솔라티움시티 강남
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
전세2억 6,000만 전용 19.25㎡ · 11층 | 2026-02-21 | |
전세2억 5,000만 전용 19.25㎡ · 9층 | 2025-12-16 | |
전세2억 5,000만 전용 19.25㎡ · 9층 | 2025-12-15 | |
전세2억 5,000만 전용 19.25㎡ · 10층 | 2025-07-22 | |
전세2억 6,000만 전용 19.25㎡ · 8층 | 2025-07-06 |
가격 추이
솔라티움시티 강남 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 1,351만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 2억 6,000만 기준)
- 서초구 서초동 인근 단지(3개) 평균 비교: +77.7% — 인근 평균 약 760만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 7.9% 하락
- 전세가율: 89.5%
솔라티움시티 강남은 100호 5년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 전세 50건·월세 41건의 임대 거래가 매매 12건을 크게 상회합니다. 매매는 평균 3억 5천으로 거래되고 있으나 5년 최고가 5억 8천(2022-06) 대비 약 2억 3천 하락한 상태이며, 최근 1년 거래는 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 급속도로 위축된 모습입니다. 전세 평균 보증금 2억 8천, 월세 평균 보증금 5,098만에 월세 114만 수준으로 임대료 부담이 높은 편이고, 전용 19~28㎡ 초소형 면적대에 19㎡가 53건으로 압도적 주력이며 1인 직장인 수요층이 중심입니다. 강남역(신분당선·2호선) 도보 4-5분의 더블 역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
서초동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
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최근 5년 동안 솔라티움시티 강남에서는 총 103건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 50건, 월세 41건이 신고되었습니다.
솔라티움시티 강남은 신분당선 강남 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 신분당선 강남 도보 4분, 2호선 강남 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서운중학교 도보 4분, 서울서이초등학교 도보 5분, 서울역삼초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 서초동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.
인근 단지로는 서초동 서초파라곤 오피스텔, 서초동 대우도씨에빛2 오피스텔 등이 있으며, 같은 서초동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 서초동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다