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제니스
서대문구 홍제동 · 2020년
3호선홍제 4분·3호선무악재 7분
초서울고은초등학교3분·초서울인왕초등학교5분·대디지털서울문화예술대학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 1,000만
2026-05-20 · 전용 27㎡
최고 대비 -1,200만(5.4%)
5년 최고 전세
2억 2,200만
2025-09-19
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
전세2억 1,000만 전용 27.20㎡ · 10층 | 2026-05-20 | |
전세2억 1,000만 전용 27.20㎡ · 8층 | 2026-04-17 | |
전세2억 1,000만 전용 27.20㎡ · 5층 | 2026-03-18 | |
전세2억 1,500만 전용 27.20㎡ · 7층 | 2026-02-21 | |
전세2억 전용 27.36㎡ · 6층 | 2026-01-08 |
가격 추이
제니스 시세 분석
제니스는 100호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 105건·월세 48건이 거래돼 전세 중심 임대 시장이 형성된 소규모 단지입니다. 전세 평균 보증금은 1억 9천만으로 대형 전세 물건이 주를 이루고, 월세는 평균 보증금 1,990만에 월세 74만 수준으로 소액 보증금 시장도 함께 존재합니다. 전용 21~28㎡ 초소형 면적대로 단일화되어 1인 가구·직장인 수요가 절대 주력이며, 홍제역 도보 4분·무악재역 도보 7분의 역세권 입지가 강한 전세 수요를 뒷받침합니다.
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홍제동 주변 오피스텔
오피스텔제니스오피스텔3차
서대문구 홍제동 · 359m · 전용 24㎡
3,000만 / 월 90만
월세2026-04-04
오피스텔홍제PLA
서대문구 홍제동 · 433m · 전용 42㎡
2,000만 / 월 165만
월세2026-01-14
오피스텔제니스오피스텔2차
서대문구 홍제동 · 520m · 전용 30㎡
3,000만 / 월 100만
월세2026-01-30
오피스텔신영오피스텔
서대문구 홍은동 · 949m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-16
오피스텔서대문 노블루체
서대문구 홍은동 · 1.1km · 전용 30㎡
2억 3,000만
전세2025-08-01
오피스텔진성위메이드
서대문구 홍은동 · 1.23km · 전용 39㎡
3억
전세2026-05-16
오피스텔코지펠리스
서대문구 홍은동 · 1.25km · 전용 56㎡
2억 5,000만
매매2026-05-05
오피스텔연희미다스파크
서대문구 연희동 · 1.35km · 전용 40㎡
3억 4,000만
전세2026-06-08
오피스텔이레오피스텔
은평구 응암동 · 1.63km · 전용 20㎡
5,000만 / 월 37만
월세2026-04-14
오피스텔현상준건물
서대문구 홍은동 · 1.66km · 전용 23㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-16
위치
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서울 서대문구 통일로35길 14-4
단지 소개
소재지서울 서대문구 통일로35길 14-4
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.61% / 354.53%
전용면적21㎡ · 22㎡ · 23㎡ · 26㎡ · 27㎡ · 28㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균2억 600만
월세 평균보증금 1,833만 / 월 80만
최근 5년 동안 제니스에서는 총 159건의 실거래가 집계되었으며, 전세 110건, 월세 49건이 신고되었습니다.
제니스는 3호선 홍제 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 3호선 홍제 도보 4분, 3호선 무악재 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 디지털서울문화예술대학교 도보 3분, 서울고은초등학교 도보 3분, 서울인왕초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 홍제동 제니스오피스텔3차 오피스텔, 홍제동 홍제PLA 오피스텔 등이 있으며, 같은 홍제동 일대의 다른 단지는 서울 서대문구 홍제동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
제니스는 몇 년 준공, 몇 호?
제니스는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
제니스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 110건 평균 보증금은 1억 9,375만입니다.
제니스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 49건 평균은 보증금 1,990만 / 월세 74만입니다.
제니스 전용면적은?
제니스의 전용면적은 21㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: