금천 해담채

금천구 시흥동 · 2020년
경부선금천구청역 7분
초서울시흥초등학교5분·초서울금나래초등학교7분·중문일중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

금천 해담채 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 60만
전용 17.75㎡ · 7층
2026-06-03
월세1,000만 / 월 60만
전용 17.75㎡ · 5층
2026-05-26
월세8,000만 / 월 25만
전용 17.75㎡ · 9층
2026-05-12
월세500만 / 월 55만
전용 17.75㎡ · 8층
2026-05-08
월세1억 / 월 15만
전용 17.75㎡ · 13층
2026-04-25

금천 해담채 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 676만원/㎡ (전용 18㎡ 최근 거래가 1억 2,000만 기준)
  • 금천구 시흥동 인근 단지(1개) 평균 비교: +27.2% — 인근 평균 약 532만원/㎡
  • 전세가율: 99.1%

금천 해담채는 100호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 27건 대비 월세 56건으로 월세 비중이 높으며, 월세 평균 보증금 4,039만에 월세 43만 수준으로 소액 보증금 + 저가 월세 형태가 두드러집니다. 전용 17.8㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 직장인·가구원 수요가 집중되어 있으며, 금천구청역 도보 7분의 접근성이 임대 수요를 지탱하고 있습니다.

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시흥동 주변 오피스텔

오피스텔골드리버
금천구 시흥동 · 46m · 전용 24㎡
1억 8,300만 / 월 15만
월세2025-10-25
오피스텔제이타워
금천구 시흥동 · 61m · 전용 21㎡
1억 5,000만
전세2026-05-28
오피스텔한나래17차
금천구 시흥동 · 95m · 전용 40㎡
2억 1,000만
전세2026-05-04
오피스텔위드 비엠
금천구 시흥동 · 97m · 전용 24㎡
1억 7,800만
전세2026-05-28
오피스텔금천리메인시티
금천구 시흥동 · 111m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-05-28
오피스텔시흥 사거리 와이즈 플레이스
금천구 시흥동 · 113m · 전용 18㎡
8,200만
전세2026-05-18
오피스텔지엠씨타워
금천구 시흥동 · 131m · 전용 17㎡
9,000만
매매2026-05-25
오피스텔우림메르디앙
금천구 시흥동 · 151m · 전용 28㎡
1억 4,200만
전세2026-05-26
오피스텔HEY NEST
금천구 시흥동 · 155m · 전용 20㎡
8,400만
전세2026-05-07
오피스텔다올하우스
금천구 시흥동 · 157m · 전용 50㎡
2억 / 월 40만
월세2026-05-26

위치

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서울 금천구 시흥대로57길 46

단지 소개

소재지서울 금천구 시흥대로57길 46
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.16% / 799.69%
전용면적18㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,000만 (전용 18㎡ · 2026-04-11)
5년 최고1억 6,700만 (2021-10-28)
전세 평균1억 4,228만
월세 평균보증금 3,936만 / 월 44만
전세가율 99.1%

최근 5년 동안 금천 해담채에서는 총 90건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 28건, 월세 60건이 신고되었습니다.

금천 해담채는 경부선 금천구청역 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 금천구청역 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울시흥초등학교 도보 5분, 서울금나래초등학교 도보 7분, 문일중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 시흥동 골드리버 오피스텔, 시흥동 제이타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 시흥동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 시흥동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

금천 해담채는 몇 년 준공, 몇 호?
금천 해담채는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
금천 해담채 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,000만입니다. (2026-04-11 기준)
금천 해담채 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,700만입니다. (2021-10-28)
금천 해담채 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
금천 해담채 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 28건 평균 보증금은 1억 4,228만입니다.
금천 해담채 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 60건 평균은 보증금 3,936만 / 월세 44만입니다.
금천 해담채 전용면적은?
금천 해담채의 전용면적은 18㎡ ~ 18㎡ 범위입니다.
금천 해담채 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 2층.
금천 해담채 주변 지하철은?
도보권에 경부선 금천구청역(도보 7분)이(가) 있습니다.
금천 해담채 주변 학교는?
도보권 학교: 서울시흥초등학교(도보 5분), 서울금나래초등학교(도보 7분), 문일중학교(도보 8분).
금천 해담채 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.16%, 용적률 799.69%입니다.
금천 해담채 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 vii-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
금천 해담채 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
금천구청역 도보 거리에 있는 오피스텔?
금천 해담채는 경부선 금천구청역 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
금천 해담채 1억대 매매 가능한가요?
금천 해담채 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,700만, 평균은 1억 4,350만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
시흥동 오피스텔 중에 금천 해담채만한 단지가 있나요?
시흥동에는 금천 해담채 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 시흥동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
금천 해담채 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,000만, 최근 전세가 1억 3,000만로, 전세가율은 약 108.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: