제일오피스텔

송파구 가락동 · 1992년
8호선가락시장 1분·3호선가락시장 2분·3호선경찰병원 7분
초서울평화초등학교5분·초서울가원초등학교10분·중가원중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 1,000만
2026-04-16 · 전용 30㎡
최고 대비 -4,600만(18.0%)
5년 최고가
2억 5,600만
2024-02-19

최근 실거래

제일오피스텔 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1,000만중개
전용 30.06㎡ · 8층
2026-04-16
매매2억 1,500만중개
전용 30.06㎡ · 13층
2025-12-01
매매2억중개
전용 30.06㎡ · 13층
2025-12-01
매매2억 700만중개
전용 30.06㎡ · 11층
2025-10-01
매매1억 9,300만중개
전용 30.26㎡ · 8층
2025-04-14

가격 추이

제일오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 699만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 2억 1,000만 기준)
  • 송파구 가락동 인근 단지(4개) 평균 비교: +12.8% — 인근 평균 약 619만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.9% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)

제일오피스텔은 600호 34년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 61건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 전세 거래가 0건으로 임대 시장은 거의 형성되어 있지 않으며, 월세 1건만 기록돼 매매가 압도적입니다. 매매 평균은 1억 9천만으로 5년 최고가 3억 1천만(2025-09) 대비 약 1억 2천만 낮은 수준입니다. 전용 25~31㎡ 초소형 면적이 거래의 95%를 차지하는 가운데, 가락시장역 도보 1~2분의 초역세권 위치가 강한 매매 수요를 뒷받침합니다.

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가락동 주변 오피스텔

오피스텔가락동 훼미리 오피스텔2차
송파구 가락동 · 43m · 전용 36㎡
1억 3,700만
매매2026-05-20
오피스텔송파가락두산위브센티움
송파구 가락동 · 163m · 전용 37㎡
1억 7,300만 / 월 20만
월세2026-04-24
오피스텔한화오벨리스크
송파구 가락동 · 331m · 전용 38㎡
2억
매매2026-05-30
오피스텔송파KCC웰츠타워
송파구 가락동 · 408m · 전용 42㎡
2억 7,000만
매매2026-05-21
오피스텔강남팰리스
송파구 가락동 · 500m · 전용 20㎡
2억 4,000만 / 월 10만
월세2025-06-17
오피스텔사로말
송파구 가락동 · 633m · 전용 16㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-04-30
오피스텔테라 156
송파구 가락동 · 1.05km · 전용 16㎡
2억 2,000만
전세2026-05-07
오피스텔가락동우정에쉐르
송파구 가락동 · 1.22km · 전용 72㎡
5,000만 / 월 150만
월세2026-05-19
오피스텔현진타워
송파구 가락동 · 1.46km · 전용 58㎡
5억 3,500만
매매2026-05-07
오피스텔엠스테이트
송파구 문정동 · 872m · 전용 37㎡
3억 5,000만 / 월 20만
월세2026-06-06

위치

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서울특별시 송파구 가락동 99-3번지

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 가락동 99-3번지
준공1992년 · 업무시설
호실총 600호
층수지상 20층 / 지하 8층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률41.38% / 709.34%
전용면적25㎡ · 27㎡ · 30㎡ · 31㎡ · 38㎡ · 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1,000만 (전용 30㎡ · 2026-04-16)
5년 최고2억 5,600만 (2024-02-19)
월세 평균보증금 500만 / 월 55만
5년 연평균 +6.9% 상승

최근 5년 동안 제일오피스텔에서는 총 62건의 실거래가 집계되었으며, 매매 61건, 월세 1건이 신고되었습니다.

제일오피스텔은 8호선 가락시장 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 가락시장 도보 1분, 3호선 가락시장 도보 2분, 3호선 경찰병원 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울평화초등학교 도보 5분, 가원중학교 도보 6분, 서울가원초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 가락동 가락동 훼미리 오피스텔2차 오피스텔, 가락동 송파가락두산위브센티움 오피스텔 등이 있으며, 같은 가락동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 가락동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

가락동 다른 오피스텔 시세→송파구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

제일오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
제일오피스텔은 1992년 준공 오피스텔로, 총 600호실 규모입니다.
제일오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,700만입니다. (2026-04-22 기준)
제일오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 1,000만입니다. (2025-09-25)
제일오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 61건이 집계되었습니다.
제일오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1건 평균은 보증금 500만 / 월세 55만입니다.
제일오피스텔 전용면적은?
제일오피스텔의 전용면적은 25㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
제일오피스텔 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 8층.
제일오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 8호선 가락시장(도보 1분), 3호선 가락시장(도보 2분), 3호선 경찰병원(도보 7분)이(가) 있습니다.
제일오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서울평화초등학교(도보 5분), 가원중학교(도보 6분), 서울가원초등학교(도보 10분).
제일오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 41.38%, 용적률 709.34%입니다.
제일오피스텔 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
가락시장 도보 거리에 있는 오피스텔?
제일오피스텔은 8호선 가락시장 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
가락시장 도보 거리에 있는 오피스텔?
제일오피스텔은 3호선 가락시장 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
제일오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
제일오피스텔은 1992년 준공된 34년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
제일오피스텔 3억대 매매 가능한가요?
제일오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 3억 1,000만, 평균은 1억 9,199만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
가락동 오피스텔 중에 제일오피스텔만한 단지가 있나요?
가락동에는 제일오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 송파구 가락동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: