현상준건물

서대문구 홍은동 · 2003년
초서울홍연초등학교4분·초명지초등학교6분·중명지중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

현상준건물 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 55만
전용 22.95㎡ · 2층
2026-05-16
월세1,000만 / 월 50만
전용 22.95㎡ · 6층
2025-12-06
월세7,000만 / 월 5만
전용 22.95㎡ · 3층
2025-10-19
월세500만 / 월 52만
전용 22.95㎡ · 4층
2024-05-31
월세500만 / 월 40만
전용 22.95㎡ · 6층
2023-03-26

현상준건물 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 340만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 7,800만 기준)
  • 서대문구 홍은동 인근 단지(2개) 평균 비교: -29.2% — 인근 평균 약 480만원/㎡
  • 전세가율: 101.9%

현상준건물은 90호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 5건·전세 2건·월세 11건이 거래된 월세 중심 단지입니다. 매매 평균 7,620만으로 매매 시장이 제한적이며, 월세는 평균 보증금 1,845만에 월세 39만 수준으로 소액 보증금 저월세 형태가 두드러집니다. 전용 21~23㎡ 초소형 면적대로 거래가 집중되어 있고 1인 가구 임차 수요가 주를 이루고 있으나, 최근 1년 월세 4건으로 거래 활발도가 낮아지고 있습니다. 노후 단지 특성상 임대 수요 유지가 과제로 작용합니다.

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홍은동 주변 오피스텔

오피스텔동림오벨리스크
서대문구 홍은동 · 48m · 전용 21㎡
3,000만 / 월 35만
월세2026-03-22
오피스텔서대문 노블루체
서대문구 홍은동 · 594m · 전용 30㎡
2억 3,000만
전세2025-08-01
오피스텔신영오피스텔
서대문구 홍은동 · 715m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-16
오피스텔진성위메이드
서대문구 홍은동 · 2.03km · 전용 39㎡
3억
전세2026-05-16
오피스텔코지펠리스
서대문구 홍은동 · 2.03km · 전용 56㎡
2억 5,000만
매매2026-05-05
오피스텔연희미다스파크
서대문구 연희동 · 549m · 전용 40㎡
3억 4,000만
전세2026-06-08
오피스텔스페이스엠
서대문구 연희동 · 782m · 전용 19㎡
3,000만 / 월 45만
월세2026-05-16
오피스텔라이온스톤
서대문구 연희동 · 797m · 전용 20㎡
1억 1,000만 / 월 28만
월세2026-05-28
오피스텔브라운 힐
서대문구 연희동 · 840m · 전용 21㎡
500만 / 월 48만
월세2026-03-22
오피스텔시아 루비움
서대문구 연희동 · 871m · 전용 19㎡
9,900만
매매2026-04-23

위치

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서울 서대문구 가좌로 68

단지 소개

소재지서울 서대문구 가좌로 68
준공2003년 · 업무시설
호실총 90호
층수지상 6층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률44.36% / 266.17%
전용면적21㎡ · 23㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,800만 (전용 23㎡ · 2024-02-27)
5년 최고7,900만 (2023-05-13)
전세 평균8,000만
월세 평균보증금 2,471만 / 월 36만
전세가율 101.9%

최근 5년 동안 현상준건물에서는 총 19건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 2건, 월세 12건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서울홍연초등학교 도보 4분, 명지초등학교 도보 6분, 명지중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 홍은동 동림오벨리스크 오피스텔, 홍은동 서대문 노블루체 오피스텔 등이 있으며, 같은 홍은동 일대의 다른 단지는 서울 서대문구 홍은동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

홍은동 다른 오피스텔 시세→서대문구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

현상준건물은 몇 년 준공, 몇 호?
현상준건물은 2003년 준공 오피스텔로, 총 90호실 규모입니다.
현상준건물 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,800만입니다. (2024-02-27 기준)
현상준건물 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,000만입니다. (2023-12-19)
현상준건물 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
현상준건물 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 7,500만입니다.
현상준건물 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 1,775만 / 월세 40만입니다.
현상준건물 전용면적은?
현상준건물의 전용면적은 21㎡ ~ 23㎡ 범위입니다.
현상준건물 최고층은?
지상 6층 규모입니다. 지하 1층.
현상준건물 주변 학교는?
도보권 학교: 서울홍연초등학교(도보 4분), 명지초등학교(도보 6분), 명지중학교(도보 8분).
현상준건물 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 44.36%, 용적률 266.17%입니다.
현상준건물 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
현상준건물 준공한 지 얼마나 되었나요?
현상준건물은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
홍은동 오피스텔 중에 현상준건물만한 단지가 있나요?
홍은동에는 현상준건물 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서대문구 홍은동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
현상준건물 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,800만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 89.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: