서초 리슈빌

서초구 서초동 · 2015년
3호선남부터미널(예술의전당) 3분·3호선교대(법원·검찰청) 11분·2호선서초 11분
초서울교육대학교부설초등학교8분·중서초중학교5분·대서울교육대학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

서초 리슈빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 70만
전용 19.61㎡ · 8층
2026-03-14
월세4,000만 / 월 55만
전용 19.61㎡ · 3층
2026-02-02
월세1,000만 / 월 74만
전용 19.61㎡ · 5층
2026-02-02
월세5,000만 / 월 50만
전용 19.61㎡ · 3층
2025-07-15
월세1,000만 / 월 70만
전용 19.61㎡ · 9층
2025-05-09

서초 리슈빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 816만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 1억 6,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 102.9%

서초 리슈빌은 200호 11년차 오피스텔로 5년간 월세 167건이 매매 45건을 크게 상회해 월세 중심 단지입니다. 매매는 평균 1억 6천만으로 일부 형성되어 있으나 최근 1년 거래가 4건에 그쳐 시장이 크게 위축된 상태이며, 월세는 평균 보증금 2,092만에 월세 66만 수준으로 소액 보증금 임대 수요가 두텁습니다. 전용 19.6~20.8㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 임차인이 주력이며, 남부터미널역 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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서초동 주변 오피스텔

오피스텔서초팰리스
서초구 서초동 · 31m · 전용 22㎡
2억 2,340만
전세2026-06-06
오피스텔센츄리오피스텔
서초구 서초동 · 46m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-15
오피스텔디아레나 서초
서초구 서초동 · 50m · 전용 23㎡
1,500만 / 월 90만
월세2025-10-09
오피스텔드림타워
서초구 서초동 · 70m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-03-16
오피스텔서초아트갤러리
서초구 서초동 · 72m · 전용 37㎡
3억 750만 / 월 13만
월세2026-06-10
오피스텔스위트서초
서초구 서초동 · 112m · 전용 37㎡
2억 9,960만
전세2026-02-21
오피스텔더 칸톤 서초
서초구 서초동 · 121m · 전용 49㎡
2,000만 / 월 270만
월세2026-05-20
오피스텔DK밸리뷰시티
서초구 서초동 · 124m · 전용 35㎡
3억 4,120만
전세2026-04-27
오피스텔그린빌오피스텔
서초구 서초동 · 130m · 전용 31㎡
1억 7,500만
전세2026-05-19
오피스텔서초어반하이 오피스텔
서초구 서초동 · 137m · 전용 19㎡
2억 300만
전세2026-06-11

위치

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서울특별시 서초구 서초동 1589-10번지

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 서초동 1589-10번지
준공2015년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.77% / 883.64%
전용면적20㎡ · 21㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,000만 (전용 20㎡ · 2025-09-06)
5년 최고1억 9,000만 (2022-05-31)
전세 평균1억 6,723만
월세 평균보증금 2,185만 / 월 65만
전세가율 102.9% · 5년 연평균 -1.1% 하락

최근 5년 동안 서초 리슈빌에서는 총 232건의 실거래가 집계되었으며, 매매 45건, 전세 20건, 월세 167건이 신고되었습니다.

서초 리슈빌은 3호선 남부터미널(예술의전당) 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 3호선 남부터미널(예술의전당) 도보 3분, 3호선 교대(법원·검찰청) 도보 11분, 2호선 서초 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서초중학교 도보 5분, 서울교육대학교부설초등학교 도보 8분, 서울교육대학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 서초동 서초팰리스 오피스텔, 서초동 센츄리오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 서초동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 서초동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

서초 리슈빌은 몇 년 준공, 몇 호?
서초 리슈빌은 2015년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
서초 리슈빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,000만입니다. (2025-09-06 기준)
서초 리슈빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,000만입니다. (2022-05-31)
서초 리슈빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 45건이 집계되었습니다.
서초 리슈빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 1억 6,644만입니다.
서초 리슈빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 167건 평균은 보증금 2,092만 / 월세 66만입니다.
서초 리슈빌 전용면적은?
서초 리슈빌의 전용면적은 20㎡ ~ 21㎡ 범위입니다.
서초 리슈빌 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 4층.
서초 리슈빌 주변 지하철은?
도보권에 3호선 남부터미널(예술의전당)(도보 3분), 3호선 교대(법원·검찰청)(도보 11분), 2호선 서초(도보 11분)이(가) 있습니다.
서초 리슈빌 주변 학교는?
도보권 학교: 서초중학교(도보 5분), 서울교육대학교부설초등학교(도보 8분), 서울교육대학교(도보 8분).
서초 리슈빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.77%, 용적률 883.64%입니다.
서초 리슈빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
남부터미널(예술의전당) 도보 거리에 있는 오피스텔?
서초 리슈빌은 3호선 남부터미널(예술의전당) 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
교대(법원·검찰청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
서초 리슈빌은 3호선 교대(법원·검찰청) 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서초 리슈빌 1억대 매매 가능한가요?
서초 리슈빌 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,000만, 평균은 1억 6,103만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서초동 오피스텔 중에 서초 리슈빌만한 단지가 있나요?
서초동에는 서초 리슈빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서초구 서초동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서초 리슈빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,000만, 최근 전세가 1억 4,600만로, 전세가율은 약 91.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: