로제리움2차

구로구 구로동 · 2014년
2호선대림(구로구청) 6분·7호선대림(구로구청) 8분
초서울동구로초등학교3분·중구로중학교2분·중영림중학교2분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

로제리움2차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 / 월 15만
전용 19.74㎡ · 10층
2026-05-29
월세3,000만 / 월 47만
전용 19.74㎡ · 6층
2026-05-19
월세4,000만 / 월 40만
전용 19.74㎡ · 10층
2026-05-15
월세1,000만 / 월 60만
전용 19.74㎡ · 12층
2026-03-30
월세1,000만 / 월 58만
전용 19.74㎡ · 3층
2025-12-22

로제리움2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 583만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 1억 1,500만 기준)
  • 구로구 구로동 인근 단지(1개) 평균 비교: +80.5% — 인근 평균 약 323만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.0% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 110.5%

로제리움2차는 300호 12년차 오피스텔로 5년간 월세 161건이 매매 58건·전세 53건을 압도하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 2,509만에 월세 45만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있으며, 최근 1년 거래는 월세 21건 대비 매매·전세가 각각 5건, 0건으로 월세 의존도가 더욱 두드러집니다. 전용 18.5~19.7㎡ 초소형 면적대로 거래의 96%가 19~20㎡에 집중되어 1인 직장인·소액 임차 수요가 주를 이룹니다. 대림역(2·7호선) 도보 6~8분의 준역세권 입지가 월세 수요를 안정적으로 받쳐줍니다.

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구로동 주변 오피스텔

오피스텔로얄프라자
구로구 구로동 · 23m · 전용 27㎡
7,950만
전세2025-07-24
오피스텔우진체리쉬
구로구 구로동 · 75m · 전용 37㎡
1억 1,900만
매매2026-05-10
오피스텔대림역 와이즈플레이스
구로구 구로동 · 78m · 전용 30㎡
1억 / 월 35만
월세2026-05-30
오피스텔구로 오네뜨 시티
구로구 구로동 · 80m · 전용 30㎡
1억 9,500만 / 월 5만
월세2026-05-14
오피스텔비즈트위트 그린
구로구 구로동 · 91m · 전용 17㎡
500만 / 월 57만
월세2026-05-13
오피스텔하나세인스톤2차
구로구 구로동 · 92m · 전용 18㎡
1,500만 / 월 48만
월세2026-05-18
오피스텔국제빌딩
구로구 구로동 · 94m · 전용 13㎡
300만 / 월 60만
월세2026-05-28
오피스텔네오팰리스
구로구 구로동 · 94m · 전용 31㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-02-25
오피스텔코원
구로구 구로동 · 103m · 전용 13㎡
500만 / 월 43만
월세2026-06-01
오피스텔성호주상복합
구로구 구로동 · 104m · 전용 38㎡
1억 1,000만 / 월 23만
월세2026-03-05

위치

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서울 구로구 가마산로26길 5

단지 소개

소재지서울 구로구 가마산로26길 5
준공2014년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 20층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률55.9% / 931.21%
전용면적19㎡ · 20㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,500만 (전용 20㎡ · 2026-04-15)
5년 최고1억 4,500만 (2021-07-13)
전세 평균1억 2,515만
월세 평균보증금 2,341만 / 월 47만
전세가율 110.5% · 5년 연평균 +0.0% 상승

최근 5년 동안 로제리움2차에서는 총 277건의 실거래가 집계되었으며, 매매 59건, 전세 53건, 월세 165건이 신고되었습니다.

로제리움2차는 2호선 대림(구로구청) 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 대림(구로구청) 도보 6분, 7호선 대림(구로구청) 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 구로중학교 도보 2분, 영림중학교 도보 2분, 서울동구로초등학교 도보 3분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구로동 로얄프라자 오피스텔, 구로동 우진체리쉬 오피스텔 등이 있으며, 같은 구로동 일대의 다른 단지는 서울 구로구 구로동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 구로구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

로제리움2차는 몇 년 준공, 몇 호?
로제리움2차는 2014년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
로제리움2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,300만입니다. (2026-05-18 기준)
로제리움2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,500만입니다. (2022-03-27)
로제리움2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 59건이 집계되었습니다.
로제리움2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 53건 평균 보증금은 1억 2,468만입니다.
로제리움2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 165건 평균은 보증금 2,551만 / 월세 45만입니다.
로제리움2차 전용면적은?
로제리움2차의 전용면적은 19㎡ ~ 20㎡ 범위입니다.
로제리움2차 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 2층.
로제리움2차 주변 지하철은?
도보권에 2호선 대림(구로구청)(도보 6분), 7호선 대림(구로구청)(도보 8분)이(가) 있습니다.
로제리움2차 주변 학교는?
도보권 학교: 구로중학교(도보 2분), 영림중학교(도보 2분), 서울동구로초등학교(도보 3분).
로제리움2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 55.9%, 용적률 931.21%입니다.
로제리움2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
대림(구로구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
로제리움2차는 2호선 대림(구로구청) 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대림(구로구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
로제리움2차는 7호선 대림(구로구청) 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
로제리움2차 1억대 매매 가능한가요?
로제리움2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,500만, 평균은 1억 1,191만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구로동 오피스텔 중에 로제리움2차만한 단지가 있나요?
구로동에는 로제리움2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 구로구 구로동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
로제리움2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,300만, 최근 전세가 1억 2,000만로, 전세가율은 약 106.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: