정익제이타워2차

광진구 중곡동 · 2020년
7호선군자(능동) 2분·5호선군자(능동) 2분
초서울용마초등학교6분·대세종사이버대학교8분·대세종사이버대학교 정보보호대학원8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

정익제이타워2차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 90만
전용 15.93㎡ · 4층
2026-05-29
월세2,000만 / 월 87만
전용 15.93㎡ · 8층
2026-05-25
월세1,000만 / 월 90만
전용 15.93㎡ · 5층
2026-05-16
월세1억 7,000만 / 월 20만
전용 15.93㎡ · 6층
2026-05-04
월세1,000만 / 월 72만
전용 15.93㎡ · 5층
2026-04-16

정익제이타워2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,099만원/㎡ (전용 16㎡ 최근 거래가 1억 7,500만 기준)
  • 광진구 중곡동 인근 단지(2개) 평균 비교: +24.6% — 인근 평균 약 881만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
  • 전세가율: 96.5%

정익제이타워2차는 200호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 332건이 거래돼 월세 비중 75%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 47건과 전세 75건도 함께 이뤄지고 있으며, 매매 평균 1억 10천에서 최고가 2억 2천(2022-08) 수준으로 거래되고 있습니다. 월세는 평균 보증금 4,747만에 월세 62만으로 소액 보증금 형태가 뚜렷하며, 전용 16㎡ 초소형 면적대가 442건으로 거의 모든 거래를 차지해 1인 직장인 수요가 압도적입니다. 군자역(5·7호선) 도보 2분의 2중 환승 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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중곡동 주변 오피스텔

오피스텔늘해랑
광진구 중곡동 · 29m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 81만
월세2026-01-05
오피스텔정익제이타워1차
광진구 중곡동 · 44m · 전용 16㎡
1억 7,000만
매매2026-05-29
오피스텔평강오피스텔
광진구 중곡동 · 93m · 전용 24㎡
300만 / 월 100만
월세2026-05-16
오피스텔마인하임648
광진구 중곡동 · 113m · 전용 67㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-04-03
오피스텔아지(AZ)0213
광진구 중곡동 · 126m · 전용 21㎡
1억 4,950만
매매2026-05-14
오피스텔홀가하우스
광진구 중곡동 · 193m · 전용 24㎡
300만 / 월 100만
월세2026-04-13
오피스텔마인하임158
광진구 중곡동 · 219m · 전용 25㎡
2억 3,600만
전세2026-02-09
오피스텔아스하임
광진구 중곡동 · 225m · 전용 17㎡
2억 1,000만
전세2026-05-11
오피스텔리아리움더언타워
광진구 중곡동 · 247m · 전용 15㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-05-21
오피스텔JS더빌
광진구 중곡동 · 247m · 전용 14㎡
1억 / 월 5만
월세2026-06-10

위치

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서울 광진구 천호대로 537

단지 소개

소재지서울 광진구 천호대로 537
준공2020년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.97% / 704.64%
전용면적16㎡ · 17㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7,500만 (전용 16㎡ · 2026-03-10)
5년 최고2억 2,000만 (2022-08-06)
전세 평균1억 8,938만
월세 평균보증금 4,806만 / 월 62만
전세가율 96.5% · 5년 연평균 -1.6% 하락

최근 5년 동안 정익제이타워2차에서는 총 460건의 실거래가 집계되었으며, 매매 47건, 전세 75건, 월세 338건이 신고되었습니다.

정익제이타워2차는 7호선 군자(능동) 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 7호선 군자(능동) 도보 2분, 5호선 군자(능동) 도보 2분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울용마초등학교 도보 6분, 세종사이버대학교 도보 8분, 세종사이버대학교 정보보호대학원 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 중곡동 늘해랑 오피스텔, 중곡동 정익제이타워1차 오피스텔 등이 있으며, 같은 중곡동 일대의 다른 단지는 서울 광진구 중곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 광진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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중곡동 다른 오피스텔 시세→광진구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

정익제이타워2차는 몇 년 준공, 몇 호?
정익제이타워2차는 2020년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
정익제이타워2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 7,500만입니다. (2026-03-10 기준)
정익제이타워2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 2,000만입니다. (2022-08-06)
정익제이타워2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 47건이 집계되었습니다.
정익제이타워2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 75건 평균 보증금은 1억 8,938만입니다.
정익제이타워2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 338건 평균은 보증금 4,734만 / 월세 63만입니다.
정익제이타워2차 전용면적은?
정익제이타워2차의 전용면적은 16㎡ ~ 17㎡ 범위입니다.
정익제이타워2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 3층.
정익제이타워2차 주변 지하철은?
도보권에 7호선 군자(능동)(도보 2분), 5호선 군자(능동)(도보 2분)이(가) 있습니다.
정익제이타워2차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울용마초등학교(도보 6분), 세종사이버대학교(도보 8분), 세종사이버대학교 정보보호대학원(도보 8분).
정익제이타워2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.97%, 용적률 704.64%입니다.
정익제이타워2차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.239g입니다 (최대지반가속도 기준).
정익제이타워2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
군자(능동) 도보 거리에 있는 오피스텔?
정익제이타워2차는 7호선 군자(능동) 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
군자(능동) 도보 거리에 있는 오피스텔?
정익제이타워2차는 5호선 군자(능동) 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
정익제이타워2차 2억대 매매 가능한가요?
정익제이타워2차 최근 5년 매매 최고가는 2억 2,000만, 평균은 1억 9,669만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
중곡동 오피스텔 중에 정익제이타워2차만한 단지가 있나요?
중곡동에는 정익제이타워2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 광진구 중곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정익제이타워2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7,500만, 최근 전세가 1억 9,000만로, 전세가율은 약 108.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: