SHIN YOUNG

금천구 독산동 · 2022년
경부선독산역 5분
초서울두산초등학교3분·중가산중학교4분·중세일중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

SHIN YOUNG 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,012만 / 월 21만
전용 26.61㎡ · 5층
2026-06-11
월세8,080만 / 월 8만
전용 26.52㎡ · 7층
2026-06-08
월세3,919만 / 월 21만
전용 26.52㎡ · 10층
2026-05-26
월세8,080만 / 월 8만
전용 26.52㎡ · 7층
2026-05-20
월세8,119만 / 월 8만
전용 26.61㎡ · 9층
2026-05-06

SHIN YOUNG 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 936만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 2억 5,200만 기준)

SHIN YOUNG은 200호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 72건이 거래된 매매 시장이 형성된 단지이며, 월세 165건으로 임대 거래도 함께 이뤄집니다. 매매 평균은 3억 4천으로 5년 최고가 4억 9천(2022-06) 대비 약 1억 5천 하락했으나, 최근 1년 월세 거래 40건으로 여전히 임대 수요가 유지되고 있습니다. 전용 27㎡가 164건으로 주력 면적이며 56㎡가 73건으로 초소형부터 소형까지 1-2인 가구 수요를 흡수합니다. 독산역 도보 5분의 역세권 입지와 월세 평균 보증금 7,037만에 월세 27만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 구조가 임대 매력을 뒷받침합니다.

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독산동 주변 오피스텔

오피스텔솔리브오피스텔
금천구 독산동 · 68m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-07
오피스텔에비앙씨티
금천구 독산동 · 87m · 전용 58㎡
3억 7,800만
전세2026-05-31
오피스텔YP오피스텔
금천구 독산동 · 141m · 전용 26㎡
2억 2,400만
전세2026-04-09
오피스텔창파빌딩
금천구 독산동 · 174m · 전용 16㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-06-05
오피스텔한별 #4
금천구 독산동 · 177m · 전용 47㎡
3,603만 / 월 37만
월세2026-05-15
오피스텔한별 #3
금천구 독산동 · 180m · 전용 51㎡
2억 285만 / 월 20만
월세2026-05-27
오피스텔메트로노블
금천구 독산동 · 189m · 전용 29㎡
2,000만 / 월 90만
월세2026-02-28
오피스텔미림A-클래스
금천구 독산동 · 202m · 전용 25㎡
1억 8,080만
전세2026-05-09
오피스텔에피소드 컨비니 가산
금천구 독산동 · 204m · 전용 30㎡
500만 / 월 250만
월세2026-05-11
오피스텔한강빌딩
금천구 독산동 · 204m · 전용 15㎡
1,000만 / 월 57만
월세2026-04-18

위치

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서울 금천구 범안로11길 60

단지 소개

소재지서울 금천구 범안로11길 60
준공2022년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률26.31% / 299.75%
전용면적27㎡ · 56㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5,200만 (전용 27㎡ · 2022-06-08)
5년 최고2억 5,650만 (2022-06-08)
월세 평균보증금 4,517만 / 월 19만

최근 5년 동안 SHIN YOUNG에서는 총 247건의 실거래가 집계되었으며, 매매 72건, 월세 175건이 신고되었습니다.

SHIN YOUNG은 경부선 독산역 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 독산역 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울두산초등학교 도보 3분, 가산중학교 도보 4분, 세일중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 독산동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 독산동 솔리브오피스텔 오피스텔, 독산동 에비앙씨티 오피스텔 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 독산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

SHIN YOUNG은 몇 년 준공, 몇 호?
SHIN YOUNG은 2022년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
SHIN YOUNG 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 8,200만입니다. (2022-06-08 기준)
SHIN YOUNG 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 9,400만입니다. (2022-06-08)
SHIN YOUNG 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 72건이 집계되었습니다.
SHIN YOUNG 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 175건 평균은 보증금 7,488만 / 월세 26만입니다.
SHIN YOUNG 전용면적은?
SHIN YOUNG의 전용면적은 27㎡ ~ 56㎡ 범위입니다.
SHIN YOUNG 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
SHIN YOUNG 주변 지하철은?
도보권에 경부선 독산역(도보 5분)이(가) 있습니다.
SHIN YOUNG 주변 학교는?
도보권 학교: 서울두산초등학교(도보 3분), 가산중학교(도보 4분), 세일중학교(도보 9분).
SHIN YOUNG 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 26.31%, 용적률 299.75%입니다.
SHIN YOUNG 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
SHIN YOUNG 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
독산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
SHIN YOUNG은 경부선 독산역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
SHIN YOUNG 신축 오피스텔인가요?
SHIN YOUNG은 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
SHIN YOUNG 4억대 매매 가능한가요?
SHIN YOUNG 최근 5년 매매 최고가는 4억 9,400만, 평균은 3억 4,397만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 오피스텔 중에 SHIN YOUNG만한 단지가 있나요?
독산동에는 SHIN YOUNG 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 독산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: