마곡헤리움2차
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세1,000만 / 월 77만 전용 22.51㎡ · 9층 | 2026-06-01 | |
월세1억 5,500만 / 월 10만 전용 22.51㎡ · 9층 | 2026-05-28 | |
월세1억 5,400만 / 월 10만 전용 22.51㎡ · 9층 | 2026-05-28 | |
월세1억 4,900만 / 월 15만 전용 22.51㎡ · 3층 | 2026-05-21 | |
월세1,000만 / 월 75만 전용 22.51㎡ · 2층 | 2026-05-13 |
마곡헤리움2차 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 653만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 1억 4,700만 기준)
- 5년 가격 추세: 연평균 2.3% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)
- 전세가율: 95.4%
마곡헤리움2차는 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 618건이 거래돼 월세 비중 72%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 87건도 함께 거래되었으나 최근 1년에는 12건으로 감소 추세이며, 매매 평균 1억 8천만에서 5년 최고가 2억 6천만(2022-08) 대비 약 8천만 낙폭이 있습니다. 월세는 평균 보증금 4,260만에 월세 54만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러지며, 전용 23㎡ 초소형 면적이 840건으로 거의 대부분을 차지해 1인 직장인 수요가 압도적입니다. 마곡나루역(9호선·공항선) 도보 4-5분의 이중 환승 역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
마곡동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
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최근 5년 동안 마곡헤리움2차에서는 총 924건의 실거래가 집계되었으며, 매매 91건, 전세 209건, 월세 624건이 신고되었습니다.
마곡헤리움2차는 서울 도시철도 9호선 마곡나루(서울식물원) 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 마곡나루(서울식물원) 도보 4분, 인천국제공항선 마곡나루 도보 5분, 5호선 발산 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 마곡중학교 도보 6분, 공항고등학교 도보 9분, 서울공항초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 마곡동 마곡럭스나인오피스텔 오피스텔, 마곡동 마곡시티오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 마곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 마곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다