DM7 건대

광진구 화양동 · 2024년
7호선어린이대공원(세종대) 4분·7호선건대입구 7분·2호선건대입구 9분
초서울장안초등학교7분·초서울구의초등학교8분·중구의중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
6억 2,000만
2024-12-05 · 전용 49㎡
최고 대비 -1억 4,000만(18.4%)
5년 최고가
7억 6,000만
2024-03-20

최근 실거래

DM7 건대 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 2,000만직거래
전용 48.86㎡ · 10층
2024-12-05
매매7억 2,000만직거래
전용 48.86㎡ · 8층
2024-11-15
매매6억 1,000만직거래
전용 48.86㎡ · 7층
2024-04-25
매매7억 6,000만직거래
전용 48.86㎡ · 12층
2024-03-20
매매7억 6,000만직거래
전용 48.86㎡ · 11층
2024-03-18

가격 추이

DM7 건대 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,269만원/㎡ (전용 49㎡ 최근 거래가 6억 2,000만 기준)
  • 전세가율: 86.5%

DM7 건대는 100호 2년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 7건이 거래된 가운데 임대는 전세 1건·월세 4건에 그쳐 매매 중심 단지입니다. 매매 평균 6억 7천만으로 5년 최고가 7억 6천만(2024-03) 대비 약 9천만 하락한 상태이며, 월세는 평균 보증금 6천만에 월세 160만 수준입니다. 전용 37.7~48.9㎡ 소형 면적대로 1-2인 가구를 주 수요층으로 하며, 49㎡ 면적이 매매 거래의 절반 이상을 차지합니다. 어린이대공원역·건대입구역 도보 4~7분의 이중 역세권 입지가 거주형 매매 수요를 받쳐줍니다.

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화양동 주변 오피스텔

오피스텔DM7 건대
광진구 화양동 · 0m · 전용 36㎡
2,500만 / 월 200만
월세2026-04-27
오피스텔엘리시아1차
광진구 화양동 · 13m · 전용 15㎡
1억 9,000만
전세2026-06-04
오피스텔캠퍼니안
광진구 화양동 · 35m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-04-21
오피스텔신원리브웰 화양동 주상복합
광진구 화양동 · 48m · 전용 15㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-03-02
오피스텔DM7 화양
광진구 화양동 · 58m · 전용 14㎡
2,000만 / 월 85만
월세2026-04-17
오피스텔빌리브 인테라스
광진구 화양동 · 78m · 전용 17㎡
2억
전세2026-06-06
오피스텔화양동 프라하임
광진구 화양동 · 99m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 165만
월세2026-05-22
오피스텔테라팰리스 건대4차
광진구 화양동 · 132m · 전용 38㎡
2,000만 / 월 190만
월세2026-03-16
오피스텔정익제이타워3차
광진구 화양동 · 142m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-05-29
오피스텔비다펠리즈
광진구 화양동 · 155m · 전용 19㎡
2억 5,000만
전세2026-01-20

위치

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서울 광진구 광나루로20길 40

단지 소개

소재지서울 광진구 광나루로20길 40
준공2024년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률62.52% / 650.59%
전용면적38㎡ · 40㎡ · 49㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 2,000만 (전용 49㎡ · 2024-12-05)
5년 최고7억 6,000만 (2024-03-20)
전세 평균6억
월세 평균보증금 2억 / 월 110만
전세가율 86.5%

최근 5년 동안 DM7 건대에서는 총 12건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 1건, 월세 4건이 신고되었습니다.

DM7 건대는 7호선 어린이대공원(세종대) 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 7호선 어린이대공원(세종대) 도보 4분, 7호선 건대입구 도보 7분, 2호선 건대입구 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 구의중학교 도보 6분, 서울장안초등학교 도보 7분, 서울구의초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2024년 준공으로 화양동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 화양동 DM7 건대 오피스텔, 화양동 엘리시아1차 오피스텔 등이 있으며, 같은 화양동 일대의 다른 단지는 서울 광진구 화양동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 광진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

화양동 다른 오피스텔 시세→광진구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

DM7 건대는 몇 년 준공, 몇 호?
DM7 건대는 2024년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
DM7 건대 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6억 2,000만입니다. (2024-12-05 기준)
DM7 건대 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7억 6,000만입니다. (2024-03-20)
DM7 건대 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
DM7 건대 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 6억입니다.
DM7 건대 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 6,000만 / 월세 160만입니다.
DM7 건대 전용면적은?
DM7 건대의 전용면적은 38㎡ ~ 49㎡ 범위입니다.
DM7 건대 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
DM7 건대 주변 지하철은?
도보권에 7호선 어린이대공원(세종대)(도보 4분), 7호선 건대입구(도보 7분), 2호선 건대입구(도보 9분)이(가) 있습니다.
DM7 건대 주변 학교는?
도보권 학교: 구의중학교(도보 6분), 서울장안초등학교(도보 7분), 서울구의초등학교(도보 8분).
DM7 건대 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 62.52%, 용적률 650.59%입니다.
DM7 건대 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.239g입니다 (최대지반가속도 기준).
DM7 건대 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
어린이대공원(세종대) 도보 거리에 있는 오피스텔?
DM7 건대는 7호선 어린이대공원(세종대) 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
건대입구 도보 거리에 있는 오피스텔?
DM7 건대는 7호선 건대입구 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
DM7 건대 신축 오피스텔인가요?
DM7 건대는 2024년 준공으로 2년차 신축 오피스텔입니다.
DM7 건대 7억대 매매 가능한가요?
DM7 건대 최근 5년 매매 최고가는 7억 6,000만, 평균은 6억 6,714만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화양동 오피스텔 중에 DM7 건대만한 단지가 있나요?
화양동에는 DM7 건대 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 광진구 화양동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
DM7 건대 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 2,000만, 최근 전세가 6억로, 전세가율은 약 96.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: