우장산투웨니퍼스트

강서구 화곡동 · 2018년
5호선화곡 10분·5호선우장산 11분
초서울우장초등학교3분·초서울화곡초등학교5분·전한국폴리텍 I 대학 서울강서캠퍼스5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억
2026-05-11 · 전용 29㎡
최고 대비 -2,000만(9.1%)
5년 최고 전세
2억 2,000만
2022-09-14

최근 실거래

우장산투웨니퍼스트 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억
전용 29.21㎡ · 6층
2026-05-11
전세1억 9,500만
전용 29.21㎡ · 16층
2026-05-08
전세1억 9,625만
전용 29.21㎡ · 7층
2026-04-23
전세1억 9,600만
전용 29.21㎡ · 4층
2026-03-13
전세1억 9,790만
전용 29.26㎡ · 3층
2026-03-11

가격 추이

우장산투웨니퍼스트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 685만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 2억 기준)
  • 강서구 화곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: +8.1% — 인근 평균 약 633만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.6% 하락
  • 전세가율: 94.6%

우장산투웨니퍼스트는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 85건·월세 79건의 임대 거래가 매매 12건을 크게 상회합니다. 전세 평균 보증금 2억, 월세 평균 보증금 3,751만에 월세 77만 수준으로 두 임대 방식이 모두 활발하며, 최근 1년 거래에서도 전세 14건·월세 23건으로 임대 수요가 지속되고 있습니다. 전용 29~39㎡ 초소형 면적대로 1인 가구와 직장인이 주 수요층이며, 29㎡ 구간에 116건이 집중해 입주자 대다수가 초소형 면적에 거주합니다. 화곡역·우장산역 도보 10~11분의 준역세권 입지와 초등학교 도보 3분 근접이 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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화곡동 주변 오피스텔

오피스텔레몬트리
강서구 화곡동 · 34m · 전용 20㎡
200만 / 월 28만
월세2026-01-27
오피스텔서호가오피스텔
강서구 화곡동 · 47m · 전용 69㎡
1,000만 / 월 110만
월세2025-08-02
오피스텔해오름빌딩
강서구 화곡동 · 47m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 55만
월세2026-03-19
오피스텔BK힐타운 화곡
강서구 화곡동 · 51m · 전용 33㎡
1억 9,000만
전세2026-03-31
오피스텔포엠빌
강서구 화곡동 · 66m · 전용 50㎡
3억 1,700만
매매2025-08-04
오피스텔웨인씨티
강서구 화곡동 · 67m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 105만
월세2026-04-02
오피스텔나인스퀘어
강서구 화곡동 · 70m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 100만
월세2026-03-16
오피스텔범우데시앙
강서구 화곡동 · 76m · 전용 37㎡
2억 7,500만
전세2026-05-08
오피스텔줄리엣오피스텔
강서구 화곡동 · 80m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-04-07
오피스텔대흥오피스텔
강서구 화곡동 · 89m · 전용 35㎡
500만 / 월 61만
월세2026-03-02

위치

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서울 강서구 화곡로 252

단지 소개

소재지서울 강서구 화곡로 252
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 17층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.45% / 780.15%
전용면적29㎡ · 30㎡ · 39㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 (전용 29㎡ · 2025-03-25)
5년 최고2억 2,500만 (2022-07-15)
전세 평균1억 9,658만
월세 평균보증금 3,515만 / 월 78만
전세가율 94.6% · 5년 연평균 -0.6% 하락

최근 5년 동안 우장산투웨니퍼스트에서는 총 184건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 89건, 월세 83건이 신고되었습니다.

우장산투웨니퍼스트는 5호선 화곡 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 화곡 도보 10분, 5호선 우장산 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울우장초등학교 도보 3분, 한국폴리텍 I 대학 서울강서캠퍼스 도보 5분, 서울화곡초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화곡동 레몬트리 오피스텔, 화곡동 서호가오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

화곡동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

우장산투웨니퍼스트는 몇 년 준공, 몇 호?
우장산투웨니퍼스트는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
우장산투웨니퍼스트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2025-03-25 기준)
우장산투웨니퍼스트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 2,500만입니다. (2022-07-15)
우장산투웨니퍼스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
우장산투웨니퍼스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 89건 평균 보증금은 2억 11만입니다.
우장산투웨니퍼스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 83건 평균은 보증금 3,666만 / 월세 77만입니다.
우장산투웨니퍼스트 전용면적은?
우장산투웨니퍼스트의 전용면적은 29㎡ ~ 39㎡ 범위입니다.
우장산투웨니퍼스트 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 1층.
우장산투웨니퍼스트 주변 지하철은?
도보권에 5호선 화곡(도보 10분), 5호선 우장산(도보 11분)이(가) 있습니다.
우장산투웨니퍼스트 주변 학교는?
도보권 학교: 서울우장초등학교(도보 3분), 한국폴리텍 I 대학 서울강서캠퍼스(도보 5분), 서울화곡초등학교(도보 5분).
우장산투웨니퍼스트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.45%, 용적률 780.15%입니다.
우장산투웨니퍼스트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.1690g입니다 (최대지반가속도 기준).
우장산투웨니퍼스트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
화곡 도보 거리에 있는 오피스텔?
우장산투웨니퍼스트는 5호선 화곡 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
우장산 도보 거리에 있는 오피스텔?
우장산투웨니퍼스트는 5호선 우장산 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
우장산투웨니퍼스트 2억대 매매 가능한가요?
우장산투웨니퍼스트 최근 5년 매매 최고가는 2억 2,500만, 평균은 2억 646만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 오피스텔 중에 우장산투웨니퍼스트만한 단지가 있나요?
화곡동에는 우장산투웨니퍼스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우장산투웨니퍼스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 1억 9,500만로, 전세가율은 약 97.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: