에비앙씨티

금천구 독산동 · 2023년
경부선독산역 6분
초서울두산초등학교4분·중가산중학교5분·중세일중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
3억 7,800만
2026-05-16 · 전용 57㎡
최고 대비 -4,200만(10.0%)
5년 최고 전세
4억 2,000만
2025-05-27

최근 실거래

에비앙씨티 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세3억 7,800만
전용 56.60㎡ · 2층
2026-05-16
전세3억 7,800만
전용 56.60㎡ · 4층
2026-04-18
전세3억 7,800만
전용 56.60㎡ · 5층
2026-03-20
전세3억 7,800만
전용 56.60㎡ · 3층
2026-03-17
전세3억 9,000만
전용 56.60㎡ · 5층
2026-02-27

가격 추이

에비앙씨티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 786만원/㎡ (전용 57㎡ 최근 거래가 4억 4,503만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.8% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 90.1%

에비앙씨티는 100호 3년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 전세 74건·월세 5건 대비 매매 12건이 거래되며 임대 중심이면서도 매매도 일부 진행 중입니다. 매매 평균 4억으로 신축 프리미엄이 반영되어 있고, 5년 최고가 4억 5천(2025-09) 대비 현재 평균이 5천만 낮은 수준입니다. 전용 32~57㎡ 소형~중형 면적대로 거래가 집중되며, 전세 평균 보증금 3억 4천으로 전세 수요가 두텁습니다. 독산역 도보 6분의 준역세권 입지가 임대와 매매 수요 모두를 뒷받침합니다.

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독산동 주변 오피스텔

오피스텔솔리브오피스텔
금천구 독산동 · 31m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-07
오피스텔SHIN YOUNG
금천구 독산동 · 87m · 전용 27㎡
2,012만 / 월 21만
월세2026-06-11
오피스텔한별 #4
금천구 독산동 · 90m · 전용 47㎡
3,603만 / 월 37만
월세2026-05-15
오피스텔YP오피스텔
금천구 독산동 · 117m · 전용 26㎡
2억 2,400만
전세2026-04-09
오피스텔미림A-클래스
금천구 독산동 · 136m · 전용 25㎡
1억 8,080만
전세2026-05-09
오피스텔유원블리스
금천구 독산동 · 154m · 전용 23㎡
2억 / 월 14만
월세2026-06-01
오피스텔유원블리스독산
금천구 독산동 · 163m · 전용 22㎡
2억 2,600만
전세2026-06-02
오피스텔미림에이클래스
금천구 독산동 · 171m · 전용 24㎡
2억 3,000만
전세2026-05-12
오피스텔블레어 가든
금천구 독산동 · 185m · 전용 34㎡
2억 9,000만
전세2026-06-10
오피스텔어반팰리스
금천구 독산동 · 196m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 150만
월세2026-05-29

위치

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서울 금천구 범안로11길 78

단지 소개

소재지서울 금천구 범안로11길 78
준공2023년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률37.47% / 359.57%
주차103대
전용면적32㎡ · 57㎡ · 58㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 4,503만 (전용 57㎡ · 2026-04-11)
5년 최고4억 4,871만 (2025-09-29)
전세 평균3억 8,571만
월세 평균보증금 5,250만 / 월 158만
전세가율 90.1% · 5년 연평균 +4.8% 상승

최근 5년 동안 에비앙씨티에서는 총 96건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 79건, 월세 5건이 신고되었습니다.

에비앙씨티는 경부선 독산역 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 독산역 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울두산초등학교 도보 4분, 가산중학교 도보 5분, 세일중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 독산동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 독산동 솔리브오피스텔 오피스텔, 독산동 SHIN YOUNG 오피스텔 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 독산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

에비앙씨티는 몇 년 준공, 몇 호?
에비앙씨티는 2023년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
에비앙씨티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 4,503만입니다. (2026-04-11 기준)
에비앙씨티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 4,871만입니다. (2025-09-29)
에비앙씨티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
에비앙씨티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 79건 평균 보증금은 3억 3,834만입니다.
에비앙씨티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 3,300만 / 월세 135만입니다.
에비앙씨티 전용면적은?
에비앙씨티의 전용면적은 32㎡ ~ 58㎡ 범위입니다.
에비앙씨티 주차 가능 대수는?
총 103대 (자주식 19대, 기계식 84대) 주차가 가능합니다.
에비앙씨티 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
에비앙씨티 주변 지하철은?
도보권에 경부선 독산역(도보 6분)이(가) 있습니다.
에비앙씨티 주변 학교는?
도보권 학교: 서울두산초등학교(도보 4분), 가산중학교(도보 5분), 세일중학교(도보 8분).
에비앙씨티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 37.47%, 용적률 359.57%입니다.
에비앙씨티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.197g입니다 (최대지반가속도 기준).
에비앙씨티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
독산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
에비앙씨티는 경부선 독산역 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
에비앙씨티 신축 오피스텔인가요?
에비앙씨티는 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
에비앙씨티 4억대 매매 가능한가요?
에비앙씨티 최근 5년 매매 최고가는 4억 4,871만, 평균은 4억 200만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 오피스텔 중에 에비앙씨티만한 단지가 있나요?
독산동에는 에비앙씨티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 독산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
에비앙씨티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 4,503만, 최근 전세가 3억 7,800만로, 전세가율은 약 84.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: