화곡팰리스

강서구 화곡동 · 2020년
5호선까치산 5분·5호선신정(은행정) 11분
초서울양동초등학교6분·초서울신정초등학교7분·중양강중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

화곡팰리스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2억 2,800만 / 월 8만
전용 30.94㎡ · 10층
2026-05-18
월세2억 2,000만 / 월 10만
전용 30.94㎡ · 6층
2026-04-17
월세2,000만 / 월 95만
전용 30.94㎡ · 9층
2026-02-10
월세1,000만 / 월 100만
전용 30.94㎡ · 5층
2025-11-22
월세3,000만 / 월 75만
전용 30.94㎡ · 7층
2025-10-24

화곡팰리스 시세 분석

화곡팰리스는 100호 6년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 월세 63건이 매매 2건·전세 13건을 압도하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 3,803만에 월세 72만 수준으로 소액 보증금 + 중간대 월세 형태가 자리잡고 있으며, 전세도 평균 보증금 2억 3천으로 월세 대비 큰 선택지를 제공합니다. 전용 26~38㎡ 초소형~소형 면적대에서 31㎡ 기준 37건, 38㎡ 기준 21건으로 거래가 집중되어 1-2인 가구 수요가 주력입니다. 까치산역 도보 5분의 역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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화곡동 주변 오피스텔

오피스텔블랙리버뷰
강서구 화곡동 · 17m · 전용 12㎡
1,000만 / 월 60만
월세2025-08-03
오피스텔제이투리더스뷰
강서구 화곡동 · 31m · 전용 28㎡
2억 3,400만
전세2026-03-23
오피스텔KM파크빌
강서구 화곡동 · 40m · 전용 29㎡
200만 / 월 55만
월세2026-03-23
오피스텔CLASSY VIEW
강서구 화곡동 · 84m · 전용 29㎡
2,500만 / 월 30만
월세2026-03-23
오피스텔마크원 강서
강서구 화곡동 · 107m · 전용 42㎡
3,500만 / 월 160만
월세2026-03-24
오피스텔한울아파트
강서구 화곡동 · 113m · 전용 42㎡
2억 5,000만
전세2025-10-13
오피스텔네스트인
강서구 화곡동 · 125m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 100만
월세2026-05-14
오피스텔한경렉스플레이스
강서구 화곡동 · 129m · 전용 33㎡
2억 6,150만 / 월 10만
월세2025-12-24
오피스텔동양하우징
강서구 화곡동 · 138m · 전용 39㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-02-23
오피스텔브릴리언트 화곡
강서구 화곡동 · 157m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 120만
월세2026-05-24

위치

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서울 강서구 강서로5가길 5

단지 소개

소재지서울 강서구 강서로5가길 5
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 11층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.26% / 449.55%
전용면적26㎡ · 31㎡ · 36㎡ · 38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균2억 4,260만
월세 평균보증금 4,190만 / 월 72만

최근 5년 동안 화곡팰리스에서는 총 79건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 13건, 월세 64건이 신고되었습니다.

화곡팰리스는 5호선 까치산 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 까치산 도보 5분, 5호선 신정(은행정) 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울양동초등학교 도보 6분, 양강중학교 도보 6분, 서울신정초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화곡동 블랙리버뷰 오피스텔, 화곡동 제이투리더스뷰 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화곡팰리스는 몇 년 준공, 몇 호?
화곡팰리스는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
화곡팰리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 1,000만입니다. (2026-01-11 기준)
화곡팰리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만입니다. (2024-11-18)
화곡팰리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
화곡팰리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 2억 2,659만입니다.
화곡팰리스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 64건 평균은 보증금 4,100만 / 월세 71만입니다.
화곡팰리스 전용면적은?
화곡팰리스의 전용면적은 26㎡ ~ 38㎡ 범위입니다.
화곡팰리스 최고층은?
지상 11층 규모입니다. 지하 1층.
화곡팰리스 주변 지하철은?
도보권에 5호선 까치산(도보 5분), 5호선 신정(은행정)(도보 11분)이(가) 있습니다.
화곡팰리스 주변 학교는?
도보권 학교: 서울양동초등학교(도보 6분), 양강중학교(도보 6분), 서울신정초등학교(도보 7분).
화곡팰리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.26%, 용적률 449.55%입니다.
화곡팰리스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 내진성능 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
화곡팰리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
까치산 도보 거리에 있는 오피스텔?
화곡팰리스는 5호선 까치산 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신정(은행정) 도보 거리에 있는 오피스텔?
화곡팰리스는 5호선 신정(은행정) 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
화곡팰리스 2억대 매매 가능한가요?
화곡팰리스 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만, 평균은 2억 3,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 오피스텔 중에 화곡팰리스만한 단지가 있나요?
화곡동에는 화곡팰리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화곡팰리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1,000만, 최근 전세가 2억 2,830만로, 전세가율은 약 108.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: