마곡에비앙

강서구 마곡동 · 2015년
5호선마곡 5분·서울 도시철도 9호선양천향교 9분
초서울등명초등학교4분·중등명중학교6분·고등촌고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

마곡에비앙 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세7,000만 / 월 50만
전용 18.97㎡ · 10층
2026-06-06
월세1억 500만 / 월 15만
전용 18.97㎡ · 8층
2026-06-04
월세500만 / 월 68만
전용 18.97㎡ · 3층
2026-05-27
월세1억 1,800만 / 월 15만
전용 18.97㎡ · 3층
2026-05-25
월세1,000만 / 월 65만
전용 18.97㎡ · 7층
2026-05-12

마곡에비앙 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 633만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 1억 2,000만 기준)
  • 강서구 마곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: +11.4% — 인근 평균 약 568만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 106.9%

마곡에비앙은 100호 11년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 314건이 거래돼 월세 비중 73%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 35건·전세 108건도 일부 거래되었으며, 월세 평균 보증금 2,840만에 월세 52만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 18~26㎡ 초소형 면적대로 19㎡ 거래가 294건으로 주력이며, 1인 직장인 수요가 중심입니다. 마곡역 도보 5분·양천향교역 도보 9분의 역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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마곡동 주변 오피스텔

오피스텔엘리안
강서구 마곡동 · 25m · 전용 22㎡
1억 2,800만
전세2026-06-08
오피스텔갤럭시인텔리젼스
강서구 마곡동 · 27m · 전용 19㎡
1억 1,060만
매매2026-06-05
오피스텔우성르보아
강서구 마곡동 · 63m · 전용 19㎡
500만 / 월 65만
월세2026-06-03
오피스텔유림트윈파크
강서구 마곡동 · 69m · 전용 20㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-06-02
오피스텔매그넘793
강서구 마곡동 · 95m · 전용 27㎡
2억 6,100만 / 월 5만
월세2026-06-08
오피스텔아르디에
강서구 마곡동 · 129m · 전용 19㎡
500만 / 월 58만
월세2026-06-09
오피스텔플레이스에이치
강서구 마곡동 · 151m · 전용 18㎡
5,000만 / 월 45만
월세2026-05-15
오피스텔마곡오드카운티1차
강서구 마곡동 · 186m · 전용 20㎡
500만 / 월 68만
월세2026-06-05
오피스텔마곡오드카운티2차
강서구 마곡동 · 231m · 전용 17㎡
1억 1,900만 / 월 5만
월세2026-06-08
오피스텔마곡아이파크
강서구 마곡동 · 237m · 전용 25㎡
1억 5,300만 / 월 20만
월세2026-06-10

위치

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서울 강서구 강서로 411

단지 소개

소재지서울 강서구 강서로 411
준공2015년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.74% / 399.77%
전용면적18㎡ · 19㎡ · 26㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,000만 (전용 19㎡ · 2026-03-04)
5년 최고1억 3,500만 (2022-08-17)
전세 평균1억 3,544만
월세 평균보증금 2,741만 / 월 51만
전세가율 106.9% · 5년 연평균 -1.6% 하락

최근 5년 동안 마곡에비앙에서는 총 465건의 실거래가 집계되었으며, 매매 35건, 전세 108건, 월세 322건이 신고되었습니다.

마곡에비앙은 5호선 마곡 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 마곡 도보 5분, 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울등명초등학교 도보 4분, 등명중학교 도보 6분, 등촌고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 마곡동 엘리안 오피스텔, 마곡동 갤럭시인텔리젼스 오피스텔 등이 있으며, 같은 마곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 마곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

마곡에비앙은 몇 년 준공, 몇 호?
마곡에비앙은 2015년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
마곡에비앙 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,500만입니다. (2026-03-04 기준)
마곡에비앙 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,200만입니다. (2022-07-08)
마곡에비앙 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 35건이 집계되었습니다.
마곡에비앙 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 108건 평균 보증금은 1억 3,669만입니다.
마곡에비앙 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 322건 평균은 보증금 2,911만 / 월세 52만입니다.
마곡에비앙 전용면적은?
마곡에비앙의 전용면적은 18㎡ ~ 26㎡ 범위입니다.
마곡에비앙 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 4층.
마곡에비앙 주변 지하철은?
도보권에 5호선 마곡(도보 5분), 서울 도시철도 9호선 양천향교(도보 9분)이(가) 있습니다.
마곡에비앙 주변 학교는?
도보권 학교: 서울등명초등학교(도보 4분), 등명중학교(도보 6분), 등촌고등학교(도보 7분).
마곡에비앙 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.74%, 용적률 399.77%입니다.
마곡에비앙 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
마곡 도보 거리에 있는 오피스텔?
마곡에비앙은 5호선 마곡 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
양천향교 도보 거리에 있는 오피스텔?
마곡에비앙은 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
마곡에비앙 1억대 매매 가능한가요?
마곡에비앙 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,200만, 평균은 1억 2,468만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
마곡동 오피스텔 중에 마곡에비앙만한 단지가 있나요?
마곡동에는 마곡에비앙 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 마곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
마곡에비앙 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,500만, 최근 전세가 1억 700만로, 전세가율은 약 93.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: