디아인스

강서구 화곡동 · 2018년
5호선까치산 3분
초서울신정초등학교7분·초서울신강초등학교8분·초서울양동초등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 2,050만
2025-06-02 · 전용 35㎡
최고 대비 -3,450만(13.5%)
5년 최고 전세
2억 5,500만
2021-09-29

최근 실거래

디아인스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 2,050만
전용 35.24㎡ · 4층
2025-06-02
전세2억 1,000만
전용 35.24㎡ · 3층
2024-08-30
전세2억 1,000만
전용 35.24㎡ · 6층
2023-09-09
전세2억 1,000만
전용 35.24㎡ · 4층
2023-06-05
전세2억 1,000만
전용 35.24㎡ · 3층
2023-02-03

가격 추이

디아인스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 738만원/㎡ (전용 35㎡ 최근 거래가 2억 6,000만 기준)
  • 전세가율: 85.9%

디아인스는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 전세 중심 단지입니다. 전세 15건이 월세 1건을 압도하며 평균 보증금 2억 2천 수준으로 중형 전세 물건이 주를 이루고 있고, 최근 1년은 전세만 4건 거래되며 임대 흐름이 계속되고 있습니다. 전용 35~36㎡ 균일한 소형 면적대로 1-2인 가구 수요층이 일관되게 형성되어 있으며, 까치산역 도보 3분의 초역세권 입지가 안정적인 전세 수요를 뒷받침합니다.

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화곡동 주변 오피스텔

오피스텔월드오피스텔
강서구 화곡동 · 17m · 전용 24㎡
7,700만
전세2026-05-16
오피스텔양지샤인아파트
강서구 화곡동 · 38m · 전용 31㎡
2억 1,900만 / 월 5만
월세2026-04-23
오피스텔엠타워
강서구 화곡동 · 48m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-05-17
오피스텔동양하우징
강서구 화곡동 · 52m · 전용 39㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-02-23
오피스텔GM Valley
강서구 화곡동 · 67m · 전용 33㎡
1억 7,800만 / 월 21만
월세2026-05-22
오피스텔한울아파트
강서구 화곡동 · 81m · 전용 42㎡
2억 5,000만
전세2025-10-13
오피스텔마크원 강서
강서구 화곡동 · 83m · 전용 42㎡
3,500만 / 월 160만
월세2026-03-24
오피스텔아줄리움
강서구 화곡동 · 96m · 전용 19㎡
80만 / 월 30만
월세2026-01-03
오피스텔네스트인
강서구 화곡동 · 107m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 100만
월세2026-05-14
오피스텔스위트132드림하우스
강서구 화곡동 · 111m · 전용 19㎡
1억 / 월 17만
월세2026-05-11

위치

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서울 강서구 곰달래로 122

단지 소개

소재지서울 강서구 곰달래로 122
준공2018년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.18% / 527.7%
주차56대
전용면적35㎡ · 36㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6,000만 (전용 35㎡ · 2021-08-23)
5년 최고2억 6,000만 (2021-08-23)
전세 평균2억 2,339만
전세가율 85.9%

최근 5년 동안 디아인스에서는 총 17건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 15건, 월세 1건이 신고되었습니다.

디아인스는 5호선 까치산 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 까치산 도보 3분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울신정초등학교 도보 7분, 서울신강초등학교 도보 8분, 서울양동초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화곡동 월드오피스텔 오피스텔, 화곡동 양지샤인아파트 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

디아인스는 몇 년 준공, 몇 호?
디아인스는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
디아인스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 6,000만입니다. (2021-08-23 기준)
디아인스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 6,000만입니다. (2021-08-23)
디아인스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
디아인스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 15건 평균 보증금은 2억 2,473만입니다.
디아인스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1건 평균은 보증금 3,000만 / 월세 70만입니다.
디아인스 전용면적은?
디아인스의 전용면적은 35㎡ ~ 36㎡ 범위입니다.
디아인스 주차 가능 대수는?
총 56대 (자주식 2대, 기계식 54대) 주차가 가능합니다.
디아인스 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 3층.
디아인스 주변 지하철은?
도보권에 5호선 까치산(도보 3분)이(가) 있습니다.
디아인스 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신정초등학교(도보 7분), 서울신강초등학교(도보 8분), 서울양동초등학교(도보 8분).
디아인스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.18%, 용적률 527.7%입니다.
디아인스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.211g입니다 (최대지반가속도 기준).
디아인스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
까치산 도보 거리에 있는 오피스텔?
디아인스는 5호선 까치산 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
디아인스 2억대 매매 가능한가요?
디아인스 최근 5년 매매 최고가는 2억 6,000만, 평균은 2억 6,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 오피스텔 중에 디아인스만한 단지가 있나요?
화곡동에는 디아인스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
디아인스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6,000만, 최근 전세가 2억 3,540만로, 전세가율은 약 90.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: