건대입구역자이엘라
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세5,000만 / 월 100만 전용 18.60㎡ · 18층 | 2026-02-12 | |
월세1,000만 / 월 130만 전용 18.60㎡ · 18층 | 2026-01-10 | |
월세1,000만 / 월 130만 전용 18.60㎡ · 10층 | 2026-01-06 | |
월세1,000만 / 월 130만 전용 18.91㎡ · 10층 | 2025-12-30 | |
월세1,000만 / 월 120만 전용 18.60㎡ · 13층 | 2025-12-30 |
건대입구역자이엘라 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 1,640만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 3억 1,000만 기준)
- 광진구 자양동 인근 단지(2개) 평균 비교: +55.2% — 인근 평균 약 1,057만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 1.0% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
- 전세가율: 77.0%
건대입구역자이엘라는 300호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 59건·전세 133건·월세 160건이 거래된 임대와 매매가 함께 이뤄지는 단지입니다. 월세 160건으로 임대 비중이 높으면서도 매매 59건이 꾸준히 거래되고 있으며, 최근 1년 기준 월세 26건·매매 15건·전세 15건으로 월세 수요가 여전히 우위를 유지합니다. 월세 평균 보증금 5,564만에 월세 102만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있고, 전용 18~19㎡ 초소형 면적이 전체 거래의 96%를 차지해 1인 직장인 수요층이 집중되어 있습니다. 건대입구역(2·7호선) 도보 2~3분의 이중 초역세권 입지가 강한 임대 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
자양동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 건대입구역자이엘라에서는 총 362건의 실거래가 집계되었으며, 매매 61건, 전세 139건, 월세 162건이 신고되었습니다.
건대입구역자이엘라는 2호선 건대입구 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 건대입구 도보 2분, 7호선 건대입구 도보 3분, 7호선 자양(뚝섬한강공원) 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 건국대학교사범대학부속고등학교 도보 6분, 건국대학교 도보 6분, 건국대학교 일반대학원 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 자양동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.
인근 단지로는 자양동 더라움펜트하우스 오피스텔, 자양동 자양 호반써밋 오피스텔 등이 있으며, 같은 자양동 일대의 다른 단지는 서울 광진구 자양동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 광진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다