상떼빌 신독산역

금천구 독산동 · 2023년
경부선독산역 8분
초서울독산초등학교3분·중가산중학교6분·대서울불교대학원대학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

상떼빌 신독산역 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 130만
전용 26.19㎡ · 12층
2026-04-14
월세500만 / 월 135만
전용 25.58㎡ · 7층
2026-04-09
월세1,500만 / 월 105만
전용 25.58㎡ · 4층
2026-01-14
월세1,000만 / 월 125만
전용 26.19㎡ · 6층
2025-10-31
월세1,000만 / 월 110만
전용 26.19㎡ · 12층
2025-08-15

상떼빌 신독산역 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,145만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 3억 기준)
  • 전세가율: 71.8%

상떼빌 신독산역은 200호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 12건 대비 월세 28건으로 월세 거래가 2배 이상 많으며, 월세 평균 보증금 1,911만에 월세 102만 수준으로 보증금 부담은 낮되 월세 비중이 뚜렷합니다. 전용 26~29㎡ 초소형 면적대로 26㎡ 규격이 95%를 차지해 1인 가구·직장인 수요에 특화되어 있으며, 독산역 도보 8분의 준역세권 입지가 월세 임대 수요를 뒷받침합니다.

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독산동 주변 오피스텔

오피스텔금천신협빌딩
금천구 독산동 · 84m · 전용 29㎡
2,000만 / 월 73만
월세2026-04-17
오피스텔대동리버파크빌
금천구 독산동 · 97m · 전용 38㎡
2억 9,000만
전세2026-06-06
오피스텔SKY
금천구 독산동 · 97m · 전용 39㎡
1억 8,600만 / 월 3만
월세2025-09-03
오피스텔e편한세상 독산 더타워
금천구 독산동 · 98m · 전용 26㎡
3,000만 / 월 75만
월세2026-06-10
오피스텔신독산역 월드메르디앙 센트원
금천구 독산동 · 107m · 전용 25㎡
200만 / 월 90만
월세2025-09-15
오피스텔삼미뉴타워
금천구 독산동 · 108m · 전용 112㎡
4억
전세2026-02-14
오피스텔후암타운
금천구 독산동 · 129m · 전용 60㎡
2억 800만
전세2025-09-13
오피스텔리벤하임써밋
금천구 독산동 · 130m · 전용 18㎡
1억 2,560만
전세2026-04-21
오피스텔골드캐슬
금천구 독산동 · 130m · 전용 21㎡
1억 1,500만
전세2026-04-13
오피스텔리치힐스
금천구 독산동 · 131m · 전용 16㎡
6,000만 / 월 14만
월세2026-04-13

위치

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서울 금천구 시흥대로105길 12

단지 소개

소재지서울 금천구 시흥대로105길 12
준공2023년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 16층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률48.72% / 529.34%
전용면적26㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 (전용 26㎡ · 2026-03-23)
5년 최고3억 (2026-03-23)
전세 평균2억 1,542만
월세 평균보증금 1,519만 / 월 102만
전세가율 71.8%

최근 5년 동안 상떼빌 신독산역에서는 총 42건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 12건, 월세 29건이 신고되었습니다.

상떼빌 신독산역은 경부선 독산역 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 독산역 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울독산초등학교 도보 3분, 가산중학교 도보 6분, 서울불교대학원대학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 독산동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 독산동 금천신협빌딩 오피스텔, 독산동 대동리버파크빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 독산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

상떼빌 신독산역은 몇 년 준공, 몇 호?
상떼빌 신독산역은 2023년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
상떼빌 신독산역 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억입니다. (2026-03-23 기준)
상떼빌 신독산역 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억입니다. (2026-03-23)
상떼빌 신독산역 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
상떼빌 신독산역 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 2억 1,542만입니다.
상떼빌 신독산역 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 29건 평균은 보증금 1,879만 / 월세 104만입니다.
상떼빌 신독산역 전용면적은?
상떼빌 신독산역의 전용면적은 26㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
상떼빌 신독산역 최고층은?
지상 16층 규모입니다. 지하 2층.
상떼빌 신독산역 주변 지하철은?
도보권에 경부선 독산역(도보 8분)이(가) 있습니다.
상떼빌 신독산역 주변 학교는?
도보권 학교: 서울독산초등학교(도보 3분), 가산중학교(도보 6분), 서울불교대학원대학교(도보 6분).
상떼빌 신독산역 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 48.72%, 용적률 529.34%입니다.
상떼빌 신독산역 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
상떼빌 신독산역 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
독산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
상떼빌 신독산역은 경부선 독산역 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
상떼빌 신독산역 신축 오피스텔인가요?
상떼빌 신독산역은 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
상떼빌 신독산역 3억대 매매 가능한가요?
상떼빌 신독산역 최근 5년 매매 최고가는 3억, 평균은 3억 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 오피스텔 중에 상떼빌 신독산역만한 단지가 있나요?
독산동에는 상떼빌 신독산역 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 독산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
상떼빌 신독산역 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억, 최근 전세가 2억 1,000만로, 전세가율은 약 70.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: