디엠 그레이스 서초

서초구 방배동 · 2022년
7호선총신대입구(이수) 2분·4호선총신대입구(이수) 4분·7호선내방 11분
초서울방배초등학교4분·중서문여자중학교5분·고서문여자고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
12억 500만
2026-03-10 · 전용 50㎡
5년 최고가
12억 500만
2026-03-10

최근 실거래

디엠 그레이스 서초 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매12억 500만직거래
전용 50.44㎡ · 10층
2026-03-10
매매12억 500만직거래
전용 50.44㎡ · 11층
2026-03-10
매매12억 500만직거래
전용 50.81㎡ · 10층
2026-03-10
매매12억 500만직거래
전용 50.81㎡ · 11층
2026-03-10
매매14억 2,600만직거래
전용 59.76㎡ · 10층
2026-03-10

가격 추이

디엠 그레이스 서초 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 2,389만원/㎡ (전용 50㎡ 최근 거래가 12억 500만 기준)
  • 서초구 방배동 인근 단지(4개) 평균 비교: +123.5% — 인근 평균 약 1,069만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)

디엠 그레이스 서초는 서초구 방배동에 위치한 100호 4년차 신축 오피스텔로, 최근 5년간 매매·전세·월세 거래 기록이 전혀 없는 상태입니다. 이수역(4호선·7호선) 도보 2~4분의 이중 환승 초역세권 입지에도 불구하고 거래 활동이 나타나지 않은 점은 단지 규모 100호의 소규모 시설이 시장 유동성을 형성하기에 충분하지 않거나, 임대차 계약이 장기 고착되어 있을 가능성을 시사합니다.

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방배동 주변 오피스텔

오피스텔방배 마에스트로
서초구 방배동 · 67m · 전용 20㎡
3,000만 / 월 85만
월세2026-04-26
오피스텔방배디오슈페리움Ⅰ
서초구 방배동 · 105m · 전용 47㎡
5억 6,000만
매매2026-05-05
오피스텔방배 노블루체 서리풀
서초구 방배동 · 137m · 전용 28㎡
3억 9,000만
전세2026-04-25
오피스텔방배오피스텔
서초구 방배동 · 865m · 전용 35㎡
4억 4,500만
매매2026-02-03
오피스텔멤버스 뷰
서초구 방배동 · 937m · 전용 28㎡
2억 2,500만
매매2026-05-20
오피스텔방배스카이
서초구 방배동 · 1.29km · 전용 30㎡
3억 5,300만
전세2026-03-19
오피스텔롯데캐슬헤론
서초구 방배동 · 1.3km · 전용 48㎡
4억 8,500만
매매2026-05-11
오피스텔바흐하우스 반포캐슬
서초구 방배동 · 1.34km · 전용 76㎡
2억 / 월 300만
월세2026-06-10
오피스텔반포래디앙 시그니처
서초구 방배동 · 1.39km · 전용 44㎡
4억 3,000만
전세2026-05-13
오피스텔지오지안 방배
서초구 방배동 · 1.42km · 전용 25㎡
3억
전세2026-05-13

위치

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서울특별시 서초구 방배동 952-2번지

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 방배동 952-2번지
준공2022년 · 제1종근린생활시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.48% / 629.86%
전용면적50㎡ · 51㎡ · 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매12억 500만 (전용 50㎡ · 2026-03-10)
5년 최고12억 500만 (2026-03-10)

최근 5년 동안 디엠 그레이스 서초에서는 총 6건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건이 신고되었습니다.

디엠 그레이스 서초는 7호선 총신대입구(이수) 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 7호선 총신대입구(이수) 도보 2분, 4호선 총신대입구(이수) 도보 4분, 7호선 내방 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울방배초등학교 도보 4분, 서문여자고등학교 도보 5분, 서문여자중학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 방배동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 방배동 방배 마에스트로 오피스텔, 방배동 방배디오슈페리움Ⅰ 오피스텔 등이 있으며, 같은 방배동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 방배동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

방배동 다른 오피스텔 시세→서초구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

디엠 그레이스 서초는 몇 년 준공, 몇 호?
디엠 그레이스 서초는 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
디엠 그레이스 서초 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 12억 500만입니다. (2026-03-10 기준)
디엠 그레이스 서초 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 14억 2,600만입니다. (2026-03-10)
디엠 그레이스 서초 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
디엠 그레이스 서초 전용면적은?
디엠 그레이스 서초의 전용면적은 50㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
디엠 그레이스 서초 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 2층.
디엠 그레이스 서초 주변 지하철은?
도보권에 7호선 총신대입구(이수)(도보 2분), 4호선 총신대입구(이수)(도보 4분), 7호선 내방(도보 11분)이(가) 있습니다.
디엠 그레이스 서초 주변 학교는?
도보권 학교: 서울방배초등학교(도보 4분), 서문여자고등학교(도보 5분), 서문여자중학교(도보 5분).
디엠 그레이스 서초 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.48%, 용적률 629.86%입니다.
디엠 그레이스 서초 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 MMI급 VII입니다 (최대지반가속도 기준).
디엠 그레이스 서초 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
총신대입구(이수) 도보 거리에 있는 오피스텔?
디엠 그레이스 서초는 7호선 총신대입구(이수) 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
총신대입구(이수) 도보 거리에 있는 오피스텔?
디엠 그레이스 서초는 4호선 총신대입구(이수) 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
디엠 그레이스 서초 신축 오피스텔인가요?
디엠 그레이스 서초는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
디엠 그레이스 서초 14억대 매매 가능한가요?
디엠 그레이스 서초 최근 5년 매매 최고가는 14억 2,600만, 평균은 12억 7,867만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방배동 오피스텔 중에 디엠 그레이스 서초만한 단지가 있나요?
방배동에는 디엠 그레이스 서초 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서초구 방배동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: