르하임성수

성동구 성수동2가 · 2022년
2호선성수 4분·2호선뚝섬 11분·분당선서울숲역 11분
초서울경동초등학교6분·초서울경수초등학교6분·중성원중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 7,500만
2026-05-22 · 전용 17㎡
최고 대비 -500만(1.8%)
5년 최고 전세
2억 8,000만
2022-07-13

최근 실거래

르하임성수 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 7,500만
전용 16.97㎡ · 3층
2026-05-22
전세2억 5,900만
전용 16.97㎡ · 4층
2026-04-03
전세2억 6,775만
전용 16.97㎡ · 3층
2025-08-07
전세2억 7,000만
전용 16.97㎡ · 3층
2025-07-18
전세2억 7,500만
전용 16.97㎡ · 3층
2025-06-24

가격 추이

르하임성수 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,874만원/㎡ (전용 17㎡ 최근 거래가 3억 1,800만 기준)
  • 성동구 성수동2가 인근 단지(3개) 평균 비교: +118.6% — 인근 평균 약 857만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.1% 상승
  • 전세가율: 85.3%

르하임성수는 100호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 5건·전세 22건·월세 18건이 거래된 임대 중심 소규모 단지입니다. 전세 평균 보증금 2억 6천만에 월세는 평균 보증금 8,811만에 월세 116만 수준으로, 전세와 월세가 함께 형성되어 있습니다. 전용 17㎡가 37건으로 압도적이며 30㎡가 8건으로, 초소형 원룸형 1인 가구 수요가 주력입니다. 성수역 도보 4분의 초역세권 입지가 높은 월세 수준과 임대 거래를 받쳐줍니다.

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성수동2가 주변 오피스텔

오피스텔성수아카데미타워
성동구 성수동2가 · 421m · 전용 33㎡
3억
매매2026-05-22
오피스텔테라289
성동구 성수동2가 · 618m · 전용 15㎡
1,000만 / 월 120만
월세2026-05-14
오피스텔테라타워
성동구 성수동2가 · 634m · 전용 20㎡
2억 4,500만
전세2026-06-09
오피스텔성수동램킨중흥S클래스오피스텔
성동구 성수동2가 · 642m · 전용 18㎡
1억 4,800만
매매2026-06-04
오피스텔성원상떼뷰오피스텔
성동구 성수동2가 · 711m · 전용 28㎡
1억 5,200만
전세2026-06-08
오피스텔성수리치빌
성동구 성수동2가 · 732m · 전용 36㎡
2억 5,460만
전세2025-06-28
오피스텔성수동 아스테리아
성동구 성수동2가 · 734m · 전용 85㎡
1,500만 / 월 165만
월세2025-10-22
오피스텔성수 더힐 센트럴파크뷰
성동구 성수동2가 · 792m · 전용 23㎡
3억
전세2026-05-15
오피스텔위더스 빌
성동구 성수동1가 · 439m · 전용 44㎡
3억 8,200만
매매2026-05-09
오피스텔Biz-Well 성수
성동구 성수동1가 · 452m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 75만
월세2026-05-19

위치

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서울 성동구 연무장길 50-1

단지 소개

소재지서울 성동구 연무장길 50-1
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 11층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률49.99% / 343.58%
전용면적17㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 1,800만 (전용 17㎡ · 2026-04-27)
5년 최고3억 1,800만 (2026-04-27)
전세 평균2억 6,186만
월세 평균보증금 1억 800만 / 월 77만
전세가율 85.3% · 5년 연평균 +1.1% 상승

최근 5년 동안 르하임성수에서는 총 47건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 23건, 월세 19건이 신고되었습니다.

르하임성수는 2호선 성수 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 성수 도보 4분, 2호선 뚝섬 도보 11분, 분당선 서울숲역 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성원중학교 도보 5분, 서울경동초등학교 도보 6분, 서울경수초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 성수동2가 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 성수동2가 성수아카데미타워 오피스텔, 성수동2가 테라289 오피스텔 등이 있으며, 같은 성수동2가 일대의 다른 단지는 서울 성동구 성수동2가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 성동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

성수동2가 다른 오피스텔 시세→성동구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

르하임성수는 몇 년 준공, 몇 호?
르하임성수는 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
르하임성수 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 1,800만입니다. (2026-04-27 기준)
르하임성수 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 8,000만입니다. (2023-10-04)
르하임성수 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
르하임성수 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 23건 평균 보증금은 2억 6,186만입니다.
르하임성수 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 8,400만 / 월세 116만입니다.
르하임성수 전용면적은?
르하임성수의 전용면적은 17㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
르하임성수 최고층은?
지상 11층 규모입니다. 지하 1층.
르하임성수 주변 지하철은?
도보권에 2호선 성수(도보 4분), 2호선 뚝섬(도보 11분), 분당선 서울숲역(도보 11분)이(가) 있습니다.
르하임성수 주변 학교는?
도보권 학교: 성원중학교(도보 5분), 서울경동초등학교(도보 6분), 서울경수초등학교(도보 6분).
르하임성수 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 49.99%, 용적률 343.58%입니다.
르하임성수 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
르하임성수 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
성수 도보 거리에 있는 오피스텔?
르하임성수는 2호선 성수 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
뚝섬 도보 거리에 있는 오피스텔?
르하임성수는 2호선 뚝섬 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
르하임성수 신축 오피스텔인가요?
르하임성수는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
르하임성수 4억대 매매 가능한가요?
르하임성수 최근 5년 매매 최고가는 4억 8,000만, 평균은 3억 4,150만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
성수동2가 오피스텔 중에 르하임성수만한 단지가 있나요?
성수동2가에는 르하임성수 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 성동구 성수동2가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
르하임성수 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1,800만, 최근 전세가 2억 7,500만로, 전세가율은 약 86.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: