하나가드리움

구로구 구로동 · 2002년
2호선구로디지털단지 4분·7호선대림(구로구청) 9분·2호선대림(구로구청) 10분
초서울영서초등학교5분·초서울영림초등학교5분·중영서중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

하나가드리움 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 60만
전용 25.92㎡ · 5층
2026-06-08
월세1,000만 / 월 62만
전용 25.92㎡ · 8층
2026-05-12
월세1,000만 / 월 60만
전용 25.92㎡ · 3층
2026-04-21
월세1억 1,000만 / 월 15만
전용 25.92㎡ · 5층
2026-04-03
월세2,000만 / 월 60만
전용 25.92㎡ · 6층
2026-03-30

하나가드리움 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 502만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 1억 3,000만 기준)
  • 구로구 구로동 인근 단지(2개) 평균 비교: -24.0% — 인근 평균 약 660만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.2% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 106.7%

하나가드리움은 100호 24년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 월세 116건이 매매 16건·전세 16건을 크게 상회하며 월세 중심 단지입니다. 매매 평균 1억 3천만과 전세 평균 보증금 1억 3천만이 유사한 가운데, 월세는 평균 보증금 2,054만에 월세 53만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 두드러집니다. 전용 26㎡ 초소형 면적이 거래의 95%를 차지해 1인 직장인 수요층이 주를 이루며, 구로디지털단지역 도보 4분·대림역 도보 9분의 이중 역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 받쳐줍니다.

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구로동 주변 오피스텔

오피스텔한라빌리언스 오피스텔
구로구 구로동 · 50m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-06
오피스텔예성유토피아
구로구 구로동 · 61m · 전용 40㎡
2억 7,000만
매매2026-05-28
오피스텔예성유토피아
구로구 구로동 · 119m · 전용 40㎡
2억 5,500만
전세2026-06-08
오피스텔도무스캠프
구로구 구로동 · 158m · 전용 29㎡
200만 / 월 120만
월세2024-02-16
오피스텔예성유토피아
구로구 구로동 · 165m · 전용 39㎡
2억 5,000만
매매2026-04-23
오피스텔오피스텔 미래지오
구로구 구로동 · 182m · 전용 18㎡
7,000만
전세2026-06-05
오피스텔몽삐에뜨3차
구로구 구로동 · 447m · 전용 22㎡
1억 7,400만 / 월 20만
월세2026-05-04
오피스텔하나가드리움
구로구 구로동 · 463m · 전용 21㎡
3,000만 / 월 50만
월세2026-03-18
오피스텔티타운빌딩
구로구 구로동 · 477m · 전용 40㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-05-29
오피스텔세종오피스텔
구로구 구로동 · 565m · 전용 25㎡
1억 100만 / 월 8만
월세2026-03-05

위치

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서울 구로구 도림천로 438

단지 소개

소재지서울 구로구 도림천로 438
준공2002년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률47.86% / 437.21%
전용면적26㎡ · 34㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,000만 (전용 26㎡ · 2025-10-18)
5년 최고1억 3,500만 (2022-05-02)
전세 평균1억 3,037만
월세 평균보증금 2,060만 / 월 52만
전세가율 106.7% · 5년 연평균 +4.2% 상승

최근 5년 동안 하나가드리움에서는 총 153건의 실거래가 집계되었으며, 매매 16건, 전세 17건, 월세 120건이 신고되었습니다.

하나가드리움은 2호선 구로디지털단지 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 구로디지털단지 도보 4분, 7호선 대림(구로구청) 도보 9분, 2호선 대림(구로구청) 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울영서초등학교 도보 5분, 영서중학교 도보 5분, 서울영림초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구로동 한라빌리언스 오피스텔 오피스텔, 구로동 예성유토피아 오피스텔 등이 있으며, 같은 구로동 일대의 다른 단지는 서울 구로구 구로동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 구로구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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구로동 다른 오피스텔 시세→구로구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

하나가드리움은 몇 년 준공, 몇 호?
하나가드리움은 2002년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
하나가드리움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,000만입니다. (2025-10-18 기준)
하나가드리움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 7,800만입니다. (2021-11-12)
하나가드리움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 16건이 집계되었습니다.
하나가드리움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 1억 3,037만입니다.
하나가드리움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 120건 평균은 보증금 2,028만 / 월세 53만입니다.
하나가드리움 전용면적은?
하나가드리움의 전용면적은 26㎡ ~ 34㎡ 범위입니다.
하나가드리움 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
하나가드리움 주변 지하철은?
도보권에 2호선 구로디지털단지(도보 4분), 7호선 대림(구로구청)(도보 9분), 2호선 대림(구로구청)(도보 10분)이(가) 있습니다.
하나가드리움 주변 학교는?
도보권 학교: 서울영서초등학교(도보 5분), 영서중학교(도보 5분), 서울영림초등학교(도보 5분).
하나가드리움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 47.86%, 용적률 437.21%입니다.
하나가드리움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
구로디지털단지 도보 거리에 있는 오피스텔?
하나가드리움은 2호선 구로디지털단지 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대림(구로구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
하나가드리움은 7호선 대림(구로구청) 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하나가드리움 준공한 지 얼마나 되었나요?
하나가드리움은 2002년 준공된 24년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
하나가드리움 1억대 매매 가능한가요?
하나가드리움 최근 5년 매매 최고가는 1억 7,800만, 평균은 1억 2,562만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구로동 오피스텔 중에 하나가드리움만한 단지가 있나요?
구로동에는 하나가드리움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 구로구 구로동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하나가드리움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,000만, 최근 전세가 1억 4,900만로, 전세가율은 약 114.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: