휴먼빌 시티

송파구 거여동 · 2020년
5호선거여 10분
초서울거원초등학교3분·중거원중학교5분·고덕수고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

휴먼빌 시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 6,600만 / 월 15만
전용 23.14㎡ · 12층
2026-06-10
월세1억 6,600만 / 월 5만
전용 23.14㎡ · 8층
2026-06-06
월세1,000만 / 월 90만
전용 23.14㎡ · 3층
2026-06-03
월세1,000만 / 월 90만
전용 23.14㎡ · 12층
2026-05-28
월세1,000만 / 월 56만
전용 23.14㎡ · 9층
2026-04-19

휴먼빌 시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 787만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 1억 8,200만 기준)
  • 송파구 거여동 인근 단지(2개) 평균 비교: -6.5% — 인근 평균 약 841만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 91.8%

휴먼빌 시티는 300호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 372건이 거래돼 월세 비중 71%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 29건으로 매매 시장이 제한적이며, 월세 평균 보증금 4,808만에 월세 60만 수준으로 소액 보증금 + 월세 조합이 두드러집니다. 전용 23~30㎡ 초소형 면적대로 구성되어 있고, 특히 23㎡ 단위가 305건으로 압도적인데 1인 가구·직장인 임대 수요를 집중적으로 흡수하는 구조입니다. 거여역 도보 10분의 준역세권 입지가 임대 시장의 안정성을 뒷받침합니다.

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거여동 주변 오피스텔

오피스텔송파헤븐시티 더 테라스
송파구 거여동 · 50m · 전용 38㎡
3억 4,000만
전세2026-06-06
오피스텔송파 풍산 리치안
송파구 거여동 · 60m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-06-10
오피스텔수아주 오피스텔
송파구 거여동 · 73m · 전용 19㎡
1억 6,200만
전세2026-06-02
오피스텔APICE
송파구 거여동 · 83m · 전용 60㎡
5억 3,000만
전세2026-05-26
오피스텔우성르보아 위례
송파구 거여동 · 117m · 전용 60㎡
6억 5,500만
매매2026-06-10
오피스텔거여팰리스
송파구 거여동 · 722m · 전용 35㎡
2억 9,070만
전세2026-05-22
오피스텔대영빌딩
송파구 거여동 · 816m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 47만
월세2026-06-10
오피스텔잭타워
송파구 거여동 · 850m · 전용 45㎡
3억 6,000만
전세2026-05-30
오피스텔씨엘타워
송파구 거여동 · 916m · 전용 26㎡
1억 7,000만 / 월 30만
월세2026-05-06
오피스텔아키스오피스텔
송파구 거여동 · 921m · 전용 21㎡
1억 2,500만
매매2026-04-01

위치

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서울특별시 송파구 거여동 605번지

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 거여동 605번지
준공2020년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 12층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.85% / 599.55%
전용면적23㎡ · 24㎡ · 27㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8,200만 (전용 23㎡ · 2026-02-02)
5년 최고2억 2,000만 (2025-05-19)
전세 평균1억 7,395만
월세 평균보증금 4,545만 / 월 60만
전세가율 91.8% · 5년 연평균 -1.6% 하락

최근 5년 동안 휴먼빌 시티에서는 총 554건의 실거래가 집계되었으며, 매매 29건, 전세 146건, 월세 379건이 신고되었습니다.

휴먼빌 시티는 5호선 거여 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 거여 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울거원초등학교 도보 3분, 거원중학교 도보 5분, 덕수고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 거여동 송파헤븐시티 더 테라스 오피스텔, 거여동 송파 풍산 리치안 오피스텔 등이 있으며, 같은 거여동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 거여동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

휴먼빌 시티는 몇 년 준공, 몇 호?
휴먼빌 시티는 2020년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
휴먼빌 시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 7,300만입니다. (2026-03-27 기준)
휴먼빌 시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 9,800만입니다. (2023-10-18)
휴먼빌 시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 29건이 집계되었습니다.
휴먼빌 시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 146건 평균 보증금은 1억 7,722만입니다.
휴먼빌 시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 379건 평균은 보증금 4,861만 / 월세 60만입니다.
휴먼빌 시티 전용면적은?
휴먼빌 시티의 전용면적은 23㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
휴먼빌 시티 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 4층.
휴먼빌 시티 주변 지하철은?
도보권에 5호선 거여(도보 10분)이(가) 있습니다.
휴먼빌 시티 주변 학교는?
도보권 학교: 서울거원초등학교(도보 3분), 거원중학교(도보 5분), 덕수고등학교(도보 5분).
휴먼빌 시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.85%, 용적률 599.55%입니다.
휴먼빌 시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.2039입니다 (최대지반가속도 기준).
휴먼빌 시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
거여 도보 거리에 있는 오피스텔?
휴먼빌 시티는 5호선 거여 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
휴먼빌 시티 2억대 매매 가능한가요?
휴먼빌 시티 최근 5년 매매 최고가는 2억 9,800만, 평균은 2억 9만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
거여동 오피스텔 중에 휴먼빌 시티만한 단지가 있나요?
거여동에는 휴먼빌 시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 송파구 거여동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
휴먼빌 시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7,300만, 최근 전세가 1억 7,800만로, 전세가율은 약 102.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: