블루마리오피스텔

마포구 신공덕동 · 2017년
6호선공덕 7분·5호선공덕 8분·경의중앙선공덕역 8분
초서울공덕초등학교3분·초서울청파초등학교7분·대한반도국제대학원대학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

블루마리오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세4,000만 / 월 65만
전용 17.73㎡ · 4층
2026-06-05
월세1억 / 월 40만
전용 18.33㎡ · 7층
2026-05-29
월세1,000만 / 월 76만
전용 17.73㎡ · 5층
2026-05-27
월세5,000만 / 월 60만
전용 17.73㎡ · 4층
2026-05-26
월세1억 4,000만 / 월 20만
전용 17.73㎡ · 6층
2026-05-13

블루마리오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 843만원/㎡ (전용 18㎡ 최근 거래가 1억 5,450만 기준)
  • 마포구 신공덕동 인근 단지(3개) 평균 비교: -10.4% — 인근 평균 약 940만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
  • 전세가율: 98.9%

블루마리오피스텔은 200호 9년차 오피스텔로 5년간 월세 359건이 거래돼 월세 비중 75%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 74건·전세 95건도 함께 거래되고 있으나 월세가 압도적이며, 월세 평균 보증금 3,382만에 월세 61만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 17.7~36.6㎡ 초소형 면적대로 전체 거래의 99%가 18㎡ 근처에 집중돼 1인 직장인 수요가 절대 주력입니다. 공덕역 5·6호선 도보 7~8분의 환승 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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신공덕동 주변 오피스텔

오피스텔갑을명가시티2
마포구 신공덕동 · 38m · 전용 17㎡
1억 800만 / 월 15만
월세2026-06-11
오피스텔갑을명가시티1
마포구 신공덕동 · 68m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-05-23
오피스텔블레스하임
마포구 신공덕동 · 171m · 전용 34㎡
3억 3,000만
전세2026-01-22
오피스텔신공덕동 THE NEST 오피스텔
마포구 신공덕동 · 226m · 전용 17㎡
1억 / 월 20만
월세2026-05-18
오피스텔공덕프로포즈Ⅱ
마포구 신공덕동 · 266m · 전용 37㎡
2,000만 / 월 115만
월세2026-05-16
오피스텔신공덕동 오피스텔
마포구 신공덕동 · 320m · 전용 75㎡
7억 2,000만
매매2026-03-30
오피스텔펜트라우스
마포구 신공덕동 · 404m · 전용 60㎡
4억
전세2026-04-22
오피스텔메트로디오빌
마포구 신공덕동 · 527m · 전용 40㎡
3억 2,500만
매매2026-05-18
오피스텔마포케이씨씨웰츠타워
마포구 신공덕동 · 597m · 전용 31㎡
3억 2,500만
매매2026-03-26
오피스텔공덕 시티하우스
마포구 공덕동 · 165m · 전용 22㎡
1억 1,000만 / 월 28만
월세2026-04-23

위치

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서울 마포구 만리재로 63

단지 소개

소재지서울 마포구 만리재로 63
준공2017년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 18층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.55% / 847.49%
전용면적18㎡ · 37㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,450만 (전용 18㎡ · 2026-05-16)
5년 최고1억 8,000만 (2021-11-29)
전세 평균1억 6,245만
월세 평균보증금 3,423만 / 월 60만
전세가율 98.9% · 5년 연평균 -1.7% 하락

최근 5년 동안 블루마리오피스텔에서는 총 542건의 실거래가 집계되었으며, 매매 76건, 전세 97건, 월세 369건이 신고되었습니다.

블루마리오피스텔은 6호선 공덕 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 6호선 공덕 도보 7분, 5호선 공덕 도보 8분, 경의중앙선 공덕역 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울공덕초등학교 도보 3분, 한반도국제대학원대학교 도보 6분, 서울청파초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신공덕동 갑을명가시티2 오피스텔, 신공덕동 갑을명가시티1 오피스텔 등이 있으며, 같은 신공덕동 일대의 다른 단지는 서울 마포구 신공덕동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 마포구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

블루마리오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
블루마리오피스텔은 2017년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
블루마리오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,450만입니다. (2026-05-16 기준)
블루마리오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 6,700만입니다. (2021-12-07)
블루마리오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 76건이 집계되었습니다.
블루마리오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 97건 평균 보증금은 1억 6,245만입니다.
블루마리오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 369건 평균은 보증금 3,412만 / 월세 61만입니다.
블루마리오피스텔 전용면적은?
블루마리오피스텔의 전용면적은 18㎡ ~ 37㎡ 범위입니다.
블루마리오피스텔 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 3층.
블루마리오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 6호선 공덕(도보 7분), 5호선 공덕(도보 8분), 경의중앙선 공덕역(도보 8분)이(가) 있습니다.
블루마리오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서울공덕초등학교(도보 3분), 한반도국제대학원대학교(도보 6분), 서울청파초등학교(도보 7분).
블루마리오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.55%, 용적률 847.49%입니다.
블루마리오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
공덕 도보 거리에 있는 오피스텔?
블루마리오피스텔은 6호선 공덕 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
공덕 도보 거리에 있는 오피스텔?
블루마리오피스텔은 5호선 공덕 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
블루마리오피스텔 3억대 매매 가능한가요?
블루마리오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 3억 6,700만, 평균은 1억 6,938만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신공덕동 오피스텔 중에 블루마리오피스텔만한 단지가 있나요?
신공덕동에는 블루마리오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 마포구 신공덕동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
블루마리오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,450만, 최근 전세가 1억 6,800만로, 전세가율은 약 108.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: