강남역 2차 I'PARK
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세2억 3,350만 / 월 9만 전용 28.88㎡ · 4층 | 2026-05-18 | |
월세1,000만 / 월 115만 전용 28.88㎡ · 10층 | 2026-05-18 | |
월세1,000만 / 월 115만 전용 28.88㎡ · 11층 | 2026-05-12 | |
월세1,000만 / 월 112만 전용 28.88㎡ · 11층 | 2025-12-29 | |
월세5,000만 / 월 100만 전용 28.88㎡ · 10층 | 2025-12-09 |
강남역 2차 I'PARK 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 859만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 2억 4,800만 기준)
- 서초구 서초동 인근 단지(5개) 평균 비교: -11.6% — 인근 평균 약 972만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 1.0% 상승
- 전세가율: 93.8%
강남역 2차 I'PARK는 100호 13년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 25건·전세 24건·월세 67건이 거래돼 월세 비중 55%로 월세 중심입니다. 매매 평균 2억 5천만과 전세 평균 보증금 2억 5천만이 동일 수준이며, 5년 최고가 2억 10만(2022-06) 대비 최근 매매가가 소폭 하락한 상태입니다. 월세는 평균 보증금 4,036만에 월세 89만 수준으로 전세 대비 낮은 보증금에 높은 월세 특성을 보입니다. 전용 25.8~29.9㎡의 초소형 면적대로 29㎡ 물건이 전체 거래의 46%를 차지하며 1인 직장인 수요가 주력입니다. 신논현역(신분당선·9호선) 도보 3분의 2중 환승 초역세권 입지가 강한 임대 수요를 받쳐줍니다.
휙 등록 매물
서초동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 강남역 2차 I'PARK에서는 총 119건의 실거래가 집계되었으며, 매매 25건, 전세 24건, 월세 70건이 신고되었습니다.
강남역 2차 I'PARK은 신분당선 신논현 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 신분당선 신논현 도보 3분, 서울 도시철도 9호선 신논현 도보 3분, 2호선 강남 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울서초초등학교 도보 5분, 서일중학교 도보 5분, 반포고등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 서초동 서초동오피스텔 오피스텔, 서초동 강남역 I'PARK 오피스텔 등이 있으며, 같은 서초동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 서초동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다