화곡SJ라벨라

강서구 화곡동 · 2022년
5호선까치산 7분
초서울신강초등학교6분·초서울월정초등학교9분·중화원중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
전용 42㎡공급 53.3~53.4㎡방2 욕실1111세대

최근 실거래

화곡SJ라벨라 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세5,500만 / 월 133만
전용 42.13㎡ · 15층
2026-10-12
월세4,000만 / 월 140만
전용 42.13㎡ · 3층
2026-10-12
월세2,000만 / 월 150만
전용 42.13㎡ · 6층
2026-10-08
월세2,000만 / 월 120만
전용 42.13㎡ · 8층
2026-10-07
월세2,000만 / 월 120만
전용 42.13㎡ · 9층
2026-09-28

화곡SJ라벨라 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 997만원/㎡ (전용 42㎡ 최근 거래가 4억 2,000만 기준)
  • 강서구 화곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: +129.9% — 인근 평균 약 434만원/㎡
  • 전세가율: 60.9%

화곡SJ라벨라는 100호 4년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 31건 대비 월세 172건으로 월세 비중 85%에 달하며, 월세 평균 보증금 3,032만에 월세 104만 수준으로 소액 보증금 + 높은 월세 형태가 두드러집니다. 전용 34~42㎡ 초소형~소형 면적대로 거래가 집중되어 1인 직장인 수요가 주력이며, 최근 1년 월세 거래가 67건으로 활발함을 유지하고 있습니다. 까치산역 도보 7분의 준역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

화곡동 주변 오피스텔

오피스텔리치아파트 109동
강서구 화곡동 · 51m · 전용 22㎡
1억 2,000만 / 월 55만
월세2026-09-23
오피스텔남광아파트
강서구 화곡동 · 56m · 전용 52㎡
2억 2,500만
매매2026-10-01
오피스텔리치
강서구 화곡동 · 59m · 전용 30㎡
2억 1,500만
전세2025-09-02
오피스텔해평캐슬
강서구 화곡동 · 59m · 전용 24㎡
2억 2,000만 / 월 15만
월세2026-10-16
오피스텔해평스퀘어
강서구 화곡동 · 64m · 전용 18㎡
1억 / 월 25만
월세2026-10-22
오피스텔리치아파트 102동
강서구 화곡동 · 86m · 전용 30㎡
2억 645만 / 월 2만
월세2026-04-27
오피스텔청솔펠리스
강서구 화곡동 · 87m · 전용 20㎡
9,900만 / 월 23만
월세2026-09-12
오피스텔창우이지스
강서구 화곡동 · 88m · 전용 29㎡
2억 3,000만
전세2026-09-30
오피스텔더 라우스 나인
강서구 화곡동 · 94m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-09-21
오피스텔리치아파트
강서구 화곡동 · 102m · 전용 29㎡
2억 350만 / 월 3만
월세2026-08-05

위치

⤢ 크게 보기
서울 강서구 곰달래로 72

단지 소개

소재지서울 강서구 곰달래로 72
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률53.69% / 582.76%
주차95대
전용면적34㎡ · 35㎡ · 36㎡ · 42㎡ · 63㎡ · 75㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 2,000만 (전용 42㎡ · 2026-09-04)
5년 최고4억 2,000만 (2026-09-04)
전세 평균2억 5,567만
월세 평균보증금 2,994만 / 월 117만
전세가율 60.9%

최근 5년 동안 화곡SJ라벨라에서는 총 231건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 32건, 월세 198건이 신고되었습니다.

화곡SJ라벨라는 5호선 까치산 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 까치산 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울신강초등학교 도보 6분, 서울월정초등학교 도보 9분, 화원중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 화곡동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 화곡동 리치아파트 109동 오피스텔, 화곡동 남광아파트 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

화곡동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

화곡SJ라벨라는 몇 년 준공, 몇 호?
화곡SJ라벨라는 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
화곡SJ라벨라 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 2,000만입니다. (2026-09-04 기준)
화곡SJ라벨라 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 2,000만입니다. (2026-09-04)
화곡SJ라벨라 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
화곡SJ라벨라 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 32건 평균 보증금은 2억 5,578만입니다.
화곡SJ라벨라 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 198건 평균은 보증금 3,061만 / 월세 107만입니다.
화곡SJ라벨라 전용면적은?
화곡SJ라벨라의 전용면적은 34㎡ ~ 80㎡ 범위입니다.
화곡SJ라벨라 주차 가능 대수는?
총 95대 (자주식 3대, 기계식 92대) 주차가 가능합니다.
화곡SJ라벨라 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
화곡SJ라벨라 주변 지하철은?
도보권에 5호선 까치산(도보 7분)이(가) 있습니다.
화곡SJ라벨라 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신강초등학교(도보 6분), 서울월정초등학교(도보 9분), 화원중학교(도보 9분).
화곡SJ라벨라 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 53.69%, 용적률 582.76%입니다.
화곡SJ라벨라 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.1971g입니다 (최대지반가속도 기준).
화곡SJ라벨라 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
까치산 도보 거리에 있는 오피스텔?
화곡SJ라벨라는 5호선 까치산 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
화곡SJ라벨라 신축 오피스텔인가요?
화곡SJ라벨라는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
화곡SJ라벨라 4억대 매매 가능한가요?
화곡SJ라벨라 최근 5년 매매 최고가는 4억 2,000만, 평균은 4억 2,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 오피스텔 중에 화곡SJ라벨라만한 단지가 있나요?
화곡동에는 화곡SJ라벨라 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화곡SJ라벨라 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 2,000만, 최근 전세가 1억 5,000만로, 전세가율은 약 35.7%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: