서초오피스텔

서초구 서초동 · 1988년
서울 도시철도 9호선신논현 4분·신분당선신논현 4분·서울 도시철도 9호선사평 7분
초서울원명초등학교6분·중서일중학교7분·고반포고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 5,000만
2025-06-21 · 전용 22㎡
최고 대비 -3,000만(10.7%)
5년 최고가
2억 8,000만
2025-05-29

최근 실거래

서초오피스텔 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5,000만중개
전용 21.78㎡ · 5층
2025-06-21
매매2억 8,000만중개
전용 22.11㎡ · 6층
2025-05-29
매매2억 7,000만중개
전용 21.78㎡ · 6층
2025-03-10
매매2억 7,000만중개
전용 22.11㎡ · 3층
2024-12-14
매매2억 3,500만중개
전용 21.78㎡ · 3층
2024-12-05

가격 추이

서초오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,148만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 2억 5,000만 기준)
  • 서초구 서초동 인근 단지(4개) 평균 비교: +17.2% — 인근 평균 약 979만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.8% 상승

서초오피스텔은 38년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 23건이 거래된 반면 전세·월세 거래가 전무해 순수 매매 시장 중심입니다. 매매 평균은 2억 8천만으로 5년 최고가 6억 2천만(2026-04)과 약 3억 4천만의 가격 차이가 나타났습니다. 전용 21.8~65.8㎡ 중 22㎡ 초소형 면적이 23건 중 16건으로 70%를 차지해 소규모 투자·거주 목적의 수요층이 주를 이룹니다. 신논현역(9호선·신분당선) 도보 4분의 이중 환승 역세권 입지가 장기 보유 매수층의 수요를 받쳐줍니다.

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서초동 주변 오피스텔

오피스텔아멜리아
서초구 서초동 · 166m · 전용 20㎡
300만 / 월 95만
월세2026-06-07
오피스텔현대썬앤빌 강남 더 인피닛
서초구 서초동 · 182m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-06-01
오피스텔강남역 I'PARK
서초구 서초동 · 215m · 전용 28㎡
5,000만 / 월 87만
월세2026-06-11
오피스텔강남역 2차 I'PARK
서초구 서초동 · 240m · 전용 29㎡
2억 3,350만 / 월 9만
월세2026-05-18
오피스텔서초동오피스텔
서초구 서초동 · 258m · 전용 34㎡
3억 3,000만
매매2026-05-07
오피스텔강남태영데시앙루브
서초구 서초동 · 271m · 전용 33㎡
2억 5,000만
전세2026-05-29
오피스텔강남역리가스퀘어
서초구 서초동 · 333m · 전용 37㎡
1억 5,000만 / 월 59만
월세2026-05-27
오피스텔강남오피스텔
서초구 서초동 · 363m · 전용 48㎡
2억 6,000만
매매2025-05-12
오피스텔한서그린빌리지오피스텔
서초구 서초동 · 404m · 전용 67㎡
3억 2,500만
매매2025-12-22
오피스텔부띠크 모나코
서초구 서초동 · 683m · 전용 136㎡
25억 8,000만
매매2026-02-09

위치

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서울특별시 서초구 서초동 1302-1번지

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 서초동 1302-1번지
준공1988년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 7층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률42.98% / 298.64%
전용면적22㎡ · 33㎡ · 34㎡ · 66㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5,000만 (전용 22㎡ · 2025-06-21)
5년 최고2억 8,000만 (2025-05-29)
5년 연평균 +5.8% 상승

최근 5년 동안 서초오피스텔에서는 총 23건의 실거래가 집계되었으며, 매매 23건이 신고되었습니다.

서초오피스텔은 서울 도시철도 9호선 신논현 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 신논현 도보 4분, 신분당선 신논현 도보 4분, 서울 도시철도 9호선 사평 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 반포고등학교 도보 5분, 서울원명초등학교 도보 6분, 서일중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 서초동 아멜리아 오피스텔, 서초동 현대썬앤빌 강남 더 인피닛 오피스텔 등이 있으며, 같은 서초동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 서초동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

서초오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
서초오피스텔은 1988년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
서초오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6억 2,010만입니다. (2026-04-14 기준)
서초오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6억 2,010만입니다. (2026-04-14)
서초오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 23건이 집계되었습니다.
서초오피스텔 전용면적은?
서초오피스텔의 전용면적은 22㎡ ~ 66㎡ 범위입니다.
서초오피스텔 최고층은?
지상 7층 규모입니다. 지하 3층.
서초오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 신논현(도보 4분), 신분당선 신논현(도보 4분), 서울 도시철도 9호선 사평(도보 7분)이(가) 있습니다.
서초오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 반포고등학교(도보 5분), 서울원명초등학교(도보 6분), 서일중학교(도보 7분).
서초오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 42.98%, 용적률 298.64%입니다.
서초오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신논현 도보 거리에 있는 오피스텔?
서초오피스텔은 서울 도시철도 9호선 신논현 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신논현 도보 거리에 있는 오피스텔?
서초오피스텔은 신분당선 신논현 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서초오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
서초오피스텔은 1988년 준공된 38년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
서초오피스텔 6억대 매매 가능한가요?
서초오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 6억 2,010만, 평균은 2억 7,600만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서초동 오피스텔 중에 서초오피스텔만한 단지가 있나요?
서초동에는 서초오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서초구 서초동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: