방배 마에스트로

서초구 방배동 · 2019년
7호선총신대입구(이수) 2분·4호선총신대입구(이수) 3분·7호선내방 11분
초서울방배초등학교4분·중서문여자중학교4분·고서문여자고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

방배 마에스트로 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세3,000만 / 월 85만
전용 19.86㎡ · 10층
2026-04-26
월세1,000만 / 월 85만
전용 19.86㎡ · 4층
2026-02-09
월세1,000만 / 월 92만
전용 19.86㎡ · 7층
2026-01-31
월세1,000만 / 월 88만
전용 19.86㎡ · 3층
2026-01-22
월세1,000만 / 월 90만
전용 19.86㎡ · 2층
2025-11-05

방배 마에스트로 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,410만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 2억 8,000만 기준)
  • 서초구 방배동 인근 단지(5개) 평균 비교: +6.0% — 인근 평균 약 1,329만원/㎡
  • 전세가율: 82.4%

방배 마에스트로는 200호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 58건이 매배 3건·전세 21건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 2,224만에 월세 81만 수준으로 소액 보증금 + 중간 월세 형태가 두드러지며, 최근 1년간도 월세 10건이 주로 거래되고 있습니다. 전용 19.9㎡ 초소형 면적 단일 구성으로 1인 직장인·임대 사업자 수요가 집중되어 있습니다. 총신대입구역(4/7호선) 도보 2-3분의 이중 환승 초역세권 입지가 강한 월세 임대 수요를 받쳐줍니다.

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방배동 주변 오피스텔

오피스텔디엠 그레이스 서초
서초구 방배동 · 67m · 전용 51㎡
12억 500만
매매2026-03-10
오피스텔방배디오슈페리움Ⅰ
서초구 방배동 · 69m · 전용 47㎡
5억 6,000만
매매2026-05-05
오피스텔방배 노블루체 서리풀
서초구 방배동 · 198m · 전용 28㎡
3억 9,000만
전세2026-04-25
오피스텔방배오피스텔
서초구 방배동 · 917m · 전용 35㎡
4억 4,500만
매매2026-02-03
오피스텔멤버스 뷰
서초구 방배동 · 1.0km · 전용 28㎡
2억 2,500만
매매2026-05-20
오피스텔방배스카이
서초구 방배동 · 1.23km · 전용 30㎡
3억 5,300만
전세2026-03-19
오피스텔롯데캐슬헤론
서초구 방배동 · 1.24km · 전용 48㎡
4억 8,500만
매매2026-05-11
오피스텔바흐하우스 반포캐슬
서초구 방배동 · 1.28km · 전용 76㎡
2억 / 월 300만
월세2026-06-10
오피스텔반포래디앙 시그니처
서초구 방배동 · 1.32km · 전용 44㎡
4억 3,000만
전세2026-05-13
오피스텔지오지안 방배
서초구 방배동 · 1.35km · 전용 25㎡
3억
전세2026-05-13

위치

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서울특별시 서초구 방배동 866-10번지

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 방배동 866-10번지
준공2019년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 10층 / 지하 5층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.19% / 629.27%
주차126대
전용면적20㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8,000만 (전용 20㎡ · 2025-10-30)
5년 최고2억 8,000만 (2025-10-30)
전세 평균2억 2,533만
월세 평균보증금 2,224만 / 월 81만
전세가율 82.4%

최근 5년 동안 방배 마에스트로에서는 총 82건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 21건, 월세 58건이 신고되었습니다.

방배 마에스트로는 7호선 총신대입구(이수) 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 7호선 총신대입구(이수) 도보 2분, 4호선 총신대입구(이수) 도보 3분, 7호선 내방 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울방배초등학교 도보 4분, 서문여자고등학교 도보 4분, 서문여자중학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 방배동 디엠 그레이스 서초 오피스텔, 방배동 방배디오슈페리움Ⅰ 오피스텔 등이 있으며, 같은 방배동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 방배동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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방배동 다른 오피스텔 시세→서초구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

방배 마에스트로는 몇 년 준공, 몇 호?
방배 마에스트로는 2019년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
방배 마에스트로 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 8,000만입니다. (2025-10-30 기준)
방배 마에스트로 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 8,000만입니다. (2025-10-30)
방배 마에스트로 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
방배 마에스트로 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 21건 평균 보증금은 2억 2,533만입니다.
방배 마에스트로 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 2,224만 / 월세 81만입니다.
방배 마에스트로 전용면적은?
방배 마에스트로의 전용면적은 20㎡ ~ 20㎡ 범위입니다.
방배 마에스트로 주차 가능 대수는?
총 126대 (자주식 43대, 기계식 83대) 주차가 가능합니다.
방배 마에스트로 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 5층.
방배 마에스트로 주변 지하철은?
도보권에 7호선 총신대입구(이수)(도보 2분), 4호선 총신대입구(이수)(도보 3분), 7호선 내방(도보 11분)이(가) 있습니다.
방배 마에스트로 주변 학교는?
도보권 학교: 서울방배초등학교(도보 4분), 서문여자고등학교(도보 4분), 서문여자중학교(도보 4분).
방배 마에스트로 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.19%, 용적률 629.27%입니다.
방배 마에스트로 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.158g입니다 (최대지반가속도 기준).
방배 마에스트로 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
총신대입구(이수) 도보 거리에 있는 오피스텔?
방배 마에스트로는 7호선 총신대입구(이수) 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
총신대입구(이수) 도보 거리에 있는 오피스텔?
방배 마에스트로는 4호선 총신대입구(이수) 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
방배 마에스트로 2억대 매매 가능한가요?
방배 마에스트로 최근 5년 매매 최고가는 2억 8,000만, 평균은 2억 7,333만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방배동 오피스텔 중에 방배 마에스트로만한 단지가 있나요?
방배동에는 방배 마에스트로 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서초구 방배동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방배 마에스트로 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8,000만, 최근 전세가 2억 2,000만로, 전세가율은 약 78.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: