삼호물산빌딩 시세 · 서울 서초구 오피스텔

월세

전세

매매

전용면적 기준

최근 매매

2억 5,000만

2025-08-11 · 전용 55㎡

최고 대비 -5,500만(18.0%)

5년 최고가

3억 500만

2024-02-21

최근 실거래

삼호물산빌딩 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매2억 5,000만중개 전용 54.72㎡ · 14층	2025-08-11
매매2억 6,700만중개 전용 54.72㎡ · 16층	2025-04-11
매매2억 5,000만중개 전용 54.72㎡ · 13층	2024-06-28
매매2억 7,800만중개 전용 54.72㎡ · 20층	2024-06-27
매매2억 3,350만중개 전용 54.72㎡ · 12층	2024-04-25

삼호물산빌딩 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매2억 5,000만중개다른 유형 전용 54.72㎡ · 14층	2025-08-11
매매2억 6,700만중개다른 유형 전용 54.72㎡ · 16층	2025-04-11
매매2억 5,000만중개다른 유형 전용 54.72㎡ · 13층	2024-06-28
매매2억 7,800만중개다른 유형 전용 54.72㎡ · 20층	2024-06-27
매매2억 3,350만중개다른 유형 전용 54.72㎡ · 12층	2024-04-25

삼호물산빌딩 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세1,000만 / 월 100만 전용 54.72㎡ · 16층	2025-04-01
매매2억 5,000만중개다른 유형 전용 54.72㎡ · 14층	2025-08-11
매매2억 6,700만중개다른 유형 전용 54.72㎡ · 16층	2025-04-11
매매2억 5,000만중개다른 유형 전용 54.72㎡ · 13층	2024-06-28
매매2억 7,800만중개다른 유형 전용 54.72㎡ · 20층	2024-06-27

가격 추이

삼호물산빌딩 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 457만원/㎡ (전용 55㎡ 최근 거래가 2억 5,000만 기준)
서초구 양재동 인근 단지(2개) 평균 비교: -10.1% — 인근 평균 약 508만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 0.8% 상승

삼호물산빌딩은 100호 35년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 23건이 거래된 가운데 전세 0건·월세 1건으로 매매 중심 시장을 보입니다. 매매 평균은 2억 10천만으로 5년 최고가 4억 7천만(2025-04) 대비 약 2억 6천만 낮은 수준이며, 최근 1년 거래는 매매 2건에 그쳐 거래량이 크게 줄었습니다. 전용 55㎡가 12건으로 주력 면적이며 82~85㎡ 대형 면적도 11건 거래돼 1-2인 가구부터 가족·사무실 겸용까지 수요층이 분산되어 있습니다. 양재시민의숲역 도보 11분의 준역세권 입지 대비 노후 연수와 최근 거래 침체가 시장 활력을 제약하고 있습니다.

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양재동 주변 오피스텔

오피스텔삼호물산빌딩

서초구 양재동 · 45m · 전용 40㎡

2억 3,000만

매매2026-05-26

오피스텔트윈타워

서초구 양재동 · 78m · 전용 24㎡

2,000만 / 월 70만

월세2026-05-25

오피스텔윈드스톤호피스텔빌딩

서초구 양재동 · 88m · 전용 41㎡

1억 8,000만

매매2026-05-27

오피스텔트윈타워

서초구 양재동 · 100m · 전용 24㎡

1,000만 / 월 75만

월세2026-05-29

오피스텔런던빌 양재

서초구 양재동 · 790m · 전용 37㎡

3억 9,900만

전세2026-06-04

오피스텔서초미르

서초구 양재동 · 845m · 전용 21㎡

1억 7,000만

전세2026-05-22

오피스텔써밋파크

서초구 양재동 · 1.06km · 전용 60㎡

5,000만 / 월 260만

월세2026-04-20

오피스텔CCRU오피스텔

강남구 개포동 · 133m · 전용 50㎡

3억 5,300만

전세2026-02-25

오피스텔디오빌

강남구 개포동 · 168m · 전용 23㎡

1,000만 / 월 80만

월세2025-11-07

오피스텔하우징허브럭스

강남구 개포동 · 207m · 전용 60㎡

3억 7,000만 / 월 49만

월세2026-04-24

위치

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서울특별시 서초구 양재동 275-6번지

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 양재동 275-6번지

준공1991년 · 업무시설

호실총 100호

층수지상 20층 / 지하 6층

구조철골철근콘크리트구조

건폐 / 용적률33.98% / 673.28%

전용면적55㎡ · 58㎡ · 82㎡ · 85㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매2억 5,000만 (전용 55㎡ · 2025-08-11)

5년 최고3억 500만 (2024-02-21)

월세 평균보증금 1,000만 / 월 100만

5년 연평균 +0.8% 상승

최근 5년 동안 삼호물산빌딩에서는 총 24건의 실거래가 집계되었으며, 매매 23건, 월세 1건이 신고되었습니다.

삼호물산빌딩은 신분당선 양재시민의숲(매헌) 도보 11분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 신분당선 양재시민의숲(매헌) 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 언남중학교 도보 7분, 언남고등학교 도보 7분, 서울외국어대학원대학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 양재동 삼호물산빌딩 오피스텔, 양재동 트윈타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 양재동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 양재동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

양재동 다른 오피스텔 시세→서초구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

삼호물산빌딩은 몇 년 준공, 몇 호?

삼호물산빌딩은 1991년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.

삼호물산빌딩 최근 실거래가는?

최근 매매 실거래가는 4억 500만입니다. (2026-01-08 기준)

삼호물산빌딩 최근 5년 최고가는?

최근 5년 매매 최고가는 4억 7,000만입니다. (2025-04-01)

삼호물산빌딩 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 23건이 집계되었습니다.

삼호물산빌딩 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 1건 평균은 보증금 1,000만 / 월세 100만입니다.

삼호물산빌딩 전용면적은?

삼호물산빌딩의 전용면적은 55㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.

삼호물산빌딩 최고층은?

지상 20층 규모입니다. 지하 6층.

삼호물산빌딩 주변 지하철은?

도보권에 신분당선 양재시민의숲(매헌)(도보 11분)이(가) 있습니다.

삼호물산빌딩 주변 학교는?

도보권 학교: 언남중학교(도보 7분), 언남고등학교(도보 7분), 서울외국어대학원대학교(도보 8분).

삼호물산빌딩 건폐율·용적률은?

건축물대장 기준 건폐율 33.98%, 용적률 673.28%입니다.

삼호물산빌딩 건물 구조는?

철골철근콘크리트구조입니다.

양재시민의숲(매헌) 도보 거리에 있는 오피스텔?

삼호물산빌딩은 신분당선 양재시민의숲(매헌) 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.

삼호물산빌딩 준공한 지 얼마나 되었나요?

삼호물산빌딩은 1991년 준공된 35년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.

삼호물산빌딩 4억대 매매 가능한가요?

삼호물산빌딩 최근 5년 매매 최고가는 4억 7,000만, 평균은 2억 9,792만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

양재동 오피스텔 중에 삼호물산빌딩만한 단지가 있나요?

양재동에는 삼호물산빌딩 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서초구 양재동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: 2026-01-08