KM파크빌

강서구 화곡동 · 2019년
5호선까치산 4분·5호선신정(은행정) 11분
초서울양동초등학교6분·초서울신정초등학교7분·중양강중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 5,000만
2023-05-10 · 전용 29㎡
5년 최고가
2억 5,000만
2023-05-10

최근 실거래

KM파크빌 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5,000만직거래
전용 28.74㎡ · 8층
2023-05-10
매매2억 5,000만직거래
전용 28.74㎡ · 6층
2023-05-10
매매2억 5,000만직거래
전용 28.74㎡ · 7층
2023-05-10
매매2억 4,500만직거래
전용 29.45㎡ · 7층
2023-05-10
매매2억 4,500만직거래
전용 29.45㎡ · 8층
2023-05-10

가격 추이

KM파크빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 870만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 2억 5,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.4% 상승
  • 전세가율: 99.9%

KM파크빌은 100호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 32건이 거래돼 매매 시장이 일부 형성된 가운데 전세 22건·월세 26건의 임대 거래도 함께 이뤄집니다. 매매 평균은 2억 3천으로 5년 최고가 2억 6천(2023-05) 대비 약 3천 낮은 수준이고, 월세는 평균 보증금 265만에 월세 61만으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 23~33㎡ 초소형~소형 면적대로 29㎡ 구간 27건이 주력이며 1-2인 직장인 수요가 중심입니다. 까치산역 도보 4분의 역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

화곡동 주변 오피스텔

오피스텔제이투리더스뷰
강서구 화곡동 · 14m · 전용 28㎡
2억 3,400만
전세2026-03-23
오피스텔블랙리버뷰
강서구 화곡동 · 30m · 전용 12㎡
1,000만 / 월 60만
월세2025-08-03
오피스텔화곡팰리스
강서구 화곡동 · 40m · 전용 31㎡
2억 2,800만 / 월 8만
월세2026-05-18
오피스텔CLASSY VIEW
강서구 화곡동 · 62m · 전용 29㎡
2,500만 / 월 30만
월세2026-03-23
오피스텔마크원 강서
강서구 화곡동 · 69m · 전용 42㎡
3,500만 / 월 160만
월세2026-03-24
오피스텔한울아파트
강서구 화곡동 · 74m · 전용 42㎡
2억 5,000만
전세2025-10-13
오피스텔네스트인
강서구 화곡동 · 88m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 100만
월세2026-05-14
오피스텔동양하우징
강서구 화곡동 · 100m · 전용 39㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-02-23
오피스텔브릴리언트 화곡
강서구 화곡동 · 136m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 120만
월세2026-05-24
오피스텔디아인스
강서구 화곡동 · 152m · 전용 36㎡
2억 3,540만
전세2026-03-18

위치

⤢ 크게 보기
서울 강서구 강서로5가길 12

단지 소개

소재지서울 강서구 강서로5가길 12
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.95% / 448.01%
전용면적23㎡ · 25㎡ · 28㎡ · 29㎡ · 33㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5,000만 (전용 29㎡ · 2023-05-10)
5년 최고2억 5,000만 (2023-05-10)
전세 평균2억 4,625만
월세 평균보증금 200만 / 월 64만
전세가율 99.9% · 5년 연평균 +5.4% 상승

최근 5년 동안 KM파크빌에서는 총 80건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 22건, 월세 26건이 신고되었습니다.

KM파크빌은 5호선 까치산 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 까치산 도보 4분, 5호선 신정(은행정) 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울양동초등학교 도보 6분, 양강중학교 도보 7분, 서울신정초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화곡동 제이투리더스뷰 오피스텔, 화곡동 블랙리버뷰 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

화곡동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

KM파크빌은 몇 년 준공, 몇 호?
KM파크빌은 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
KM파크빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 5,000만입니다. (2023-05-10 기준)
KM파크빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 6,100만입니다. (2023-05-10)
KM파크빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
KM파크빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 2억 3,611만입니다.
KM파크빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 26건 평균은 보증금 265만 / 월세 61만입니다.
KM파크빌 전용면적은?
KM파크빌의 전용면적은 23㎡ ~ 33㎡ 범위입니다.
KM파크빌 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
KM파크빌 주변 지하철은?
도보권에 5호선 까치산(도보 4분), 5호선 신정(은행정)(도보 11분)이(가) 있습니다.
KM파크빌 주변 학교는?
도보권 학교: 서울양동초등학교(도보 6분), 양강중학교(도보 7분), 서울신정초등학교(도보 7분).
KM파크빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.95%, 용적률 448.01%입니다.
KM파크빌 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ - 0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
KM파크빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
까치산 도보 거리에 있는 오피스텔?
KM파크빌은 5호선 까치산 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신정(은행정) 도보 거리에 있는 오피스텔?
KM파크빌은 5호선 신정(은행정) 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
KM파크빌 2억대 매매 가능한가요?
KM파크빌 최근 5년 매매 최고가는 2억 6,100만, 평균은 2억 3,345만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 오피스텔 중에 KM파크빌만한 단지가 있나요?
화곡동에는 KM파크빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
KM파크빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5,000만, 최근 전세가 2억 3,850만로, 전세가율은 약 95.4%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: