헤이븐 오피스텔

마포구 공덕동 · 2020년
5호선애오개 7분·6호선공덕 12분·5호선공덕 12분
초서울청파초등학교5분·중배문중학교5분·고배문고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

헤이븐 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 75만
전용 17.91㎡ · 5층
2026-05-21
월세3,000만 / 월 80만
전용 17.91㎡ · 15층
2026-05-04
월세1,000만 / 월 85만
전용 17.91㎡ · 16층
2026-04-21
월세1,000만 / 월 85만
전용 17.91㎡ · 16층
2026-03-28
월세3,000만 / 월 65만
전용 17.91㎡ · 15층
2026-03-16

헤이븐 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 865만원/㎡ (전용 18㎡ 최근 거래가 1억 5,500만 기준)
  • 마포구 공덕동 인근 단지(1개) 평균 비교: +35.8% — 인근 평균 약 637만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 94.3%

헤이븐 오피스텔은 100호 6년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 전세 73건·월세 103건 대비 매매 3건에 그쳐 임대 시장이 중심입니다. 월세 비중이 58%로 높으며, 월세 평균 보증금 2,138만에 월세 65만 수준으로 소액 보증금 + 월세 구조가 명확합니다. 전용 17.9~20.9㎡ 초소형 단일 면적대로 18㎡ 거래가 143건(79%)을 차지해 1인 직장인 수요에 특화되어 있으며, 애오개역 도보 7분의 준역세권 입지와 함께 직주근접 임대 시장을 형성합니다.

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공덕동 주변 오피스텔

오피스텔에스테반 오피스텔
마포구 공덕동 · 19m · 전용 19㎡
1억 2,000만
매매2026-05-23
오피스텔아르떼 제나우스
마포구 공덕동 · 34m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 135만
월세2026-05-30
오피스텔백상프로포즈오피스텔
마포구 공덕동 · 69m · 전용 47㎡
1억 3,000만 / 월 65만
월세2026-05-17
오피스텔블레스하임-ll
마포구 공덕동 · 70m · 전용 23㎡
3,000만 / 월 96만
월세2026-05-17
오피스텔공덕오피스타
마포구 공덕동 · 89m · 전용 17㎡
1억 2,000만 / 월 17만
월세2026-05-29
오피스텔대성힐스오피스텔
마포구 공덕동 · 90m · 전용 19㎡
1억 3,000만 / 월 15만
월세2026-06-10
오피스텔블레스하임 3차
마포구 공덕동 · 97m · 전용 23㎡
2억 8,000만
전세2026-06-09
오피스텔DK빌딩
마포구 공덕동 · 126m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 97만
월세2026-03-23
오피스텔솔리스타
마포구 공덕동 · 147m · 전용 19㎡
1억 4,600만 / 월 12만
월세2026-05-22
오피스텔벨로하우스 공덕
마포구 공덕동 · 159m · 전용 51㎡
3억 7,000만
전세2026-06-01

위치

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서울 마포구 만리재로 99

단지 소개

소재지서울 마포구 만리재로 99
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 19층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률51.25% / 649.23%
전용면적18㎡ · 20㎡ · 21㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,500만 (전용 18㎡ · 2026-04-12)
5년 최고1억 8,200만 (2022-08-23)
전세 평균1억 6,089만
월세 평균보증금 1,998만 / 월 65만
전세가율 94.3%

최근 5년 동안 헤이븐 오피스텔에서는 총 184건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 74건, 월세 107건이 신고되었습니다.

헤이븐 오피스텔은 5호선 애오개 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 애오개 도보 7분, 6호선 공덕 도보 12분, 5호선 공덕 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 배문중학교 도보 5분, 배문고등학교 도보 5분, 서울청파초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 공덕동 에스테반 오피스텔 오피스텔, 공덕동 아르떼 제나우스 오피스텔 등이 있으며, 같은 공덕동 일대의 다른 단지는 서울 마포구 공덕동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 마포구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

헤이븐 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
헤이븐 오피스텔은 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
헤이븐 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,500만입니다. (2026-04-12 기준)
헤이븐 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,200만입니다. (2022-08-23)
헤이븐 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
헤이븐 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 74건 평균 보증금은 1억 6,130만입니다.
헤이븐 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 107건 평균은 보증금 2,095만 / 월세 65만입니다.
헤이븐 오피스텔 전용면적은?
헤이븐 오피스텔의 전용면적은 18㎡ ~ 21㎡ 범위입니다.
헤이븐 오피스텔 최고층은?
지상 19층 규모입니다. 지하 1층.
헤이븐 오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 5호선 애오개(도보 7분), 6호선 공덕(도보 12분), 5호선 공덕(도보 12분)이(가) 있습니다.
헤이븐 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 배문중학교(도보 5분), 배문고등학교(도보 5분), 서울청파초등학교(도보 5분).
헤이븐 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 51.25%, 용적률 649.23%입니다.
헤이븐 오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.197g입니다 (최대지반가속도 기준).
헤이븐 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
애오개 도보 거리에 있는 오피스텔?
헤이븐 오피스텔은 5호선 애오개 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
공덕 도보 거리에 있는 오피스텔?
헤이븐 오피스텔은 6호선 공덕 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
헤이븐 오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
헤이븐 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,200만, 평균은 1억 7,067만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
공덕동 오피스텔 중에 헤이븐 오피스텔만한 단지가 있나요?
공덕동에는 헤이븐 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 마포구 공덕동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
헤이븐 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,500만, 최근 전세가 1억 6,100만로, 전세가율은 약 103.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: