트윈타워

서초구 양재동 · 1991년
신분당선양재시민의숲(매헌) 10분
초서울매헌초등학교8분·중언남중학교6분·고언남고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

트윈타워 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 75만
전용 24.07㎡ · 12층
2026-05-29
월세1억 1,900만 / 월 25만
전용 24.07㎡ · 15층
2026-05-08
월세500만 / 월 55만
전용 24.07㎡ · 17층
2026-05-06
월세500만 / 월 55만
전용 24.07㎡ · 14층
2026-05-04
월세2,000만 / 월 60만
전용 24.07㎡ · 16층
2026-05-02

트윈타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 623만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 1억 5,000만 기준)
  • 서초구 양재동 인근 단지(3개) 평균 비교: +23.8% — 인근 평균 약 503만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.5% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)
  • 전세가율: 106.2%

트윈타워는 200호 35년차 노후 오피스텔로 5년간 월세 290건이 매매 81건·전세 66건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 3,174만에 월세 52만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러지며, 매매 평균 1억 5천과 전세 평균 보증금 1억 5천 대비 월세 시장의 거래량이 압도적입니다. 전용 19.4~58.9㎡ 면적 중 23~24㎡ 초소형이 335건으로 거래의 85%를 차지해 1인 직장인 수요층이 주를 이루며, 양재시민의숲역 도보 10분의 준역세권 입지가 월세 수요를 뒷받침합니다.

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양재동 주변 오피스텔

오피스텔트윈타워
서초구 양재동 · 26m · 전용 24㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-05-25
오피스텔삼호물산빌딩
서초구 양재동 · 65m · 전용 40㎡
2억 3,000만
매매2026-05-26
오피스텔윈드스톤호피스텔빌딩
서초구 양재동 · 75m · 전용 41㎡
1억 8,000만
매매2026-05-27
오피스텔삼호물산빌딩
서초구 양재동 · 100m · 전용 82㎡
4억 500만
매매2026-01-08
오피스텔런던빌 양재
서초구 양재동 · 733m · 전용 37㎡
3억 9,900만
전세2026-06-04
오피스텔서초미르
서초구 양재동 · 787m · 전용 21㎡
1억 7,000만
전세2026-05-22
오피스텔써밋파크
서초구 양재동 · 1.11km · 전용 60㎡
5,000만 / 월 260만
월세2026-04-20
오피스텔CCRU오피스텔
강남구 개포동 · 153m · 전용 50㎡
3억 5,300만
전세2026-02-25
오피스텔디오빌
강남구 개포동 · 196m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 80만
월세2025-11-07
오피스텔하우징허브럭스
강남구 개포동 · 196m · 전용 60㎡
3억 7,000만 / 월 49만
월세2026-04-24

위치

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서울특별시 서초구 양재동 275-3번지

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 양재동 275-3번지
준공1991년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률39.62% / 613.02%
전용면적21㎡ · 23㎡ · 24㎡ · 29㎡ · 35㎡ · 48㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,000만 (전용 24㎡ · 2026-02-20)
5년 최고1억 8,500만 (2025-12-29)
전세 평균1억 5,374만
월세 평균보증금 3,129만 / 월 51만
전세가율 106.2% · 5년 연평균 +2.5% 상승

최근 5년 동안 트윈타워에서는 총 444건의 실거래가 집계되었으며, 매매 81건, 전세 67건, 월세 296건이 신고되었습니다.

트윈타워는 신분당선 양재시민의숲(매헌) 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 신분당선 양재시민의숲(매헌) 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 언남중학교 도보 6분, 언남고등학교 도보 6분, 서울매헌초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 양재동 트윈타워 오피스텔, 양재동 삼호물산빌딩 오피스텔 등이 있으며, 같은 양재동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 양재동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

트윈타워는 몇 년 준공, 몇 호?
트윈타워는 1991년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
트윈타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,000만입니다. (2026-03-25 기준)
트윈타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만입니다. (2025-12-16)
트윈타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 81건이 집계되었습니다.
트윈타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 67건 평균 보증금은 1억 5,441만입니다.
트윈타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 296건 평균은 보증금 3,174만 / 월세 52만입니다.
트윈타워 전용면적은?
트윈타워의 전용면적은 19㎡ ~ 59㎡ 범위입니다.
트윈타워 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 5층.
트윈타워 주변 지하철은?
도보권에 신분당선 양재시민의숲(매헌)(도보 10분)이(가) 있습니다.
트윈타워 주변 학교는?
도보권 학교: 언남중학교(도보 6분), 언남고등학교(도보 6분), 서울매헌초등학교(도보 8분).
트윈타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 39.62%, 용적률 613.02%입니다.
트윈타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
양재시민의숲(매헌) 도보 거리에 있는 오피스텔?
트윈타워는 신분당선 양재시민의숲(매헌) 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
트윈타워 준공한 지 얼마나 되었나요?
트윈타워는 1991년 준공된 35년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
트윈타워 2억대 매매 가능한가요?
트윈타워 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만, 평균은 1억 5,084만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
양재동 오피스텔 중에 트윈타워만한 단지가 있나요?
양재동에는 트윈타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서초구 양재동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
트윈타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,000만, 최근 전세가 1억 5,000만로, 전세가율은 약 93.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: