리버 비스타 구의

광진구 구의동 · 2019년
2호선구의(광진구청) 3분·2호선강변(동서울터미널) 8분
초서울구남초등학교4분·중동국대학교사범대학부속가람중학교6분·고동국대학교사범대학부속가람고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

리버 비스타 구의 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 9,000만 / 월 10만
전용 19.79㎡ · 7층
2026-05-01
월세1,000만 / 월 85만
전용 19.79㎡ · 5층
2026-04-01
월세1,000만 / 월 90만
전용 19.79㎡ · 12층
2026-02-12
월세1,000만 / 월 90만
전용 19.79㎡ · 9층
2026-01-07
월세1,000만 / 월 90만
전용 19.79㎡ · 15층
2026-01-07

리버 비스타 구의 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,041만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 2억 600만 기준)
  • 광진구 구의동 인근 단지(2개) 평균 비교: +34.0% — 인근 평균 약 777만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 92.7%

리버 비스타 구의는 100호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 94건·월세 124건의 임대 거래가 매매 6건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 6,582만에 월세 58만 수준으로 중액 보증금 형태이며, 전세 평균 보증금은 1억 9천만으로 전세 시장도 함께 형성되어 있습니다. 전용 18.5~22.1㎡의 초소형 면적대로 1인 직장인 수요가 주력이며 20㎡ 이하 거래가 140건으로 전체의 63%를 차지합니다. 구의역 도보 3분의 초역세권 입지가 안정적인 임대 수요를 뒷받침합니다.

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구의동 주변 오피스텔

오피스텔베스트 트레드빌
광진구 구의동 · 49m · 전용 27㎡
1억 3,700만
전세2026-05-05
오피스텔아스하임
광진구 구의동 · 72m · 전용 30㎡
2억 500만
매매2026-05-14
오피스텔구의동 벨라로사 오피스텔
광진구 구의동 · 117m · 전용 21㎡
3,000만 / 월 88만
월세2026-06-11
오피스텔강변에스케이뷰
광진구 구의동 · 130m · 전용 28㎡
2억 4,500만
매매2026-04-11
오피스텔테라펠리스 건대 3차
광진구 구의동 · 218m · 전용 17㎡
5,016만 / 월 19만
월세2026-05-19
오피스텔구의역 에떼르넬 비욘드
광진구 구의동 · 252m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 130만
월세2026-03-05
오피스텔라퓨타 빌딩
광진구 구의동 · 300m · 전용 12㎡
3,000만 / 월 55만
월세2026-05-14
오피스텔크레신타워3차
광진구 구의동 · 414m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-05-29
오피스텔구의동 589-10 구의아크로리버
광진구 구의동 · 415m · 전용 38㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-04-14
오피스텔웰츠타워 웰츠타워1동
광진구 구의동 · 443m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 89만
월세2026-05-28

위치

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서울 광진구 아차산로 417

단지 소개

소재지서울 광진구 아차산로 417
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 17층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률57.81% / 664.83%
전용면적18㎡ · 20㎡ · 21㎡ · 22㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 600만 (전용 20㎡ · 2026-04-29)
5년 최고2억 600만 (2026-04-29)
전세 평균1억 9,050만
월세 평균보증금 4,699만 / 월 66만
전세가율 92.7%

최근 5년 동안 리버 비스타 구의에서는 총 227건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 전세 95건, 월세 126건이 신고되었습니다.

리버 비스타 구의는 2호선 구의(광진구청) 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 구의(광진구청) 도보 3분, 2호선 강변(동서울터미널) 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울구남초등학교 도보 4분, 동국대학교사범대학부속가람고등학교 도보 6분, 동국대학교사범대학부속가람중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구의동 베스트 트레드빌 오피스텔, 구의동 아스하임 오피스텔 등이 있으며, 같은 구의동 일대의 다른 단지는 서울 광진구 구의동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 광진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

구의동 다른 오피스텔 시세→광진구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

리버 비스타 구의는 몇 년 준공, 몇 호?
리버 비스타 구의는 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
리버 비스타 구의 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 600만입니다. (2026-04-29 기준)
리버 비스타 구의 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 3,900만입니다. (2026-01-05)
리버 비스타 구의 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
리버 비스타 구의 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 95건 평균 보증금은 1억 9,143만입니다.
리버 비스타 구의 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 126건 평균은 보증금 6,632만 / 월세 58만입니다.
리버 비스타 구의 전용면적은?
리버 비스타 구의의 전용면적은 18㎡ ~ 22㎡ 범위입니다.
리버 비스타 구의 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 1층.
리버 비스타 구의 주변 지하철은?
도보권에 2호선 구의(광진구청)(도보 3분), 2호선 강변(동서울터미널)(도보 8분)이(가) 있습니다.
리버 비스타 구의 주변 학교는?
도보권 학교: 서울구남초등학교(도보 4분), 동국대학교사범대학부속가람고등학교(도보 6분), 동국대학교사범대학부속가람중학교(도보 6분).
리버 비스타 구의 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 57.81%, 용적률 664.83%입니다.
리버 비스타 구의 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
구의(광진구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
리버 비스타 구의는 2호선 구의(광진구청) 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
강변(동서울터미널) 도보 거리에 있는 오피스텔?
리버 비스타 구의는 2호선 강변(동서울터미널) 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
리버 비스타 구의 2억대 매매 가능한가요?
리버 비스타 구의 최근 5년 매매 최고가는 2억 3,900만, 평균은 2억 1,617만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구의동 오피스텔 중에 리버 비스타 구의만한 단지가 있나요?
구의동에는 리버 비스타 구의 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 광진구 구의동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
리버 비스타 구의 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 600만, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 97.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: