마곡 헤리움1차

강서구 마곡동 · 2015년
서울 도시철도 9호선신방화 2분·서울 도시철도 9호선마곡나루(서울식물원) 10분·인천국제공항선마곡나루 10분
초서울송화초등학교2분·중마곡중학교4분·고서울항공비즈니스고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

마곡 헤리움1차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 2,000만 / 월 24만
전용 24.07㎡ · 10층
2026-06-04
월세1,000만 / 월 74만
전용 24.07㎡ · 14층
2026-05-29
월세1,000만 / 월 72만
전용 24.07㎡ · 9층
2026-05-25
월세1억 3,700만 / 월 15만
전용 24.07㎡ · 4층
2026-05-22
월세1,000만 / 월 72만
전용 24.07㎡ · 8층
2026-05-20

마곡 헤리움1차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 665만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 1억 6,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
  • 전세가율: 100.4%

마곡 헤리움1차는 200호 11년차 오피스텔로 5년간 월세 632건이 매매 106건·전세 184건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 4,655만에 월세 49만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러지며, 최근 1년 거래도 월세 146건으로 월세 비중이 90% 이상입니다. 전용 24㎡ 초소형 면적(780건)이 총 거래의 82%를 차지해 1인 직장인 수요층이 압도적입니다. 신방화역 도보 2분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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마곡동 주변 오피스텔

오피스텔우성르보아투
강서구 마곡동 · 88m · 전용 20㎡
1억 1,000만 / 월 15만
월세2026-06-04
오피스텔마곡럭스나인오피스텔 엘동
강서구 마곡동 · 664m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 77만
월세2026-06-08
오피스텔마곡일성트루엘플래닛
강서구 마곡동 · 671m · 전용 21㎡
1억 3,000만
전세2026-06-11
오피스텔마곡시티오피스텔
강서구 마곡동 · 683m · 전용 24㎡
1억 5,000만 / 월 10만
월세2026-05-30
오피스텔롯데캐슬 르웨스트
강서구 마곡동 · 684m · 전용 70㎡
8억
전세2026-05-29
오피스텔마곡럭스나인오피스텔
강서구 마곡동 · 712m · 전용 22㎡
3,000만 / 월 70만
월세2026-06-07
오피스텔마곡헤리움2차
강서구 마곡동 · 724m · 전용 23㎡
1억 4,900만
전세2026-06-10
오피스텔힐스테이트에코 마곡나루역 라마다앙코르 서울마곡
강서구 마곡동 · 734m · 전용 21㎡
1억 5,300만 / 월 20만
월세2026-06-09
오피스텔마곡나루역캐슬파크
강서구 마곡동 · 793m · 전용 23㎡
1억 7,700만 / 월 8만
월세2026-06-10
오피스텔마곡나루역보타닉푸르지오시티
강서구 마곡동 · 795m · 전용 22㎡
2,000만 / 월 55만
월세2026-06-11

위치

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서울 강서구 마곡서1로 115-1

단지 소개

소재지서울 강서구 마곡서1로 115-1
준공2015년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 14층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.96% / 584.19%
전용면적24㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,000만 (전용 24㎡ · 2026-05-11)
5년 최고1억 7,500만 (2022-08-23)
전세 평균1억 5,347만
월세 평균보증금 4,418만 / 월 49만
전세가율 100.4% · 5년 연평균 -0.1% 하락

최근 5년 동안 마곡 헤리움1차에서는 총 940건의 실거래가 집계되었으며, 매매 107건, 전세 186건, 월세 647건이 신고되었습니다.

마곡 헤리움1차는 서울 도시철도 9호선 신방화 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 신방화 도보 2분, 서울 도시철도 9호선 마곡나루(서울식물원) 도보 10분, 인천국제공항선 마곡나루 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울송화초등학교 도보 2분, 마곡중학교 도보 4분, 서울항공비즈니스고등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 마곡동 우성르보아투 오피스텔, 마곡동 마곡럭스나인오피스텔 엘동 오피스텔 등이 있으며, 같은 마곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 마곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

마곡 헤리움1차는 몇 년 준공, 몇 호?
마곡 헤리움1차는 2015년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
마곡 헤리움1차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,000만입니다. (2026-05-11 기준)
마곡 헤리움1차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,500만입니다. (2023-08-16)
마곡 헤리움1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 107건이 집계되었습니다.
마곡 헤리움1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 186건 평균 보증금은 1억 5,759만입니다.
마곡 헤리움1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 647건 평균은 보증금 4,701만 / 월세 49만입니다.
마곡 헤리움1차 전용면적은?
마곡 헤리움1차의 전용면적은 24㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
마곡 헤리움1차 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 5층.
마곡 헤리움1차 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 신방화(도보 2분), 서울 도시철도 9호선 마곡나루(서울식물원)(도보 10분), 인천국제공항선 마곡나루(도보 10분)이(가) 있습니다.
마곡 헤리움1차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울송화초등학교(도보 2분), 마곡중학교(도보 4분), 서울항공비즈니스고등학교(도보 4분).
마곡 헤리움1차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.96%, 용적률 584.19%입니다.
마곡 헤리움1차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신방화 도보 거리에 있는 오피스텔?
마곡 헤리움1차는 서울 도시철도 9호선 신방화 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
마곡나루(서울식물원) 도보 거리에 있는 오피스텔?
마곡 헤리움1차는 서울 도시철도 9호선 마곡나루(서울식물원) 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
마곡 헤리움1차 1억대 매매 가능한가요?
마곡 헤리움1차 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,500만, 평균은 1억 6,057만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
마곡동 오피스텔 중에 마곡 헤리움1차만한 단지가 있나요?
마곡동에는 마곡 헤리움1차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 마곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
마곡 헤리움1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,000만, 최근 전세가 1억 3,700만로, 전세가율은 약 85.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: