KCC파크타운

광진구 화양동 · 2005년
7호선어린이대공원(세종대) 2분·7호선건대입구 9분·2호선건대입구 11분
초서울장안초등학교5분·중구의중학교7분·대세종대학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

KCC파크타운 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 80만
전용 25.79㎡ · 11층
2026-04-20
월세1,000만 / 월 85만
전용 25.79㎡ · 11층
2026-04-16
월세1,000만 / 월 80만
전용 25.79㎡ · 9층
2026-03-14
월세1,000만 / 월 80만
전용 25.79㎡ · 12층
2026-02-09
월세1,000만 / 월 74만
전용 25.79㎡ · 10층
2026-01-28

KCC파크타운 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 775만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 2억 기준)
  • 광진구 화양동 인근 단지(1개) 평균 비교: -18.4% — 인근 평균 약 950만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.5% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
  • 전세가율: 87.9%

KCC파크타운은 200호 21년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 62건·월세 117건이 거래돼 매매와 임대가 함께 활발한 단지입니다. 매매 평균 1억 10천만으로 5년 최고가 2억 4천만(2023-03) 대비 약 1억 3천만 낮아졌으며, 월세는 평균 보증금 1,509만에 월세 71만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 25.8~32.2㎡의 초소형~소형 면적대로 1인 직장인·학생 수요가 압도적이고, 특히 26㎡ 규격이 130건으로 주력입니다. 어린이대공원역 도보 2분의 초역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 강하게 받쳐줍니다.

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화양동 주변 오피스텔

오피스텔빌리브 인테라스
광진구 화양동 · 114m · 전용 17㎡
2억
전세2026-06-06
오피스텔신원리브웰 화양동 주상복합
광진구 화양동 · 153m · 전용 15㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-03-02
오피스텔정익제이타워3차
광진구 화양동 · 160m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-05-29
오피스텔DM7 건대
광진구 화양동 · 171m · 전용 36㎡
2,500만 / 월 200만
월세2026-04-27
오피스텔DM7 건대
광진구 화양동 · 171m · 전용 38㎡
1,000만 / 월 180만
월세2025-07-03
오피스텔엘리시아1차
광진구 화양동 · 173m · 전용 15㎡
1억 9,000만
전세2026-06-04
오피스텔정익제이타워
광진구 화양동 · 179m · 전용 17㎡
1억 6,250만
매매2026-06-02
오피스텔캠퍼니안
광진구 화양동 · 206m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-04-21
오피스텔화양동 프라하임
광진구 화양동 · 214m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 165만
월세2026-05-22
오피스텔DM7 화양
광진구 화양동 · 228m · 전용 14㎡
2,000만 / 월 85만
월세2026-04-17

위치

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서울 광진구 광나루로 410

단지 소개

소재지서울 광진구 광나루로 410
준공2005년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률49.98% / 545.34%
전용면적26㎡ · 28㎡ · 32㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 (전용 26㎡ · 2026-05-27)
5년 최고2억 3,500만 (2026-02-21)
전세 평균1억 6,842만
월세 평균보증금 1,384만 / 월 70만
전세가율 87.9% · 5년 연평균 +2.5% 상승

최근 5년 동안 KCC파크타운에서는 총 193건의 실거래가 집계되었으며, 매매 64건, 전세 11건, 월세 118건이 신고되었습니다.

KCC파크타운은 7호선 어린이대공원(세종대) 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 7호선 어린이대공원(세종대) 도보 2분, 7호선 건대입구 도보 9분, 2호선 건대입구 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울장안초등학교 도보 5분, 구의중학교 도보 7분, 세종대학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화양동 빌리브 인테라스 오피스텔, 화양동 신원리브웰 화양동 주상복합 오피스텔 등이 있으며, 같은 화양동 일대의 다른 단지는 서울 광진구 화양동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 광진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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화양동 다른 오피스텔 시세→광진구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

KCC파크타운은 몇 년 준공, 몇 호?
KCC파크타운은 2005년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
KCC파크타운 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2026-05-27 기준)
KCC파크타운 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,000만입니다. (2023-03-21)
KCC파크타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 64건이 집계되었습니다.
KCC파크타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 1억 7,059만입니다.
KCC파크타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 118건 평균은 보증금 1,504만 / 월세 71만입니다.
KCC파크타운 전용면적은?
KCC파크타운의 전용면적은 26㎡ ~ 32㎡ 범위입니다.
KCC파크타운 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 6층.
KCC파크타운 주변 지하철은?
도보권에 7호선 어린이대공원(세종대)(도보 2분), 7호선 건대입구(도보 9분), 2호선 건대입구(도보 11분)이(가) 있습니다.
KCC파크타운 주변 학교는?
도보권 학교: 서울장안초등학교(도보 5분), 구의중학교(도보 7분), 세종대학교(도보 7분).
KCC파크타운 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 49.98%, 용적률 545.34%입니다.
KCC파크타운 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
어린이대공원(세종대) 도보 거리에 있는 오피스텔?
KCC파크타운은 7호선 어린이대공원(세종대) 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
건대입구 도보 거리에 있는 오피스텔?
KCC파크타운은 7호선 건대입구 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
KCC파크타운 준공한 지 얼마나 되었나요?
KCC파크타운은 2005년 준공된 21년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
KCC파크타운 2억대 매매 가능한가요?
KCC파크타운 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,000만, 평균은 1억 9,805만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화양동 오피스텔 중에 KCC파크타운만한 단지가 있나요?
화양동에는 KCC파크타운 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 광진구 화양동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
KCC파크타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 1억 6,850만로, 전세가율은 약 84.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: