진영리버타운

강서구 염창동 · 2019년
서울 도시철도 9호선등촌 9분·서울 도시철도 9호선증미 10분
초서울염경초등학교2분·중염경중학교3분·중염창중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 1,510만
2025-12-24 · 전용 34㎡
최고 대비 -8,190만(27.6%)
5년 최고 전세
2억 9,700만
2022-01-19

최근 실거래

진영리버타운 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 1,510만
전용 34.06㎡ · 3층
2025-12-24
전세2억 1,600만
전용 33.86㎡ · 6층
2025-11-03
전세2억 6,100만
전용 34.23㎡ · 2층
2025-07-03
전세2억 5,000만
전용 34.23㎡ · 2층
2025-02-14
전세2억 1,330만
전용 34.06㎡ · 5층
2024-10-30

가격 추이

진영리버타운 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 868만원/㎡ (전용 34㎡ 최근 거래가 2억 9,700만 기준)
  • 강서구 염창동 인근 단지(2개) 평균 비교: +26.3% — 인근 평균 약 687만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.6% 상승
  • 전세가율: 94.1%

진영리버타운은 100호 7년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 매매 11건·전세 28건·월세 6건이 거래돼 전세 중심의 임대 시장을 형성하고 있습니다. 매매 평균 2억 8천만에 전세 평균 보증금 2억 6천만으로 전세와 매매 시세가 근접해 있으며, 월세는 평균 보증금 6,450만에 월세 47만 수준으로 소액 보증금 구성입니다. 전용 33~34㎡의 단일 면적 구성으로 1-2인 직장인 수요층에 특화되어 있으며, 최근 1년 거래가 매매 0건·전세 4건·월세 2건으로 거래 활동이 다소 둔화된 상태입니다. 등촌역과 증미역 도보 9~10분의 준역세권 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.

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염창동 주변 오피스텔

오피스텔등촌노블레르
강서구 염창동 · 267m · 전용 28㎡
2억 4,000만 / 월 5만
월세2026-05-14
오피스텔맥시하우스
강서구 염창동 · 384m · 전용 16㎡
1억 4,330만
전세2026-06-05
오피스텔더에스에스타운
강서구 염창동 · 486m · 전용 36㎡
100만 / 월 70만
월세2025-11-22
오피스텔원호엘리시온 오피스텔
강서구 염창동 · 535m · 전용 30㎡
9,700만 / 월 24만
월세2026-05-28
오피스텔서경팰리스
강서구 염창동 · 572m · 전용 29㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-06-04
오피스텔한빛어반뉴스토리
강서구 염창동 · 614m · 전용 29㎡
2억 2,700만
매매2026-05-29
오피스텔시원트레벨
강서구 염창동 · 621m · 전용 86㎡
5억
매매2026-02-19
오피스텔시원트레벨
강서구 염창동 · 623m · 전용 71㎡
2억 / 월 65만
월세2025-11-22
오피스텔시원트레벨
강서구 염창동 · 633m · 전용 86㎡
5,000만 / 월 130만
월세2026-05-10
오피스텔에이치밸리움2차
강서구 염창동 · 680m · 전용 36㎡
300만 / 월 150만
월세2026-05-15

위치

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서울 강서구 양천로67길 71-3

단지 소개

소재지서울 강서구 양천로67길 71-3
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률41.53% / 299.97%
전용면적33㎡ · 34㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9,700만 (전용 34㎡ · 2023-04-04)
5년 최고2억 9,700만 (2023-04-04)
전세 평균2억 6,102만
월세 평균보증금 1,300만 / 월 50만
전세가율 94.1% · 5년 연평균 +5.6% 상승

최근 5년 동안 진영리버타운에서는 총 45건의 실거래가 집계되었으며, 매매 11건, 전세 28건, 월세 6건이 신고되었습니다.

진영리버타운은 서울 도시철도 9호선 등촌 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 등촌 도보 9분, 서울 도시철도 9호선 증미 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울염경초등학교 도보 2분, 염경중학교 도보 3분, 염창중학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 염창동 등촌노블레르 오피스텔, 염창동 맥시하우스 오피스텔 등이 있으며, 같은 염창동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 염창동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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염창동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

진영리버타운은 몇 년 준공, 몇 호?
진영리버타운은 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
진영리버타운 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 6,700만입니다. (2023-04-17 기준)
진영리버타운 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 9,700만입니다. (2023-04-04)
진영리버타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 11건이 집계되었습니다.
진영리버타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 28건 평균 보증금은 2억 6,347만입니다.
진영리버타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 6,450만 / 월세 47만입니다.
진영리버타운 전용면적은?
진영리버타운의 전용면적은 33㎡ ~ 34㎡ 범위입니다.
진영리버타운 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
진영리버타운 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 등촌(도보 9분), 서울 도시철도 9호선 증미(도보 10분)이(가) 있습니다.
진영리버타운 주변 학교는?
도보권 학교: 서울염경초등학교(도보 2분), 염경중학교(도보 3분), 염창중학교(도보 4분).
진영리버타운 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 41.53%, 용적률 299.97%입니다.
진영리버타운 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
진영리버타운 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
등촌 도보 거리에 있는 오피스텔?
진영리버타운은 서울 도시철도 9호선 등촌 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
증미 도보 거리에 있는 오피스텔?
진영리버타운은 서울 도시철도 9호선 증미 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
진영리버타운 2억대 매매 가능한가요?
진영리버타운 최근 5년 매매 최고가는 2억 9,700만, 평균은 2억 7,618만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
염창동 오피스텔 중에 진영리버타운만한 단지가 있나요?
염창동에는 진영리버타운 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 염창동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
진영리버타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6,700만, 최근 전세가 2억 1,510만로, 전세가율은 약 80.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: