가요?
송파파크하비오푸르지오 최근 5년 매매 최고가는 13억, 평균은 3억 2,186만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문정동 오피스텔 중에 송파파크하비오푸르지오만한 단지가 있나요?
문정동에는 송파파크하비오푸르지오 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 송파구 문정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
송파파크하비오푸르지오 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 7,800만, 최근 전세가 2억 9,160만로, 전세가율은 약 61.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: