홀가하우스

광진구 중곡동 · 2021년
7호선군자(능동) 1분·5호선군자(능동) 1분·7호선중곡 12분
초서울용마초등학교4분·대세종사이버대학교10분·대세종사이버대학교 정보보호대학원10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
3억
2023-12-23 · 전용 28㎡
5년 최고 전세
3억
2023-12-23

최근 실거래

홀가하우스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세3억
전용 27.54㎡ · 11층
2023-12-23
전세2억 8,000만
전용 27.54㎡ · 8층
2023-08-04
전세2억 8,000만
전용 28.27㎡ · 5층
2022-09-27
전세2억 8,000만
전용 28.27㎡ · 4층
2022-09-13
전세2억 8,000만
전용 27.54㎡ · 8층
2022-08-27

가격 추이

홀가하우스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,442만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 3억 9,700만 기준)
  • 광진구 중곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: +99.0% — 인근 평균 약 724만원/㎡
  • 전세가율: 78.4%

홀가하우스는 80호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 4건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 34건이 월세 4건을 크게 상회하며, 전세 평균 보증금 2억 8천만 수준으로 전세 시장이 중심을 이룹니다. 전용 22~28㎡ 초소형 면적이 거래의 95%를 차지해 1인 가구 수요층이 주력이며, 최근 1년 거래는 월세 4건만 집계돼 시장 활동이 크게 둔화된 상태입니다. 군자역(5·7호선) 도보 1분의 초역세권 입지가 전세 수요를 뒷받침합니다.

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중곡동 주변 오피스텔

오피스텔마인하임158
광진구 중곡동 · 29m · 전용 25㎡
2억 3,600만
전세2026-02-09
오피스텔JS더빌
광진구 중곡동 · 60m · 전용 14㎡
1억 / 월 5만
월세2026-06-10
오피스텔아지(AZ)0213
광진구 중곡동 · 71m · 전용 21㎡
1억 4,950만
매매2026-05-14
오피스텔리아리움더언타워
광진구 중곡동 · 79m · 전용 15㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-05-21
오피스텔아스하임
광진구 중곡동 · 85m · 전용 17㎡
2억 1,000만
전세2026-05-11
오피스텔마인하임648
광진구 중곡동 · 92m · 전용 67㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-04-03
오피스텔평강오피스텔
광진구 중곡동 · 101m · 전용 24㎡
300만 / 월 100만
월세2026-05-16
오피스텔아뜰리에
광진구 중곡동 · 168m · 전용 18㎡
1억 9,950만
전세2026-05-23
오피스텔정익제이타워2차
광진구 중곡동 · 193m · 전용 16㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-05-29
오피스텔늘해랑
광진구 중곡동 · 216m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 81만
월세2026-01-05

위치

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서울 광진구 능동로38길 5-3

단지 소개

소재지서울 광진구 능동로38길 5-3
준공2021년 · 업무시설
호실총 80호
층수지상 12층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률53.66% / 427.76%
전용면적22㎡ · 23㎡ · 24㎡ · 28㎡ · 33㎡ · 48㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 9,700만 (전용 28㎡ · 2025-03-12)
5년 최고3억 9,700만 (2025-03-12)
전세 평균2억 8,875만
월세 평균보증금 3억 / 월 9만
전세가율 78.4%

최근 5년 동안 홀가하우스에서는 총 43건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 34건, 월세 5건이 신고되었습니다.

홀가하우스는 7호선 군자(능동) 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 7호선 군자(능동) 도보 1분, 5호선 군자(능동) 도보 1분, 7호선 중곡 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울용마초등학교 도보 4분, 세종사이버대학교 도보 10분, 세종사이버대학교 정보보호대학원 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 중곡동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 중곡동 마인하임158 오피스텔, 중곡동 JS더빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 중곡동 일대의 다른 단지는 서울 광진구 중곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 광진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

중곡동 다른 오피스텔 시세→광진구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

홀가하우스는 몇 년 준공, 몇 호?
홀가하우스는 2021년 준공 오피스텔로, 총 80호실 규모입니다.
홀가하우스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 9,700만입니다. (2025-03-12 기준)
홀가하우스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 7,000만입니다. (2024-12-04)
홀가하우스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
홀가하우스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 34건 평균 보증금은 2억 7,897만입니다.
홀가하우스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 1억 2,160만 / 월세 64만입니다.
홀가하우스 전용면적은?
홀가하우스의 전용면적은 22㎡ ~ 48㎡ 범위입니다.
홀가하우스 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 1층.
홀가하우스 주변 지하철은?
도보권에 7호선 군자(능동)(도보 1분), 5호선 군자(능동)(도보 1분), 7호선 중곡(도보 12분)이(가) 있습니다.
홀가하우스 주변 학교는?
도보권 학교: 서울용마초등학교(도보 4분), 세종사이버대학교(도보 10분), 세종사이버대학교 정보보호대학원(도보 10분).
홀가하우스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 53.66%, 용적률 427.76%입니다.
홀가하우스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
홀가하우스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
군자(능동) 도보 거리에 있는 오피스텔?
홀가하우스는 7호선 군자(능동) 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
군자(능동) 도보 거리에 있는 오피스텔?
홀가하우스는 5호선 군자(능동) 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
홀가하우스 신축 오피스텔인가요?
홀가하우스는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
홀가하우스 5억대 매매 가능한가요?
홀가하우스 최근 5년 매매 최고가는 5억 7,000만, 평균은 4억 4,100만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
중곡동 오피스텔 중에 홀가하우스만한 단지가 있나요?
중곡동에는 홀가하우스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 광진구 중곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
홀가하우스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 9,700만, 최근 전세가 2억 8,000만로, 전세가율은 약 70.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: