공덕프로포즈Ⅱ

마포구 신공덕동 · 2015년
6호선공덕 4분·5호선공덕 5분·경의중앙선공덕역 5분
초서울공덕초등학교1분·중서울여자중학교8분·대한반도국제대학원대학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

공덕프로포즈Ⅱ 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 4,000만 / 월 10만
전용 18.53㎡ · 4층
2026-05-14
월세1,000만 / 월 64만
전용 18.53㎡ · 7층
2026-02-25
월세1억 / 월 12만
전용 18.53㎡ · 4층
2026-02-04
월세1억 2,000만 / 월 15만
전용 18.53㎡ · 6층
2026-01-26
월세1,000만 / 월 65만
전용 18.53㎡ · 6층
2026-01-06

공덕프로포즈Ⅱ 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 704만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 1억 3,050만 기준)
  • 마포구 신공덕동 인근 단지(4개) 평균 비교: -14.2% — 인근 평균 약 821만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 102.2%

공덕프로포즈Ⅱ는 100호 11년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 71건이 매매 11건·전세 11건을 압도해 월세 중심 단지입니다. 전용 19㎡ 초소형 면적이 거래의 80%를 차지하며 1인 가구 임차 수요가 주력이고, 월세 평균 보증금 4,285만에 월세 64만 수준으로 소액 보증금 + 중간 월세 형태를 보입니다. 매매 평균 1억 7천은 5년 최고가 3억 3천(2021-10)에 비해 상당한 낙폭을 반영하고 있으며, 최근 1년 거래가 월세 20건 대비 매매 2건으로 주춤한 상태입니다. 공덕역 5·6호선이 도보 4~5분으로 접근 가능한 2중 환승 역세권 입지가 월세 임차 수요를 지속적으로 받쳐줍니다.

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신공덕동 주변 오피스텔

오피스텔신공덕동 THE NEST 오피스텔
마포구 신공덕동 · 41m · 전용 17㎡
1억 / 월 20만
월세2026-05-18
오피스텔신공덕동 오피스텔
마포구 신공덕동 · 67m · 전용 75㎡
7억 2,000만
매매2026-03-30
오피스텔블레스하임
마포구 신공덕동 · 95m · 전용 34㎡
3억 3,000만
전세2026-01-22
오피스텔펜트라우스
마포구 신공덕동 · 138m · 전용 60㎡
4억
전세2026-04-22
오피스텔메트로디오빌
마포구 신공덕동 · 262m · 전용 40㎡
3억 2,500만
매매2026-05-18
오피스텔블루마리오피스텔
마포구 신공덕동 · 266m · 전용 18㎡
1억 6,800만
전세2026-06-09
오피스텔갑을명가시티2
마포구 신공덕동 · 304m · 전용 17㎡
1억 800만 / 월 15만
월세2026-06-11
오피스텔마포케이씨씨웰츠타워
마포구 신공덕동 · 330m · 전용 31㎡
3억 2,500만
매매2026-03-26
오피스텔갑을명가시티1
마포구 신공덕동 · 334m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-05-23
오피스텔풍림브이아이피텔
마포구 공덕동 · 285m · 전용 36㎡
1억 6,600만
매매2026-05-22

위치

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서울 마포구 만리재로 35

단지 소개

소재지서울 마포구 만리재로 35
준공2015년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 17층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률53.21% / 695.08%
전용면적19㎡ · 37㎡ · 45㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,050만 (전용 19㎡ · 2025-12-15)
5년 최고1억 5,000만 (2022-03-28)
전세 평균1억 4,475만
월세 평균보증금 4,347만 / 월 47만
전세가율 102.2% · 5년 연평균 -3.6% 하락

최근 5년 동안 공덕프로포즈Ⅱ에서는 총 96건의 실거래가 집계되었으며, 매매 11건, 전세 11건, 월세 74건이 신고되었습니다.

공덕프로포즈Ⅱ은 6호선 공덕 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 6호선 공덕 도보 4분, 5호선 공덕 도보 5분, 경의중앙선 공덕역 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울공덕초등학교 도보 1분, 한반도국제대학원대학교 도보 6분, 서울여자중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신공덕동 신공덕동 THE NEST 오피스텔 오피스텔, 신공덕동 신공덕동 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 신공덕동 일대의 다른 단지는 서울 마포구 신공덕동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 마포구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

공덕프로포즈Ⅱ은 몇 년 준공, 몇 호?
공덕프로포즈Ⅱ은 2015년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
공덕프로포즈Ⅱ 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,050만입니다. (2025-12-15 기준)
공덕프로포즈Ⅱ 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 2,700만입니다. (2021-10-02)
공덕프로포즈Ⅱ 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 11건이 집계되었습니다.
공덕프로포즈Ⅱ 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 2억 3,018만입니다.
공덕프로포즈Ⅱ 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 74건 평균은 보증금 4,665만 / 월세 63만입니다.
공덕프로포즈Ⅱ 전용면적은?
공덕프로포즈Ⅱ의 전용면적은 19㎡ ~ 45㎡ 범위입니다.
공덕프로포즈Ⅱ 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 2층.
공덕프로포즈Ⅱ 주변 지하철은?
도보권에 6호선 공덕(도보 4분), 5호선 공덕(도보 5분), 경의중앙선 공덕역(도보 5분)이(가) 있습니다.
공덕프로포즈Ⅱ 주변 학교는?
도보권 학교: 서울공덕초등학교(도보 1분), 한반도국제대학원대학교(도보 6분), 서울여자중학교(도보 8분).
공덕프로포즈Ⅱ 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 53.21%, 용적률 695.08%입니다.
공덕프로포즈Ⅱ 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
공덕 도보 거리에 있는 오피스텔?
공덕프로포즈Ⅱ은 6호선 공덕 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
공덕 도보 거리에 있는 오피스텔?
공덕프로포즈Ⅱ은 5호선 공덕 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
공덕프로포즈Ⅱ 3억대 매매 가능한가요?
공덕프로포즈Ⅱ 최근 5년 매매 최고가는 3억 2,700만, 평균은 1억 7,336만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신공덕동 오피스텔 중에 공덕프로포즈Ⅱ만한 단지가 있나요?
신공덕동에는 공덕프로포즈Ⅱ 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 마포구 신공덕동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
공덕프로포즈Ⅱ 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,050만, 최근 전세가 2억 5,000만로, 전세가율은 약 191.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: