피앤디 솔로빌

서초구 서초동 · 2005년
3호선남부터미널(예술의전당) 3분·3호선교대(법원·검찰청) 8분·2호선교대(법원·검찰청) 10분
초서울교육대학교부설초등학교5분·대서울교육대학교5분·대서울교육대학교 교육전문대학원5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

피앤디 솔로빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 2,000만 / 월 15만
전용 15.76㎡ · 4층
2026-06-08
월세500만 / 월 60만
전용 15.76㎡ · 2층
2026-06-08
월세500만 / 월 63만
전용 15.76㎡ · 10층
2026-05-19
월세1,000만 / 월 58만
전용 15.76㎡ · 7층
2026-05-16
월세1억 1,700만 / 월 20만
전용 15.76㎡ · 11층
2026-04-16

피앤디 솔로빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 761만원/㎡ (전용 16㎡ 최근 거래가 1억 2,000만 기준)
  • 서초구 서초동 인근 단지(2개) 평균 비교: +2.5% — 인근 평균 약 743만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
  • 전세가율: 98.3%

피앤디 솔로빌은 200호 21년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 54건이 거래된 오피스텔 중에서는 매매가 활발한 단지입니다. 매매 평균 1억 3천만으로 5년 최고가 1억 4천만(2021-04) 대비 소폭 하락한 상태이며, 전세 22건 대비 월세 91건이 거래돼 월세 비중이 높습니다. 전용 15.8㎡의 극소형 초원룸형 단일 면적대로 1인 직장인 임차 수요에 특화되어 있습니다. 남부터미널역 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 매매와 월세 수요를 함께 받쳐줍니다.

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서초동 주변 오피스텔

오피스텔엘지서초에클라트
서초구 서초동 · 95m · 전용 50㎡
4억
매매2026-05-21
오피스텔서초신성미소시티
서초구 서초동 · 106m · 전용 25㎡
1억 9,000만
전세2026-05-11
오피스텔서초프라비다
서초구 서초동 · 108m · 전용 14㎡
1,000만 / 월 77만
월세2026-05-15
오피스텔르네상스오피스텔
서초구 서초동 · 138m · 전용 51㎡
3억 4,800만
매매2026-04-16
오피스텔큐브플러스
서초구 서초동 · 158m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-05-30
오피스텔그린빌오피스텔
서초구 서초동 · 169m · 전용 31㎡
1억 7,500만
전세2026-05-19
오피스텔서초어반하이 오피스텔
서초구 서초동 · 188m · 전용 19㎡
2억 300만
전세2026-06-11
오피스텔엘루크 서초
서초구 서초동 · 190m · 전용 20㎡
3,000만 / 월 140만
월세2026-02-21
오피스텔스위트서초
서초구 서초동 · 211m · 전용 37㎡
2억 9,960만
전세2026-02-21
오피스텔더 칸톤 서초
서초구 서초동 · 228m · 전용 49㎡
2,000만 / 월 270만
월세2026-05-20

위치

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서울특별시 서초구 서초동 1623-3번지

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 서초동 1623-3번지
준공2005년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률39.18% / 350.46%
전용면적16㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,000만 (전용 16㎡ · 2026-05-18)
5년 최고1억 4,400만 (2021-04-20)
전세 평균1억 2,786만
월세 평균보증금 2,881만 / 월 50만
전세가율 98.3% · 5년 연평균 -1.4% 하락

최근 5년 동안 피앤디 솔로빌에서는 총 172건의 실거래가 집계되었으며, 매매 55건, 전세 22건, 월세 95건이 신고되었습니다.

피앤디 솔로빌은 3호선 남부터미널(예술의전당) 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 3호선 남부터미널(예술의전당) 도보 3분, 3호선 교대(법원·검찰청) 도보 8분, 2호선 교대(법원·검찰청) 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울교육대학교 도보 5분, 서울교육대학교 교육전문대학원 도보 5분, 서울교육대학교부설초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 서초동 엘지서초에클라트 오피스텔, 서초동 서초신성미소시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 서초동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 서초동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

피앤디 솔로빌은 몇 년 준공, 몇 호?
피앤디 솔로빌은 2005년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
피앤디 솔로빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,000만입니다. (2026-05-18 기준)
피앤디 솔로빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,400만입니다. (2021-04-20)
피앤디 솔로빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 55건이 집계되었습니다.
피앤디 솔로빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 1억 2,786만입니다.
피앤디 솔로빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 95건 평균은 보증금 2,881만 / 월세 50만입니다.
피앤디 솔로빌 전용면적은?
피앤디 솔로빌의 전용면적은 16㎡ ~ 16㎡ 범위입니다.
피앤디 솔로빌 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 5층.
피앤디 솔로빌 주변 지하철은?
도보권에 3호선 남부터미널(예술의전당)(도보 3분), 3호선 교대(법원·검찰청)(도보 8분), 2호선 교대(법원·검찰청)(도보 10분)이(가) 있습니다.
피앤디 솔로빌 주변 학교는?
도보권 학교: 서울교육대학교(도보 5분), 서울교육대학교 교육전문대학원(도보 5분), 서울교육대학교부설초등학교(도보 5분).
피앤디 솔로빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 39.18%, 용적률 350.46%입니다.
피앤디 솔로빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
남부터미널(예술의전당) 도보 거리에 있는 오피스텔?
피앤디 솔로빌은 3호선 남부터미널(예술의전당) 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
교대(법원·검찰청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
피앤디 솔로빌은 3호선 교대(법원·검찰청) 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
피앤디 솔로빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
피앤디 솔로빌은 2005년 준공된 21년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
피앤디 솔로빌 1억대 매매 가능한가요?
피앤디 솔로빌 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,400만, 평균은 1억 3,013만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서초동 오피스텔 중에 피앤디 솔로빌만한 단지가 있나요?
서초동에는 피앤디 솔로빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서초구 서초동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
피앤디 솔로빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,000만, 최근 전세가 1억 2,000만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: