화신오피스텔

강서구 화곡동 · 2002년
5호선화곡 2분·5호선우장산 12분
초서울신월초등학교3분·초서울화일초등학교6분·초서울화곡초등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

화신오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 55만
전용 23.25㎡ · 2층
2026-03-02
월세2,000만 / 월 55만
전용 23.25㎡ · 4층
2026-02-25
월세5,000만 / 월 40만
전용 23.25㎡ · 5층
2025-11-01
월세3,000만 / 월 50만
전용 23.25㎡ · 4층
2025-06-18
월세5,500만 / 월 37만
전용 23.25㎡ · 4층
2025-04-23

화신오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 301만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 7,000만 기준)
  • 강서구 화곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: -62.9% — 인근 평균 약 811만원/㎡
  • 전세가율: 146.4%

화신오피스텔은 100호 24년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 월세 36건이 거래돼 월세 비중 64%로 월세 중심 단지입니다. 매매는 5건으로 거래가 제한적이며 평균 7,000만 수준이고, 월세는 평균 보증금 2,422만에 월세 47만으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 21~23㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구 수요층이 주력이며, 화곡역 도보 2분의 초역세권 입지가 안정적인 월세 흐름을 뒷받침합니다.

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화곡동 주변 오피스텔

오피스텔화곡투웨니퍼스트
강서구 화곡동 · 30m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 96만
월세2026-05-08
오피스텔아델리아Ⅴ
강서구 화곡동 · 53m · 전용 20㎡
9,500만 / 월 10만
월세2025-10-15
오피스텔화곡갤럭시오피스텔
강서구 화곡동 · 106m · 전용 30㎡
2억 4,000만
매매2026-05-26
오피스텔디아인스
강서구 화곡동 · 121m · 전용 19㎡
8,300만 / 월 2만
월세2026-05-16
오피스텔두선빌 오피스텔
강서구 화곡동 · 128m · 전용 23㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-13
오피스텔월드빌
강서구 화곡동 · 137m · 전용 23㎡
6,900만
전세2025-08-16
오피스텔경림오피스텔
강서구 화곡동 · 139m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-04-27
오피스텔오피스텔
강서구 화곡동 · 146m · 전용 40㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-04-21
오피스텔수정오피스텔
강서구 화곡동 · 149m · 전용 20㎡
500만 / 월 47만
월세2026-03-03
오피스텔오피스텔
강서구 화곡동 · 150m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 55만
월세2025-11-27

위치

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서울 강서구 까치산로 7

단지 소개

소재지서울 강서구 까치산로 7
준공2002년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 7층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률56.81% / 303.97%
전용면적21㎡ · 22㎡ · 23㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,000만 (전용 23㎡ · 2023-05-05)
5년 최고7,000만 (2023-05-05)
전세 평균1억 250만
월세 평균보증금 2,438만 / 월 45만
전세가율 146.4%

최근 5년 동안 화신오피스텔에서는 총 57건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 16건, 월세 36건이 신고되었습니다.

화신오피스텔은 5호선 화곡 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 화곡 도보 2분, 5호선 우장산 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울신월초등학교 도보 3분, 서울화일초등학교 도보 6분, 서울화곡초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화곡동 화곡투웨니퍼스트 오피스텔, 화곡동 아델리아Ⅴ 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화신오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
화신오피스텔은 2002년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
화신오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,000만입니다. (2023-05-05 기준)
화신오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7,000만입니다. (2023-05-05)
화신오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
화신오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 1억 281만입니다.
화신오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 36건 평균은 보증금 2,422만 / 월세 47만입니다.
화신오피스텔 전용면적은?
화신오피스텔의 전용면적은 21㎡ ~ 23㎡ 범위입니다.
화신오피스텔 최고층은?
지상 7층 규모입니다.
화신오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 5호선 화곡(도보 2분), 5호선 우장산(도보 12분)이(가) 있습니다.
화신오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신월초등학교(도보 3분), 서울화일초등학교(도보 6분), 서울화곡초등학교(도보 6분).
화신오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 56.81%, 용적률 303.97%입니다.
화신오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
화곡 도보 거리에 있는 오피스텔?
화신오피스텔은 5호선 화곡 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
우장산 도보 거리에 있는 오피스텔?
화신오피스텔은 5호선 우장산 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
화신오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
화신오피스텔은 2002년 준공된 24년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화곡동 오피스텔 중에 화신오피스텔만한 단지가 있나요?
화곡동에는 화신오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화신오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,000만, 최근 전세가 1억 1,000만로, 전세가율은 약 157.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: